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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1287件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
今日は、購入相談等が3組と1年以上電話で話している業者さんが初来店♪
う〜ん、決まったぁ♪ 今回、買主様の仲介ですが、売主様への価格のご相談、何とかご理解いただけました♪ いや〜よかったぁ。これが物件価格の1割もダウンなので、お客様の喜びもかなりのものです。 あとは、建物プランとその見積もり。 そして住宅ローンの事前審査♪ このお客様の場合、金融機関からはすでに口頭ベースでは承認取れると言われてるので、よほどのことがない限りは安心だね。 もうこのお客様とは、丸2年のお付き合いをさせていただいておりますが、本当に他社に浮気もせず、ずっと弊社と関係をつなげてくれたの...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.16 Thu 19:26
安く売るテクニック！
こういう売り方を、売主さんも納得しているなら問題ないんですけど、納得していないなら問題大ありなことです。 今日も、買取したいという業者さんから連絡があったので、ふと思ったことを、、、。 買い換えする時、購入先行なら新居の住宅ローンが発生し、今お住まいのところの住宅ローンもある（場合がある）。 つまり、今のところが売れるまでは住宅ローンが2倍なわけです。 売却先行なら、売却して引渡日に合わせて購入しなければなりません。 もちろん一時的に賃貸に入るのもいいでしょうが、引っ越しの手間というのは思...
府中市の不動産屋さんの売却専門ブログ | 2015.04.14 Tue 10:49
マンション 売却 相場
マンション売却の相場について。 マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。 相場は取引事例によって決められることがほとんど。 不動産業者は、過去の取引事例や現在、売りに出されている物件情報を元に査定します。 相場はあくまでも相場。 概算価格です。 なかには、このマンションがどうしても欲しかったというお客さんがいます。 そんな時には、相場よりも高く買ってくれる可能性もあります。 相場よりも高く買ってくれるお客さんを見つけるためにも。。 一括査...
マンション 売却 | 2015.04.13 Mon 22:12
「大手不動産が不正行為か」 いまさらでしょ、、、。
大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃 http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150413-00069998-diamond-bus_all は〜い。こんな記事がありましたよぉ。 これ、我々業界内では当たり前の事。 知らない人は誰一人としていません。 要するに手数料を2倍にしたいからこういうことをするんです。 一般のお客様は「大手だから悪いことしない」と思っていると思うのですが、そうではないということが、こういう形で報道されてしまいましたね。そもそも、その根拠のない根拠を信じるしかないとい...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.13 Mon 16:17
固定資産税と都市計画税のこと
不動産を所有していると払わなければいけない税金があります。 それが、固定資産税と都市計画税です。 購入する時は、こんなランニングコスト(？)があることは頭の隅っこにおいておきましょう。 で、税金の計算式ですが、土地と建物は別々に計算します。こんな感じで単純です。(府中市の場合） ちなみに、税率は市町村によって違いますので、ご注意をｗ （これが基本計算：土地も建物も一緒の計算式） 固定資産税：固定資産税評価額×1.4%≒納税額 都市計画税：固定資産税評価額×0.2%（特例措置）≒納税額 （こ...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.13 Mon 12:00
不動産取得税のこと
不動産を購入すると、「あなた、不動産買いましたね。ふふふ。それなら、税金おさめてちょうだいね。」 こう言われます。 誰から言われるのかというと、東京都主税局からです。 怖いねェ~。 不動産買ったのに、さらに追い打ちをかける出費をさせるとは！ しかし、これを払う人はほとんどいません。 なんでかというと、軽減措置という特例があるからです。 土地に対する課税は、おまけできる土地面積が200?までという限度がありますが、その土地に建築する（されている）建物の床面積の2倍までは軽減されてしまう計算式に...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.12 Sun 21:44
ハリーポッターのお土産と知らずに、、、
今朝、イヤなものを食べました（笑）。 自分で最初取ったのは、青リンゴ味でとてもおいしかったのですが、 子どもとツーマ（妻）がくれたのは、 鼻くそ味、、、まずっ！！ ゲロ味、、、おぉ、まずっ！！ 土味、、、おぅっ、のうぅ！ ミミズ味、、、ふえぇ〜、、、。 そして、これならおいしいからと綺麗な色のやつをくれました。 口に入れると、ウエッ！ せっけん味、、、まずっ！！ 最後は黒コショウ味！！ うぇぇぇぇ〜。。。やっぱりね、ミミズとか土(土)とかの味って書いてるから、それをイメージしながら食べてし...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.12 Sun 11:16
マンション 売却 税金
マンション売却の税金について。 マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。 売却した際に、利益が出ていれば所得税がかかります。 （カンタンに言えば・・・） 買った時の価格よりも売った時の価格が高い場合ですね。 そのためには、購入時の契約書や領収書が必要になります。 また、仲介手数料なども経費に入るので保存していれば有効に利用できます。 ほとんどの場合、価格は下がっているので税金はかからないと思います。 それでも申告をすれば所得税が還付される可...
マンション 売却 | 2015.04.11 Sat 22:44
やっぱり少し高くなってるんだなぁ まつをｗ
私が住んでいるマンション。 何となく売出価格が少し上がっているような気がします。 この前までは、価格が一気に下がっていたような感覚でしたが、最近は持ち直してきた気がします。 実際のところ、たくさんの物件が府中市内にありますが、当初出値はやや高めだったり、ある大手さんに限っては超高値で売り出されていたりします。（当然、すごく下がるんですけどね（笑）。） で、私としては、資産価値がやはり高い方が良いし（というのは、将来いつの日か絶対売る日は来るから）。 でね、武蔵野台駅の南側に車返団地って...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.11 Sat 20:15
久々に夜2時
先日、お仲間に誘われて飲みに行きました。 開始は19：30。 当初4人くらいだったのが10人くらいになっており、突然参加でも知っている人が数人いて久々でした。 で、精悍になってる人、面白おかしい人、突込みが鋭い人、そして議員さんなど、勢揃いｗ。 中でもぜひ会ってみたいと思っていた建売業者さんの所長さんは良かったですね。 今後、いろいろと相談ができそうです（笑）。 さて、そんなこんなで時計をふと見ると23:30。 1名を除き、みんな府中市民なので、普通にお帰りになりましたが、私を含め4名はその後、「反省...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.11 Sat 19:30
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