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不動産　売買

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初！アポなしのお客様

会社を立ち上げてから、結構な期間が経過しましたが、当社は空中店舗だし、あんまり派手に広告もしていないため、飛び込みでご来店されるお客様は最初から期待していなかったのですが、本日、突然のご来店がありました。しかも初！！その方は、賃貸物件探しをご希望です。当社は現在、売買仲介に特化しているため、賃貸物件を探したいということでいきなりご来店されてしまうと、即日案内といった対応ができないんですね（泣）。物件出すのに時間がかかりすぎます。（笑）。もちろん、賃貸仲介はご希望によってやる事は間違...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.07 Sat 11:42

いいかげんにしてくれるぅ、、、。

「案内をしたいのですが。」そう、仲介会社さんへ月曜日に連絡。物件担当者がでてくれたのですが、「これを確認していただけますか」と言われたので、それをすぐ確認し、再度連絡。すると、担当者外出中とのこと。で、その電話口の方に、「案内希望をＦＡＸでください。」でした。「必ず、担当者もそう言うはずなので。」と言われたので手間ですが、すかさず、その通りに送付状を作り、名刺を添付してＦＡＸ送信。すると、連絡がなかなか来ない。まぁ、売主様へ連絡するんだからそれなりの時間はかかるのは理解しています...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.06 Fri 17:33

高飛車なのか、緊張しとるのか、、、。

ある業者さんの事務員さん。電話で物件確認すると、いつもそっけなくて、たいがいガチャ切りする。いっつもどんな人なんだろうかと思っていたら、先日たまたま契約で訪問した時にお会いすることがありました。そうです。お茶を出してくれたんです。で、その方のお茶出しの仕方を見て思ったんですけど、お茶出すとき無言なんですよね。もちろん、室内に入ってくるときも無言（笑）。（←こりゃ社会人としてまずいよね。）明るい声で「失礼しまぁ~す。」ってどうして言えないかなぁって。お客様に出して、その後、...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.06 Fri 14:43

相続税の抵当権付け替え、時間かかりました。

今日は、めでたく決済・引渡し。この案件は、契約の時からすったもんだで、なかなか進まなかった案件。元物元業者（けっこう大手）が「うちではもうこれ以上できない。」って音をあげられちゃったので、売主様と直接お取引をすることに、、、、。事情を確認すると、なるほど、そういうことだったのか。なかなか進まないことが理解できました。（本当は、もっともぉ～っと若いけどね（笑））そして、購入申込みを受領してから、かなりの日数をかけて契約締結に至りましたが、抵当権がべったりくっついていました（とい...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.06 Fri 14:12

ご契約♪

今日は、ご契約。今回は、買主様の仲介をさせていただいたのですが、契約場所は大手仲介会社さん。そこで、一番乗りは私。←そりゃ当然だけどね。あ、物元さんがいるから2番乗りか（笑）。続いて、売主様がご来店されました。で、売主側の仲介業者担当さんがいなくなったときに、「なんて会社でしたっけ？」って私に言いながら、渡した名刺を見て、「府中にこんな不動産屋さんがあったんですねぇ。」「知ってたら、おたくに売却を頼んだのに。」だって。う～む、リップサービスだとは思いますがそれにしてもうれしい...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.05 Thu 13:24

先日の訪問。

先日、買い替えの件で、売却予定のご自宅を拝見しに伺いました。玄関を開けていただいた瞬間に、とてもいい感じの雰囲気を感じることができました。室内を見ると、これはいい！と素直に思えました。これ見たら、検討される方も、ぜひ！って思っていただけるんじゃないだろうかと、、、。正直なところ、理由が無ければ売却するのがもったいないと思うくらい良い印象を受けました。当初、○○○万円で売れるのかしら、、、。もし売れなかったらどうしよう、、、。と心配をされておりましたが、物件を拝見させていただいたら...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.04 Wed 12:15

お詫び電話

先日、アスクルさんで購入した什器等に傷（さび）があったので、すぐに交換をしていただきましたが、その後の経過を確認する電話がさきほど入りました。（アスクルさんはとても便利です。なので、今後もお世話になるつもりです。）うん、特段の問題もないですし、すぐに対応してくれたので大変助かりましたって感じでした。やはり、アスクルさんの方は腰が低いお話しの仕方をされるんですよね（そりゃ当然なんですけどね（笑））。で、「まだ返品分を取りに来てないですよ」ってお話しをすると、すぐにいつの予定になって...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.04 Wed 11:53

ひな祭り

今年もおひなさまの時期が来ましたね。昨日はひな祭りだったので、毎年恒例の写真撮影を行いました。今回、娘ちゃんはエルザ（アナと雪の女王）の格好をしてみました。で、娘ちゃんはおひな様にお手紙を書きました。ハイポーズ。ツーマ（妻）の方を見て笑っています（笑）。で、私の今年のひなまつり一番のお気に入りのお飾りは、写真右上にあるおひな様です。これ、娘ちゃんが作りました。う～ん、なんてきゃわいいんだろう（笑）。本当のひな人形よりも、そっちの方が私にとってはとっても良いと思う。どっち...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.04 Wed 11:38

チョコあ～んぱん

昨日のお昼は、ラーメン。食券機の前に立つと、両替できませんって書いてある。そんなことは毎度のことですが、さっそくサイフを出し1,000円を探すと、、、ない！！諭吉さんと稲造さんしかいません。何と、使い切ってるぅ、、、（涙）。こりゃ参ったと思い、とにかく両替をするんだぁ！！と足早に近所を歩くとありました、ローソン１００。そこで思わず手に取ったのがコレ。税込108万円也。さらにソフトにおいしくなったそうです（笑）。食べたことなかったし、まぁいっかって思って稲造さんを出してお釣りをもらい、...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.02 Mon 17:47

普通なら「住宅ローン減税・登録免許税軽減措置」が受けらないけど受けられます。

不動産を購入する時、多くの方に、ある程度知られているものとして「住宅ローン減税」「登録免許税軽減措置」というものがあります。一般的には以下の期間よりも築年数が古くなると、住宅ローン減税と登録免許税軽減措置が受けられなくなります。【一戸建て】非耐火（木造等）なら20年。耐火（鉄筋コンクリート造等）なら25年。【共同住宅】非耐火（木造等）なら20年。耐火（鉄筋コンクリート造等）なら25年。今までは上記のとおりでしたが、ここ最近は新耐震基準に適合している建物なら、住宅ローン減税と登録免許...

府中市不動産屋ブログ | 2015.03.01 Sun 12:41

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