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25年ぶりの低い販売戸数が改善に寄与？－中くらいのめでたさのマンション成約

JUGEMテーマ：マンション ★　6月16日付SUUMOジャーナルによれば、不動産経済研究所は同月15日、2017年5月度・首都圏の「マンション市場動向」を発表しました。　それによると、5月の新規発売戸数は2,603戸です。対前年同月(3,002戸)比13.3%減、対前月(2,741戸)比5.0%減となりました。地域別発売戸数は東京都区部1,206戸(全体比46.3%)、都下276戸(同10.6%)、神奈川県590戸(同22.7%)、埼玉県254戸(同9.8%)、千葉県277戸(同10.6%)で、東京都のシェアは56.9%でした。　新規発売戸数に対する契約戸数は1,880戸で、月間契約率は72.2...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.21 Wed 22:34

ドレッセWISEたまプラーザ(新築)－成功が約束された待望のたまプラーザ物件

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「たまプラーザ」駅より徒歩4分の場所に立地する東京急行電鉄&三菱商事&三菱地所レジデンス&大林新星和不動産分譲・東急建設施工・地上10階地下1階建(A棟)&地上9階地下1階建(B棟)・総戸数278戸(会員優先販売済みCOURTA］(88戸)含む)の『ドレッセWISEたまプラーザ』です。　アドレスは横浜市青葉区美しが丘1丁目です。美しが丘は、青葉区東部に位置し、全域が東急電鉄によって開発された多摩田園都市となっています。地域内には1966年(昭和41年)に開設された東急田園都市線「たまプラー...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.19 Mon 23:13

大規模改修が大火事を招く？－「対岸の火事」ではないロンドンの悲劇

JUGEMテーマ：マンション ★　「テロ以上の恐怖－」　15日付産経新聞は、ロンドン高層アパート火災について、このような住民の声を伝えています。ロンドン消防庁の消防総監は、「前例のない火災だ。これほどの規模のものは見たことがない」と話しています。　誰もがこの火災を伝える映像を見て、慄然としたと思います。低層階から高層階まですっぽりと炎に包まれた高層アパートは、まさに阿鼻叫喚の地獄そのものでした。　本建物は公営住宅で、120世帯が入居、1974年竣工で、昨年、約14億円をかけて2年にわたる大規模改修を...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.16 Fri 22:28

コープフェニックス(中古)－坪単価78万円の1LDK、自己使用も投資用も満足空間

JUGEMテーマ：マンション ★　西武池袋・豊島線「桜台」駅より徒歩4分・同有楽町線「新桜台」駅より徒歩8分、都営大江戸線「新江古田」駅より徒歩12分の場所に立地するトーシン旧分譲・地上11階建・総戸数35戸・1968年11月築の『コープフェニックス』です。　アドレスは練馬区豊玉上2丁目です。豊玉上(とよたまかみ)は、1丁目及び2丁目が設置されており、人口は平成20年時点で5,562人です。北部を練馬・桜台・栄町、南部及び西部を豊玉北、東部を旭丘と接しています。練馬・桜台・栄町との境に千川通りが、1丁目と2丁目の境付近を...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.15 Thu 00:08

海外生活経験者が最も少ない日本－たくましさの欠如が東京を選ばせる？

JUGEMテーマ：マンション ★　先日、渋谷駅の地下連絡通路をうろうろしていると、一人の外国人女性に呼び止められました。　"Excuse me." 　緊張の瞬間です。失礼ながら、これは新手の詐欺まがいのセールスか(学生時代に渋谷駅連絡通路で引っかかったトラウマです)と思いましたが、単に道を聞きたいだけで、「山手線に乗るにはこの地下通路をどのように行ったらよいか」という質問でした。　ほっと安心したものの、悪名高い渋谷駅の地下ダンジョンで、しかも私の乏しい英語力で、簡単に説明できるはずがありません。しかし...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.11 Sun 22:25

シティテラスひばりが丘(新築)－坪150万円台からのファミリータイプは用途大

JUGEMテーマ：マンション ★　西武池袋線「ひばりケ丘」駅より徒歩18分、同駅よりバス約4分「ひばりが丘団地」バス停より徒歩4分の場所に立地するs住友不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上11階建・総戸数343戸の『シティテラスひばりが丘』です。　アドレスは西東京市ひばりが丘3丁目です。ひばりが丘は、1丁目から4丁目まであります。西東京市の北部に位置し、北東〜南西に細長い地形をしており、北は西武池袋線を挟んでひばりが丘北・新座市栗原、東は住吉町・谷戸町、南は緑町、西は東久留米市学園町・南沢・南...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.09 Fri 23:07

不動産を捨てることができない国－マンション所有者は皆負け組へ？

JUGEMテーマ：マンション ★　今、「銀座」駅徒歩5分の約20坪の土地が6億7,400万円で売りに出されています。坪単価は3,279万円、1平米が約1,000万円です。1メートル四方の土地が1千万円もするわけですから、目がくらみます。しかし、それでも買いたい人がいるから、この値段が付いていると言えます。　しかし、群馬県の県庁所在地である前橋市で現在売り出されている365平米の住宅用地の価格は40万円です。坪単価は3,700円、1平米が1,000円です。同じ関東エリアの都市部をみても、値段は1万倍違います。　「値段がつくならまだ...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.07 Wed 22:33

グランイーグル多摩川スカイビュー(中古)－多摩川と空を抱く南向き眺望の心地よさ

JUGEMテーマ：マンション ★　京急空港線「糀谷」駅より徒歩12分の場所に立地するグランイーグル旧分譲・森本組施工・地上17階建・総戸数82戸・2012年9月築の『グランイーグル多摩川スカイビュー』です。　アドレスは大田区本羽田2丁目です。本羽田(ほんはねだ)は、1丁目から3丁目までが設置されています。大田区の南東部に位置し、北は萩中に、東は東京都道・神奈川県道6号東京大師横浜線(産業道路)を境に羽田に、南は多摩川に、西は南六郷に接しています。　ほとんどが「準工業地帯」で住宅と工場が混在した地域になっていま...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.05 Mon 23:42

武蔵小杉マンションの中古力－最も売却益の出ているマンションはどれ？

JUGEMテーマ：マンション ★　先日、三井不動産リアルティから「武蔵小杉AREA MARKET REPORT」が送られてきました。これによれば、売出件数は2016年1月以降急増し、各四半期ごとに80件を数える高水準で推移しています。しかし、売出件数の増加に伴い販売期間が長期化する傾向にあり、売出価格水準を見直した物件から成約に至っています。　成約単価のピークは2015年第2四半期でした。その後、2016年第2四半期が直近の底となり、同年第3四半期(坪292万円)、第4四半期(坪298万円)は再び上昇に転じています。これは、第4四半期は、『...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.04 Sun 22:30

ブランズ二子玉川テラス(新築)－BRANZのフラッグシップを目指す5階建レジデンス

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線・同大井町線「二子玉川」駅より徒歩6分の場所に立地する東急不動産分譲、大豊建設施工、地上5階地下1階建、総戸数79戸の『ブランズ二子玉川テラス』です。　アドレスは世田谷区玉川2丁目です。玉川は、世田谷区の南西部に位置し、周囲を鎌田・岡本・瀬田・上野毛の各町に隣接し、多摩川を境に神奈川県川崎市と接します。玉川高島屋ショッピングセンターや東急田園都市線・同大井町線「二子玉川」駅があるなど、「ニコタマ」と呼ばれるお洒落な街として人気を集めてきました。　「...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.05.31 Wed 00:01

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