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パークシティ武蔵小山　ザ　タワー(新築)－駅徒歩1分、再開発、タワマンの売れ筋ど真ん中

JUGEMテーマ：マンション ★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩1分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル&旭化成不動産レジデンス分譲・鹿島建設施工・地上41階地下2階建・総戸数628戸(【高層棟住宅(パークシティ武蔵小山ザタワー)598戸・低層棟住宅30戸】※販売総戸数491戸(高層棟))の『パークシティ武蔵小山　ザ　タワー』です。　アドレスは品川区小山3丁目です。小山は、北で小山台、北東で西五反田、東から南にかけて荏原、南西で目黒区洗足・原町、西で目黒区目黒本町と隣接しています。全体的に台地になっており、5丁目...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.07.25 Tue 00:12

呼応する供給マインドと実需の購入マインド－都心高額物件はむしろ選びやすく

JUGEMテーマ：マンション ★　7月16日付本ブログで三井不動産レジデンシャルの『REAL PLAN NEWS』の内容をご紹介したところですが、本日は前回ご紹介しきれなかった分について書きたいと思います。　まず、『市場参加者のマインド』についてです。既存マンションや高グレードな賃貸物件を中心に市況は改善しつつありますが、不動産業界は先行きをあまり楽観視しておらず、土地総合研究所が調査した不動産会社の17年以降の業況判断は、住宅流通業や分譲業でマイナスとなりました。　特に分譲業の低下が著しく、新築市場の先行き...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.07.23 Sun 23:15

光が丘パークタウン大通り南(中古)－緑に包まれた23区最大のビッグコミュニティ

JUGEMテーマ：マンション ★　都営大江戸線「光が丘」駅より徒歩6分の場所に立地する住宅・都市整備公団旧分譲・大成建設&岩田建設施工・地上14階建・総戸数481戸・1985年8月築の『光が丘パークタウン大通り南』です。　アドレスは練馬区光が丘7丁目です。光が丘は、1丁目から7丁目まであり、2010年2月1日現在、地域の人口は28,977人(平成5年ピーク時は世帯数12,352、人口38,171人)でした。　光が丘は練馬区北部に位置する新興住宅地と公園の総称で、多くの団地が建ち並び、中心部には「光が丘」駅、ショッピングセンターIMAが...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.07.21 Fri 23:19

今後予定される都心タワマン大量供給！－広がるマンション格差と一縷の望み

JUGEMテーマ：マンション ★　先日、三井不動産レジデンシャルより、『REAL PLAN NEWS』が送られてきました。この冊子に「今後の都心不動産市場の動向」が掲載されていましたので、以下にご紹介します。　まず、マンション供給動向ですが、都心での新築マンションの大量供給は続くとのことです。「価格の高騰で販売が減速していた新築マンション市場ですが、都区部では底入れの兆しもみられます」とあります。これは、発売戸数の前年同月比増加や更なる価格上昇を根拠としているようですが、「足元の契約率は好不調の目安である70%...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.07.16 Sun 22:30

ロイヤルシーズン白金台(新築)－坪400万円台から購入できる都心一等地レジデンス

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ南北線・都営三田線「白金台」駅より徒歩6分、都営浅草線「高輪台」駅より徒歩7分、JR山手線・東京メトロ南北線・都営三田線・東急目黒線「目黒」駅より徒歩13分の場所に立地する末長企画&末長組分譲・末長組施工・地上6階(建築基準法上は地上3階・地下3階建)・総戸数18戸の『ロイヤルシーズン白金台』です。　アドレスは港区白金台3丁目です。白金台は、港区の西南端に位置し、西部で渋谷区恵比寿・品川区上大崎・東五反田に隣接し、東部で高輪に、北部で白金にそれぞれ接し、目黒通りと外...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.07.15 Sat 23:17

23区住宅地価で10期ぶりのマイナス転換－ゆるやかな下落トレンドが継続か

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。7月10日には、本年7月1日現在について、『2017.7.1時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　まず、「住宅地価格」です。四半期比較で「値上がり」を示した地点が13.3%(前回10.1%)、「横ばい」が78.5%(前回82.9%)、「値下がり」が8.2%(前回7.0%)となり、値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しています。...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.07.13 Thu 23:15

公園通り弐番館(中古)－何はともあれ駅徒歩1分に賢く住む

JUGEMテーマ：マンション ★　横浜市地下鉄「阪東橋」駅より徒歩1分の場所に立地する横浜市住宅供給公社旧分譲・松尾工務店&トーヨコ建設施工・地上14階建・総戸数106戸・1998年11月築の『公園通り弐番館』です。　アドレスは横浜市南区高根町2丁目です。南区は、横浜市を構成する18行政区のうちの一つですが、18区の中で人口密度が最も高く、2位の西区に大きく差をつけています。区の中央部を京浜急行電鉄、鎌倉街道が南北に縦断して通り、鎌倉街道の地下には平行して横浜市営地下鉄ブルーラインが通っています。　幹線道路...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.07.11 Tue 23:17

沖縄移住エールクリエイト株式会社 ISO認証太名嘉組

私が契約したマンションは青田買い地元の知人の知人の知人の身内が沖縄でマンション売ってるから広告で施工業者を調べISO認証企業と知り安心してました ISO9001品質マネジメントシステム ISO国際規格の要求事項に適合させる図面の仕様に不適合なら是正してくれるそんなに世の中甘くなかったです太名嘉組を認証したのは NSF-ISRジャパン私の感覚でISO9001とは ...

エールクリエイト株式会社　Y,sシリーズ新築分譲マンション | 2017.07.10 Mon 09:37

なるほどリバースモーゲージ－東京で働くサラリーマンにはやっぱり無縁かも？

JUGEMテーマ：マンション ★　7月8日付ZUU onlineでは、『約6割が知らない　老後資金を作るリバースモーゲージという方法』という題で、リバースモーゲージについてわかりやすく説明しています。私も今までわかったつもりでいましたが、この記事を読んで、ようやく内容がきちんと把握できた気がします。その概要は、以下の通りです。「リバースモーゲージ（Reverse mortgage）とは、自宅を担保にして、そこに住み続けながら金融機関から融資を受けられる制度です。モーゲージというのは、抵当付きの住宅ローンを意味し、最初にお金...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.07.09 Sun 23:15

パークコート代々木初台（新築）－初台の邸宅街に本格低層パークコート

JUGEMテーマ：マンション ★　京王線「初台」駅より徒歩8分(メインエントランスまで9分)、同線「幡ケ谷」駅より徒歩9分、小田急小田原線・東京メトロ千代田線「代々木上原」駅より徒歩13分の場所に立地する三井不動産レジデンシャル分譲、安藤・間施工、地上3階地下１階建・総戸数46戸の『パークコート代々木初台』です。　アドレスは渋谷区初台2丁目です。初台は、渋谷区の北部に位置し、町域北端の一部は新宿区(西新宿)との区境にあたります。町域の北部は甲州街道を境に渋谷区本町に、東部は山手通りを境に渋谷区代々木に接して...

百年後のヴィンテージマンション | 2017.07.08 Sat 23:12

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