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海外生活経験者が最も少ない日本－たくましさの欠如が東京を選ばせる？

JUGEMテーマ：マンション ★　先日、渋谷駅の地下連絡通路をうろうろしていると、一人の外国人女性に呼び止められました。　"Excuse me." 　緊張の瞬間です。失礼ながら、これは新手の詐欺まがいのセールスか(学生時代に渋谷駅連絡通路で引っかかったトラウマです)と思いましたが、単に道を聞きたいだけで、「山手線に乗るにはこの地下通路をどのように行ったらよいか」という質問でした。　ほっと安心したものの、悪名高い渋谷駅の地下ダンジョンで、しかも私の乏しい英語力で、簡単に説明できるはずがありません。しかし...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.11 Sun 22:25

シティテラスひばりが丘(新築)－坪150万円台からのファミリータイプは用途大

JUGEMテーマ：マンション ★　西武池袋線「ひばりケ丘」駅より徒歩18分、同駅よりバス約4分「ひばりが丘団地」バス停より徒歩4分の場所に立地するs住友不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上11階建・総戸数343戸の『シティテラスひばりが丘』です。　アドレスは西東京市ひばりが丘3丁目です。ひばりが丘は、1丁目から4丁目まであります。西東京市の北部に位置し、北東〜南西に細長い地形をしており、北は西武池袋線を挟んでひばりが丘北・新座市栗原、東は住吉町・谷戸町、南は緑町、西は東久留米市学園町・南沢・南...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.09 Fri 23:07

不動産を捨てることができない国－マンション所有者は皆負け組へ？

JUGEMテーマ：マンション ★　今、「銀座」駅徒歩5分の約20坪の土地が6億7,400万円で売りに出されています。坪単価は3,279万円、1平米が約1,000万円です。1メートル四方の土地が1千万円もするわけですから、目がくらみます。しかし、それでも買いたい人がいるから、この値段が付いていると言えます。　しかし、群馬県の県庁所在地である前橋市で現在売り出されている365平米の住宅用地の価格は40万円です。坪単価は3,700円、1平米が1,000円です。同じ関東エリアの都市部をみても、値段は1万倍違います。　「値段がつくならまだ...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.07 Wed 22:33

グランイーグル多摩川スカイビュー(中古)－多摩川と空を抱く南向き眺望の心地よさ

JUGEMテーマ：マンション ★　京急空港線「糀谷」駅より徒歩12分の場所に立地するグランイーグル旧分譲・森本組施工・地上17階建・総戸数82戸・2012年9月築の『グランイーグル多摩川スカイビュー』です。　アドレスは大田区本羽田2丁目です。本羽田(ほんはねだ)は、1丁目から3丁目までが設置されています。大田区の南東部に位置し、北は萩中に、東は東京都道・神奈川県道6号東京大師横浜線(産業道路)を境に羽田に、南は多摩川に、西は南六郷に接しています。　ほとんどが「準工業地帯」で住宅と工場が混在した地域になっていま...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.05 Mon 23:42

武蔵小杉マンションの中古力－最も売却益の出ているマンションはどれ？

JUGEMテーマ：マンション ★　先日、三井不動産リアルティから「武蔵小杉AREA MARKET REPORT」が送られてきました。これによれば、売出件数は2016年1月以降急増し、各四半期ごとに80件を数える高水準で推移しています。しかし、売出件数の増加に伴い販売期間が長期化する傾向にあり、売出価格水準を見直した物件から成約に至っています。　成約単価のピークは2015年第2四半期でした。その後、2016年第2四半期が直近の底となり、同年第3四半期(坪292万円)、第4四半期(坪298万円)は再び上昇に転じています。これは、第4四半期は、『...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.06.04 Sun 22:30

ブランズ二子玉川テラス(新築)－BRANZのフラッグシップを目指す5階建レジデンス

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線・同大井町線「二子玉川」駅より徒歩6分の場所に立地する東急不動産分譲、大豊建設施工、地上5階地下1階建、総戸数79戸の『ブランズ二子玉川テラス』です。　アドレスは世田谷区玉川2丁目です。玉川は、世田谷区の南西部に位置し、周囲を鎌田・岡本・瀬田・上野毛の各町に隣接し、多摩川を境に神奈川県川崎市と接します。玉川高島屋ショッピングセンターや東急田園都市線・同大井町線「二子玉川」駅があるなど、「ニコタマ」と呼ばれるお洒落な街として人気を集めてきました。　「...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.05.31 Wed 00:01

イノシシ・セキュリティ－23区マンションの近未来の脅威

JUGEMテーマ：マンション ★　26日付NHKニュースによれば、同日午前5時20分ごろ、長野市のJR「長野」駅の近くで、散歩をしていた60歳の男性が突然現れたイノシシに襲われ、足を牙で刺されました。けがの程度は軽いということです。　イノシシはそのまま逃げて、小学校のそばなど市街地の各地で目撃され、午前6時ごろには、男性が襲われた現場から南に1.5キロほど離れたマンションの入り口のガラスのドアを突き破って中に侵入したということです。そして、外階段を通って2階に上がり、通路を歩いたあと3階に移動して外階段の手すり...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.05.28 Sun 22:41

プラウド大倉山(中古)－ブランド地の希少4LDK角部屋、割安感もあり

JUGEMテーマ：マンション ★　東急東横線「大倉山」駅より徒歩12分の場所に立地する野村不動産旧分譲・竹中工務店施工・地上7階建・総戸数168戸・2004年9月築の『プラウド大倉山』です。　アドレスは横浜市港北区大倉山5丁目です。大倉山は1丁目から7丁目まであります。2007年から2009年に渡る住居表示の実施により、それまでの太尾町から大倉山に町名変更されました。1丁目には東急東横線「大倉山」駅が所在し、同駅から北西側に登る大倉山公園にはプレヘレニック(前ギリシャ)様式として設計された大倉山記念館が建ち、この地域の...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.05.27 Sat 23:01

沖縄移住エールクリエイト株式会社瑕疵付き新築Y`sマンション沖縄総合事務局開発建設部

３月に沖縄総合事務局開発建設部に苦情を言いました、アフターサービス期間中に言った不具合に対する返答が今後は太名嘉組の弁護士に電話するようこれは宅建業者の対応じゃ無いでしょう沖縄総合事務局はエールクリエイトに私に連絡して話し合いに応じるように言ってくれたそうです、エールクリエイトも連絡します。と、言ったそうですが 1,5cmかぶりが少ない所が何か所も、 ...

エールクリエイト株式会社　Y,sシリーズ新築分譲マンション | 2017.05.25 Thu 12:50

マンション市況回復？－足元数値に現れた明るい数字

JUGEMテーマ：マンション ★　19日付SUUMOジャーナルによれば、不動産経済研究所は18日、2017年4月度・首都圏の「マンション市場動向」を発表しました。　4月の新規発売戸数は2,741戸です。対前年同月(1,978戸)比38.6%増、対前月(3,408戸)比19.6%減です。地域別発売戸数は東京都区部1,491戸(全体比54.4%)、都下419戸(同15.3%)、神奈川県467戸(同17.0%)、埼玉県205戸(同7.5%)、千葉県159戸(同5.8%)で、東京都のシェアは69.7%でした。　新規発売戸数に対する契約戸数は1,817戸で、月間契約率は66.3%です。前月の66.2%に比べて0.1...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.05.24 Wed 22:43

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