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パークホームズ荻窪ザレジデンス(新築)－地上3階ブランド低層レジデンスの希少性

JUGEMテーマ：マンション ★　JR中央本線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅より徒歩7分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル分譲・京王建設施工・地上3階地下1階建・総戸数30戸の『パークホームズ荻窪ザレジデンス』です。　アドレスは杉並区荻窪4丁目です。杉並区中央部に位置し、北側でJR東日本中央線快速を境に上荻と、北東部で阿佐谷南、東側で成田東と、南側で五日市街道付近まで延びて成田西及び高井戸東と、西側で環八通りを境に南荻窪とそれぞれ接する区域であり、ほぼ中央を善福寺川が流れています。　荻窪とい...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.31 Thu 23:35

都心でも古いビルの賃貸業は苦戦？－夢と消えたオフィス移転計画

JUGEMテーマ：マンション ★　私の勤めている会社も、一時期の苦しい時期を乗り越え、何とか現状を維持できるまでになっています。そんな折、いくつかに分散している事業部のビルの一つが賃料の値上げを告げてきました。そこは、コンピュータシステムを運営しているためにセキュリティなどを含め特殊加工をしているビルで、今までも相当高額の賃料を払ってきたはずなのですが、ビルのオーナーたる法人は、「今でも安すぎるくらいだ」と、譲る気配がありません。　実はこのシステムは更新時期が来ていて、今のビルでは手狭になって...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.29 Tue 22:48

日神パレステージ王子神谷?(中古)－確実に割安な駅徒歩3分築浅ファミリー物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ南北線「王子神谷」駅より徒歩3分、JR京浜東北線「東十条」駅より徒歩11分の場所に立地する地上10階建・総戸数36戸・日神不動産旧分譲・丸運建設施工・2011年2月築の『日神パレステージ王子神谷?』です。　アドレスは北区神谷1丁目です。神谷(かみや)は1丁目から3丁目まであり、北区の北東部に位置します。北は志茂と、西は赤羽南及び東十条と、南は東十条及び王子と、そして東は隅田川を挟んで足立区新田と接しています。隅田川沿岸の低地に位置しており、目立った坂道はなくほぼ平坦です...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.28 Mon 23:09

地方「都心」の1棟ビル＝23区中古1Rマンションの値段、の現実

JUGEMテーマ：マンション ★　東京23区と地方都市の不動産価格は大きく違う－頭ではわかっていても、実際の価格差にはピンとこないものです。ただ、その地方が、自分が馴染みがある場所だと、その格差を実感することができます。　　さきほど、私はGoogle Alertに登録して配信された記事を見ていると、「【価格変更】今治市共栄町2丁目　収益物件　1600万円」という見出しが目を引きました。「ん？今治で1,600万円の投資用マンションなんてあるのか」　仕事で愛媛の支店にいたことがある私は、懐かしさも手伝って、配信記事...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.27 Sun 23:03

デュオヴェール大森山王(新築)－大森の雰囲気を愛する女性の単身レジデンス

JUGEMテーマ：マンション ★　JR京浜東北線「大森」駅より徒歩11分の場所に立地するフージャースコーポレーション分譲・大城組施工・地上5階建・総戸数40戸の『デュオヴェール大森山王』です。　アドレスは大田区山王3丁目です。山王は、大田区の北東部に位置します。北は品川区西大井・大井にそれぞれ接し、東はJR東海道線の線路に接し、品川区南大井・大田区大森北にそれぞれ接します。南は環七通りに接し、これを境に大田区中央に接します。西も環七通りに接し、これを境に大田区南馬込に接しています。　町域内を南北に池...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.26 Sat 22:17

昭和のニュータウンを「看取る」－街の再生の幻想を超えて

JUGEMテーマ：マンション ★　昭和の頃に各地にできたニュータウンが苦境に陥っています。一部盛り返したところもあるようですが、それは幸いにも交通の便がよいところで、大部分のニュータウンは都心から遠く、駅からさらにバスを乗り継いでようやく辿り着く大規模団地で、購入当時の住民の方々が老いて、まぎれもないシルバータウンになっています。　昭和40年代から不動産バブルにかけて、倍率数百倍の難関をくぐり抜けて、非常に幸運にも抽選に当たって夢のマイホームを手に入れた方々が、今やその始末に困っています。「今さ...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.22 Tue 23:16

ウィンベルデュエット川崎(中古)－自己使用も可能な780万円・1DK物件

JUGEMテーマ：マンション ★　JR南武線「浜川崎」駅より徒歩14分、JR京浜東北線「川崎」駅よりバス12分「浜町3丁目」停より徒歩2分の場所に立地する地上4階建・総戸数37戸・トータルハウジング旧分譲・本田建設施工・1989年10月築の『ウィンベルデュエット川崎』です。　アドレスは川崎市川崎区浜町4丁目です。川崎区は、「川崎」駅や川崎市役所がある市の中心地です。「川崎」駅前以外では、平坦な多摩川の河口平野上に戦前から形成された住宅地に建設された戸建住宅が多く、そこに小規模な工場が点在する商工混在地域が広がって...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.21 Mon 22:56

中古マンション、再び復調？－資産価値だけでない多様な生き方を

JUGEMテーマ：マンション ★　15日付FNNプライムによれば、不動産情報サービスのアットホームがまとめた首都圏の中古マンション成約価格は、2013年3月の2,021万円から年々上昇を続けており、今年3月には初めて3,000万円を超え、5年間で約1,000万円も上昇しました。　Kさん(33)は、1LDKの中古マンションを4,000万円で購入しました。「長く住むつもりもなかったので、最初から中古でもいいかなと。必要なところの部分はリフォームして頂いたので、たいして抵抗はなかった。資産になると願っている」(Kさん) 　中古マンションを...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.21 Mon 00:07

グランレ・ジェイド三番町(新築)－1フロア2戸を活かしたプライベート小規模レジデンス

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ有楽町線・同南北線・都営新宿線「市ケ谷」駅より徒歩9分、JR総武線「市ケ谷」駅より徒歩12分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩9分、同線・東京メトロ東西線・都営新宿線「九段下」駅より徒歩10分の場所に立地する日本エスコン分譲・ノバック施工・地上11階地下1階建・総戸数19戸の『グランレ・ジェイド三番町』です。　アドレスは千代田区三番町です。三番町は、千代田区西部に位置し、北部は九段北に、東部は皇居・千鳥ヶ淵を境に北の丸公園に、南部は一番町に、西部は四番町に...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.19 Sat 22:52

新宿拠点のシングルが買うべき駅はここだ！

JUGEMテーマ：マンション ★　15日付SUUMO ジャーナルは、『【シングル編】新宿駅まで30分以内・中古マンション価格相場が安い駅ランキング』を発表しました。これは、駅徒歩15分圏内にある、専有面積20平米以上～40平米未満の物件を対象に分析したものです。結果は、以下の通りです。（順位／駅名／価格相場（沿線／所在地／新宿駅までの所要時間） 1位　大島　1,090万円（都営新宿線／東京都江東区／24分） 2位　小竹向原　1,480万円（東京メトロ有楽町線ほか／東京都練馬区／17分） 3位　西川口　1,485万円（JR京浜東北線／...

百年後のヴィンテージマンション | 2018.05.18 Fri 23:27

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