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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1283件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
「大手不動産が不正行為か」 いまさらでしょ、、、。
大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃 http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150413-00069998-diamond-bus_all は〜い。こんな記事がありましたよぉ。 これ、我々業界内では当たり前の事。 知らない人は誰一人としていません。 要するに手数料を2倍にしたいからこういうことをするんです。 一般のお客様は「大手だから悪いことしない」と思っていると思うのですが、そうではないということが、こういう形で報道されてしまいましたね。そもそも、その根拠のない根拠を信じるしかないとい...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.13 Mon 16:17
固定資産税と都市計画税のこと
不動産を所有していると払わなければいけない税金があります。 それが、固定資産税と都市計画税です。 購入する時は、こんなランニングコスト(？)があることは頭の隅っこにおいておきましょう。 で、税金の計算式ですが、土地と建物は別々に計算します。こんな感じで単純です。(府中市の場合） ちなみに、税率は市町村によって違いますので、ご注意をｗ （これが基本計算：土地も建物も一緒の計算式） 固定資産税：固定資産税評価額×1.4%≒納税額 都市計画税：固定資産税評価額×0.2%（特例措置）≒納税額 （こ...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.13 Mon 12:00
不動産取得税のこと
不動産を購入すると、「あなた、不動産買いましたね。ふふふ。それなら、税金おさめてちょうだいね。」 こう言われます。 誰から言われるのかというと、東京都主税局からです。 怖いねェ~。 不動産買ったのに、さらに追い打ちをかける出費をさせるとは！ しかし、これを払う人はほとんどいません。 なんでかというと、軽減措置という特例があるからです。 土地に対する課税は、おまけできる土地面積が200?までという限度がありますが、その土地に建築する（されている）建物の床面積の2倍までは軽減されてしまう計算式に...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.12 Sun 21:44
ハリーポッターのお土産と知らずに、、、
今朝、イヤなものを食べました（笑）。 自分で最初取ったのは、青リンゴ味でとてもおいしかったのですが、 子どもとツーマ（妻）がくれたのは、 鼻くそ味、、、まずっ！！ ゲロ味、、、おぉ、まずっ！！ 土味、、、おぅっ、のうぅ！ ミミズ味、、、ふえぇ〜、、、。 そして、これならおいしいからと綺麗な色のやつをくれました。 口に入れると、ウエッ！ せっけん味、、、まずっ！！ 最後は黒コショウ味！！ うぇぇぇぇ〜。。。やっぱりね、ミミズとか土(土)とかの味って書いてるから、それをイメージしながら食べてし...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.12 Sun 11:16
マンション 売却 税金
マンション売却の税金について。 マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。 売却した際に、利益が出ていれば所得税がかかります。 （カンタンに言えば・・・） 買った時の価格よりも売った時の価格が高い場合ですね。 そのためには、購入時の契約書や領収書が必要になります。 また、仲介手数料なども経費に入るので保存していれば有効に利用できます。 ほとんどの場合、価格は下がっているので税金はかからないと思います。 それでも申告をすれば所得税が還付される可...
マンション 売却 | 2015.04.11 Sat 22:44
やっぱり少し高くなってるんだなぁ まつをｗ
私が住んでいるマンション。 何となく売出価格が少し上がっているような気がします。 この前までは、価格が一気に下がっていたような感覚でしたが、最近は持ち直してきた気がします。 実際のところ、たくさんの物件が府中市内にありますが、当初出値はやや高めだったり、ある大手さんに限っては超高値で売り出されていたりします。（当然、すごく下がるんですけどね（笑）。） で、私としては、資産価値がやはり高い方が良いし（というのは、将来いつの日か絶対売る日は来るから）。 でね、武蔵野台駅の南側に車返団地って...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.11 Sat 20:15
久々に夜2時
先日、お仲間に誘われて飲みに行きました。 開始は19：30。 当初4人くらいだったのが10人くらいになっており、突然参加でも知っている人が数人いて久々でした。 で、精悍になってる人、面白おかしい人、突込みが鋭い人、そして議員さんなど、勢揃いｗ。 中でもぜひ会ってみたいと思っていた建売業者さんの所長さんは良かったですね。 今後、いろいろと相談ができそうです（笑）。 さて、そんなこんなで時計をふと見ると23:30。 1名を除き、みんな府中市民なので、普通にお帰りになりましたが、私を含め4名はその後、「反省...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.11 Sat 19:30
階段上の物件
道路からすぐに階段がのぼり40段あって、その上に立っている一戸建て。 売却のご相談がありました。 三鷹市内ですが、駅からはとっても遠く、駐車場なし、駐輪スペースなし（取れない）という状況。 階段上の土地は60坪程度あり、眺望も素晴らしいのですが、擁壁などを考慮しなくてはいけない。 そして、築年数が結構経過しているため、建物を解体も考慮することになりそう。 階段で高いところに物件があるので、新築する時に重機が使えないため、全ての材料を職人さんたちが手運びしなくてはならない。 そうなると、どれだけの...
府中市の不動産屋さんの売却専門ブログ | 2015.04.11 Sat 13:19
マンション 売却 手数料
マンション売却の手数料について。 マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。 手数料は不動産仲介業者を介して売却した際に発生します。 その際の金額。 ４００万円以上売買価格なら・・・ 売買価格（消費税抜き）×３％ ＋６万円 ＋ 消費税 ２０００万円（消費税抜き）なら ２０００万円×３％ ＝６０万円 ６０＋６＝６６万円 ６６×１．０８＝７１．２８万円になります。 （消費税８％として計算） これが上限の仲介手数料になります。 ...
マンション 売却 | 2015.04.10 Fri 21:37
マンション 売却 時期
マンション売却の時期について。 マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m 時期はいつがいいか？ 一番流通するのは春。 ２，３，４月。 そして、秋。。 子供が独立して広いマンションは必要がなくなった。 急いではいないけど、いい値段で売れるなら。。。 一括査定査定でとりあえず、机上査定することをオススメ。 査定額から次の新居のことを考えてもいいですね。 わざわざ、訪問してもらうこともなく、カンタンに査定額を知れるので便利。 自宅で１分程度の入力。...
マンション 売却 | 2015.04.09 Thu 23:19
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