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不動産　売買

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考えさせられるぜよ

広告掲載承諾書というのがありまして。御社で扱っている物件の掲載良いですか？ええ、承諾しますよ。のやり取りを書面で残すものなんですが、都内の業者さんから、物件掲載よろしいですかと連絡来たので、良いですよと二つ返事をしました。念のため、広告掲載承諾書を送って下さいとお伝えし、それがFAXで届いたのですが、、、。う～む。その業者さんの社名、連絡先がない、、、。で、私がこれはさすがにと思ってしまったのが、私が承諾をしましたという意味で署名する欄に、先方業者の方の担当者名と住所、そして...

府中市不動産屋ブログ | 2015.07.26 Sun 18:54

都民公開セミナー　研修行ってきました。

昨日は、研修。八王子オリンパスホールへ行ってきました。借家立ち退きの判例傾向に見る今というテーマと、民法改正が不動産取引に与える影響は？というテーマの2本立て。私の業務からすると、民法改正が不動産取引に与える影響は？は特に重要でしたが、いろいろと確認とか、なるほどとか、ためになりました。・契約書の特約文章は、契約条文に優先して効力がある。 →確かにそうですね。・危険負担については、債務者の責めに帰すべき事由が排除されたので、天災地変によって引渡しができない場合には、現行法のように...

府中市不動産屋ブログ | 2015.07.25 Sat 11:01

熱中症　注意！

熱中症って、太陽の光があるところだけではなくて、日陰でも熱中症になるんですよね。そう、字のごとく、熱い中にいて発症する病気ですから。私も知らなかったのですが、気温が29度を超えると、搬送人員が300人を超え、32度台になると625人に急増するんだそうです。今年も、めっちゃクチャに熱いですけど、これは大変なことです。これはとっても意外なのですが、気温が25度・湿度が84％以上になると、熱中症の方が出るらしいです（某新聞記事より）。なので、湿度にも要注意だそうです。ということは、夜、就寝し...

府中市不動産屋ブログ | 2015.07.24 Fri 17:34

不動産は相談が大切！

今朝、朝早くにご相談がありました。かんたんに書くと、良さそうな物件があるけれど、不動産屋さんに不審な点がある。という事でした。話しをお伺いすると、ふむふむ。なるほど。これらの問題の多くの原点は、営業マンの利益優先活動の問題だったりします。その理由は、営業マンは売上ノルマがあるから、社内両手と言って、できる限り自社で売却依頼を受けている売主様の物件を自社に来た買主様で成約したいから。そうすれば、売主様からも買主様からも仲介手数料がもらえて2倍儲かるので。もちろん故意でなく、一生懸命...

府中市不動産屋ブログ | 2015.07.24 Fri 16:33

RANDOSERU

私が、小学校に入学する時は、多分、高価なランドセルで5万円くらいだったような気がするのですが、三越伊勢丹のランドセルは「RANDOSERU」なだけに、おそろしく高価なものがあります。ハイこちら！三越伊勢丹オリジナル〈ペローニ〉イタリア製ランドセル各17万2800円也。凄いねェ。子どものランドセルに17万円、、、。でも、もしかすると、飛ぶように売れているのかもしれない（汗）。うちの娘が来年小学校なので、ランドセルを買いに行きましたが、もちろん、こんな高価なものではなく、普通の一般的なランド...

府中市不動産屋ブログ | 2015.07.23 Thu 15:15

東京都マンション売却

東京都でマンションの売却のコツって。 1社だけに査定。複数の査定。どちらが高く売れる？東京都にはたくさんの業者。比較した方が絶対オトク。(・∀・)ｂ 1社だけって高いか、安いか？判断できない。w(ﾟﾛﾟ;w 複数査定なら客観的に判断できる。(￣ー￣)ﾆﾔﾘ複数査定のメリット。。査定依頼がたったの60秒。(・∀・)ｂ 1社に電話。それだけでも5分はかかる。しかも、営業時間限定。。(T_T) 一括査定なら、24時間いつでも。しかも、60秒。ス...

マンション売却 | 2015.07.20 Mon 21:59

最近、動きがあるのは、、、。

今日は、弊社が売却委任を受けているマンションに、他業者様がお客様をご案内してくれたのですが、その後、なるほどなぁ~ってお話しがありました。その他業者様は、賃貸仲介と売買仲介の2本立て業務でやっており、どちらかというと賃貸仲介をメインにされている業者様。で、最近は、賃貸物件を探していても、家賃と返済額があんまり変わらないので、そんなら買っちゃった方が良いか。っていうお客様が多くなってきた、というお話しをされていました。なるほどぉ。今は超超がつくくらいの低金利時代ですからね。賃貸借...

府中市不動産屋ブログ | 2015.07.18 Sat 19:27

心の健康が大切！

最近というか、ここ5年くらい前あたりから、私の周辺で病気等で体調を崩される方を見るようになりました。 20代のころはまずそんなことなかったのですが、やはり私も40代ですから、そろそろ抵抗力とか減ってきているんでしょうね。当然、周りも同世代の方々が多いわけなので、そういうわけなんだと思います。で、30~40代というのは、人生の中で一番働く密度が多いらしく、本当に皆さん苦労されています。私も入院をしたことは1回くらいありますが、幸い、特段大したこともなかったのですが、大きな病気をすると本当に大変で...

府中市不動産屋ブログ | 2015.07.17 Fri 13:38

手狭になったマンション売却

手狭になったマンションの売却って？子どもが成長する。１人１室。してあげたい。特に、子どもが男の子と女の子なら。手狭になった場合って買い替えの必要性がある。一括査定がオススメ。（きっぱり）新居の資金計画。少しでも高く売れれば余裕もできる。一括査定で比較しないと高額売却って難しい。。w(ﾟﾛﾟ;w 一括査定サイトなら「買い替え」のチェック項目があるので、安心。(・∀・)ｂ ⇒　イエウール高額売却で　れっつ　手...

マンション売却 | 2015.07.16 Thu 16:37

化粧品！

今、デスクトップでフェイスブック見てたら、化粧品の宣伝がありました。で、20,000円が本日までの限定オファーで5,000円。送料も無料！な~んて書いてあるんで、普段、ツーマ（妻）不幸ものの私もこれは良いかもと思い、ツーマ（妻）にラインをしようと思ったのですが、ちょっと待てよ、このＵＲＬ長いしスマホでラインするのも大変だから、スマホで同じ画面を出せばＵＲＬをコピペできる！これはいいやと思い、その化粧品のサイトは、「ＮＨＫ　ＯＮＬＩＮＥ」だったので、すぐに「ＮＨＫＯＮＬＩＮＥ」に接続。そしてヘルス...

府中市不動産屋ブログ | 2015.07.16 Thu 12:00

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