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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1278件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
不動産の売却時にかかる消費税2
【土地や建物の譲渡所得に対する税金】 土地や建物の譲渡所得に対する税金は、他の所得と区分して計算します。長期譲渡所得か短期譲渡所得かによって、適用する税率が異なります。 土地や建物を売ったときの譲渡所得に対する税金は、分離課税といって給与所得などの他の所得と区分して計算します。ただし、確定申告の手続は、他の所得と一緒に行うことになります。 売った土地や建物の所有期間が、売った年の1月1日現在で5年を超えるかどうかにより、適用する税率が異なります。 分離課税の譲渡所得の課税対象には、土地の...
京都の不動産を売却するならハウスネットワーク | 2015.09.04 Fri 17:33
かゆいんだよね、、、。
私「なんでかなぁ。 なんでこんなに蚊に刺されてるんだろう。 パパがこんなに刺されるなんて珍しいよね。」 そして回りを見渡し、「キンカン、キンカン。」 そして、ツーマ（妻）がすかさずそのタイミングでキンカンを取り、自分に塗っている、、、。 私「ちょっと、早く貸してよ。かゆいから。」 ツーマ（妻）「どっかが痛いと、かゆさに気が付かなくなるらしいよ。指でも一本切ったら。」 私「かぁ〜、ひどいねぇ〜。」 ツーマ（妻）「シャキ〜ン！」 そんな本日の朝（笑）。 JUGEMテーマ：不動産 売買 府中の...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.04 Fri 11:03
売却相談！
また売却相談です！ 本当にありがたいですね。 今回は、いろいろとお悩みを持っているそうで、今度来店相談となります。 最初は電話でのご相談だったのですが、ざっくらばらんに説明をさせていただきました。 それで、ビックリしたことと再確認できたことがあります。 大手仲介不動産会社各社の査定が・・・・・・。 やっぱりまだやってるんだなぁ、高額査定の売却委任の取り方。 「うちは大手だし、集客がたくさんあるから、高く売れます！！」って言われたそうです。 こんなこと大手の社員に言われたら本当だと思うも...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.03 Thu 20:04
腕が、、、。
う〜む。 腕のあちこちが膨らんで、でこぼこ、、、。 そうです、蚊です。 両腕を見ると、なんと6か所も大きく膨らんでいます。 我ながら、おぉ〜！！って感じ。 で、かゆいのはかゆいんですが、別に我慢できないわけでもないのでほっといてもいいんですが、やはり見た目がね（笑）。 で今は、半袖で仕事してますので、早く治すために、キンカン塗りました！ それで、事務所で、パソコン入力していると、、、。 右腕に蚊が！！ すかさず、穏やかな心を持つ「仏の松田」の必殺左手ピシャリで瞬殺！ すると、結構吸ってい...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.03 Thu 12:49
マンション売却比べて一番お得をガイド.co/
マンション売却比べて一番お得をガイド.co/って。 調べてみましたのでシェアできればと思います。(・∀・)ｂ 売却って高く売れるに越したこと無い。。 少しでも高く。。。 期待しちゃいます。。(・∀・)ｂ そのためにも引っ越しなら「見積もり」。 マンションなら「査定」だと思うわけで。。 「見積もり」＝「査定」ほとんど同義語のような。。 引っ越しなら最安値。 マンション売却なら最高値。 狙うほうがお得だと思うわけで。。(・∀・)ｂ JUGEMテーマ：不動産 売買
マンション 売却 | 2015.09.02 Wed 13:30
不動産取引はパワーがいる！って連絡（笑）
もう、3ヶ月くらい前に契約したお客様とは、よく連絡を取るのですが、 先ほど、「いやー物件買うのってパワーいりますね！特に私の場合はリフォームもあるので毎週休日がつぶれています(涙)(笑)」 って、連絡がありました（笑）。 思わず、そのメール見て笑っちゃったのですが、本当にそうなんですよね。 不動産は毎日関わっているのに、取引となると知識がない方が多いですよね。 だから、いろいろと本当に神経を使うんです。 パワー必要です（笑）。 最近いろいろ相談がありまして、ベストな提案ができれば良いなっていつ...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.01 Tue 20:26
あと、もう少し。
弊社のホームページ。 まだ、更新作業中。 ↓はい、普通サイズ。 ↓はい、スマホ対応レスポンシブ。 もういい加減にしなしゃい！！ と思うくらい、日数がかかっているのですが、そのエンジニアは良い人なので、とにかく完成するのを応援しています。 それで、ようやく、ある機能が出来上がり、私が希望する機能があと数日でほぼ完成するのではないか、というところまで来ています。 正直、もう無理かなとか。 いろいろとありましたが、我慢する事、信じることが大切。ですが、仏の松田も、もうそろそろ限界か...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.01 Tue 19:41
不動産の売却時にかかる消費税
１．土地は非課税 土地の売買は非課税取引です。 土地は消費されるものではなく、その譲渡（売買）は、資本の移転の一種と考えられるためです。 従いまして、土地取引に消費税は課税されません。 2．建物は課税対象 売主が不動産会社・課税事業者であれば課税されます。 売主が個人なら非課税です。 なお、賃貸については、事務所家賃は課税対象ですが、住宅用家賃は貸付期間が1か月に満たない場合などを除き非課税です。 3．不動産価格は総額表示方式 2004年4月から価格表示は、消費税を含む総額表示方...
京都の不動産を売却するならハウスネットワーク | 2015.09.01 Tue 19:39
京都の不動産売却、媒介契約制度とは？
不動産会社にお家や土地の売却を依頼する場合、必ず業者さんと媒介契約を結びます。 媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、このうち、専属専任媒介契約・専任媒介契約については、宅地建物取引業法により、指定流通機構（レインズ）への登録が義務付けられています。 *京都の不動産売却の場合は「近畿レインズ」になります。 下記が3種類の契約種別です。 ● 専属専任媒介契約 売却の依頼は１社のみで、お客様ご自身で売買取引相手を探すことは出来ません。（レインズへの...
京都の不動産を売却するならハウスネットワーク | 2015.09.01 Tue 19:33
銀行から連絡！
さっき、銀行から連絡が入りました。 『ローン承認、満額回答でした！』 あぁ〜、良かった。 やっと、この方の夢が叶えられる。 そんな第一歩の答えとなりました。 このお客様とは、出会ってからすでに、2年を超えてますからね。 いやぁ、本当に良かった。 お子さんも大きくなって（笑）。 さっき、そのお客様にはローンの結果を電話したのですが仕事中なんでしょうね、電話に出なかったのでメールでも連絡。 すると、数時間後、連絡が来ました。 もちろん、お喜びの声♪ いろいろとスリルのある取引になったのです...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.01 Tue 19:28
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