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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1278件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
今日は、但し書き道路許可の不動産売買
今日は、原則再建築不可物件（但し書き許可を受けないと、建物が建築できない土地と建物）の契約。 これ、何かというと接道要件を満たしていないがために、建物が通常の手続き方法で建築ができないのです。 購入されたのは隣接地の方でした。 実は、1年も前からご相談があったのですが、売主様との条件がすりあわずに、長引いていた案件でした。 何がかみ合わなかったかというと、 １．価格 ２．その後の利用方法 この2点。 今回は、私は買主様側の仲介会社としての役割でしたので、上記の件、いろいろと売主様側へご相談...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.28 Mon 21:01
今期はできなかったけど、来期は！
今期は、結局ビアガーデンができませんでしたぁ。 毎年恒例にしようとしていたんですけどね。 実は、いろいろと事情がありまして、どうしてもうまくできなかったのね。 それで、来期こそは、いっちょやってみようかと思っています。 来期って言っても、あと3日で当社は来期（笑）。 なので、そういうことする前には自分がそこでどう楽しいのかを体験しなくてはいけない（笑）。 むふふ、、、。 それが何かって？（笑）。 まだ、教えません。 これはね、もし開催するとなると、みなさん、結構いい思い出になるような気...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.28 Mon 20:31
地区計画のお話し
地域には、いろんな法律の網がかかっておりまして、その法律にのっとって建物などが建築されています。 このような法律がないと、無秩序に建物が経ってしまい、もしかしてあなたの南側の30坪の敷地に目一杯の広さで5階建ての一戸建てが建てられてしまうかもしれませんね。 そんなことがあったら、大変だということは想像に難くないと思います。 そこで、いろんな法律がありますが、今回は、地区計画の事、書いてみます。 地区計画というのは、小さな街づくり計画の事です。 例えば、「若松町二丁目地区 地区計画」なんての...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.28 Mon 09:24
●●な夢を見る、、、。
今朝は、とんでもなく「きたない夢」を見ました（笑）。 そう、おもらしの夢、、、。 で、そのおもらしが、半端じゃないくらいひどいくて、現実的にありえないくらい。 そんで、はっと目が覚めたのは8時過ぎ（笑）。 どんだけ寝てんだ！というくらいよく寝ました。おつかれちゃ〜ん。 数日前は、ブリゴキが私に向かって飛んでくる夢、、、。 なんかね、ここんところ変なんですよね。 本当にきれいな夢がない（笑）。 でね、こういうのって気になるでしょ？ というわけで、起きたら、すかさず夢占いをチェッ〜ク（笑）...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.27 Sun 19:22
業者として、これはやっちゃいけない。
これは、業者としてやってはいけない事なんですが、実務としては、よくやっているお話しは聞きます。 これって、本当に悪質だけど、私が関与していないだけに、お客様がどうするかにもよってきます。 ということで、やっちゃいけない事実例としてはこれ。 １．うそ。 これは仕事以前の、人としての問題ですね。 故意にウソ言ったり、故意に事実を言わない事もだめ。でもね、故意に事実を言わない行為は結構あるって聞いてますよ。これは書けません。 ２．断定する事 これは、必ず値上がりしますよ。とか国道が開通しますと...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.27 Sun 17:14
反社会的勢力排除条項！
ここ近年、反社会的勢力に対する不動産取引は、かなり厳しくなりました。 いわゆる、反社勢力データベースというものがありまして、不動産取引をする前に、その調査をすることなっているのです。 で、10年以上不動産業界にいますが、この反社の対象になっていた人は、1名！のみでした。 いやいや、この時は断るのに、どうやって断ればいいのかなぁって、ドキドキしながら訪問したことがありましてね（笑）。 でもね、その方、すごく温厚な人だったんだよね。 そういう方でも、社会的にみれば、反社会的勢力の人なわけです。 そ...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.27 Sun 12:37
営業保証金の供託のお話しをしようね
宅建業をする時には、金銭の供託をしておかないと営業活動ができません。 これは、お客様保護のために、業者が予め金銭を営業保証金として予納しておき、お客様が損害を受けたら供託所に行って還付を受けられるようにしておくものです。 それで、この供託金には2種類のものがあります。 １．営業保証金 本店は1000万円 供託します。 支店は1店舗につき500万円 供託します。 供託先は、東京法務局です。 これは大手不動産に多いパターン。 いわゆる1匹狼的なイメージｗ ２．弁済業務保証金分担金 本店は6...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.27 Sun 11:07
不動産業の免許と取引士証って？
不動産屋さんって、たくさんあると思うんですが、このたくさんの不動産屋さんは、不動産免許を取って宅建業をしています。 ハイ、こちら！ 免許には、都知事(ほか県知事などありますが、便宜上、都知事とします。）と国土交通大臣の免許の2種類があります。 都知事免許と国土交通大臣免許。 会社の規模によって、免許の種類が異なるわけではありません。 じつは！ 1つの都道府県内に事務所がある不動産屋さんは、100店舗あっても、都知事免許。 2つ以上の都道府県内に事務所がある不動産屋さんは、2店舗であっても、国土交...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.26 Sat 19:47
やっと、「案」買いましたぁ(笑)
これこれ。 ずっと欲しかったんだよねぇ。 ハイ、こちら！ 良いでしょ。 これで契約書の案文がきれいに仕上がります。 今まで、手書きで「案」って書いていたんですが、やっぱり、こんなのほしかった(笑)。 で、ようやく購入することにしました。 やっぱりきれいでいいね♪ う〜ん、これでずっと使えます(笑)。 JUGEMテーマ：不動産 売買 府中の不動産屋さんはコチラ！
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.26 Sat 16:38
9月21日からの3日間！
う〜む。 この3日間はお休みをいただいていたのに、実は忙しかったのです。 本当はお休みだったけど、まともに休めた日は1日もなし（笑）。 だけど、家族サービスも怠ってはいけません。とはいうものの遠出は一切なし。 節約家族です（笑）。 だって、お客様から、いろいろと連絡があったんだもん（笑）。 ということで、松田ファミリーは、事務所のいらないものの片づけを含めて、シュレッダー大会を実施（笑）。 その間、私はお客様と連絡を取りました。 この3日間で、購入申込書が３つ♪ う〜ん、ありがとうございます...
府中市不動産屋ブログ | 2015.09.24 Thu 17:13
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