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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1278件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
ＤＥＣＯチョコいただきました♪
生命保険のお姉さんからＤＥＣＯチョコいただきました。 というか、高校の時の同級生からですが、、、（笑）。 で、うちの会社名を入れてくれています。 ほらね、すごいでしょって、見えないか（笑）。 なんと、45個入りなので、毎日一個づつ食べれば45日も食べれる（笑）。 ということで、こちらまとめ買いの方に450万円でお譲り致します（冗談です）。 （※ちなみに府中レート1万円＝通常の1円） で、もらい物なんだけど、45日以内にご来店のお客様にはもれなく、世界にたった45個しかない貴重なわいわいアットホームチ...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.14 Thu 18:25
住宅買いどき感回復！らしいね
リクルート住まいカンパニーの3月の「住まいの買いどき感」調査で、今が住宅購入の買い時のタイミングと感じる首都圏在住の消費者が18％と3か月前の前回調査より2.3ポイント増えたそうです。 特に注目するところは、今回の調査で増えたのは中古マンションの購入希望者♪ リクルートの担当者は、「新築の住宅価格が高止まりしている中で手ごろな中古に消費者が着目している。」と分析しているそうです。 ということらしい。 たしかに、マンションは新築よりも中古の方が安いし、場合によっては、自分でフルリノベーションをして...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.14 Thu 16:02
TV取材協力の依頼
昨日は、某ＴＶ局から不動産の事で取材協力をお願いしたいという連絡がありました。 な、なんでうちにそんな連絡がくるんだ、、、（−−；）。 そう思いながら、いろいろとお話しをしていましたが、その電話でいろいろ簡単な不動産業界の現状についてお話しをさせていただきました。 私は「うちなんか小さな町の不動産屋さんですけど、こんな私がＴＶなんかに出てもいいんですか？」って聞くと、「逆に、町の不動産屋さんで、志を高く持って仕事をされているところの方が良いんです。」って言われました。 そしたら、「今日話しを...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.13 Wed 12:58
今日は資金計画の大切さについて書いてみる。
不動産を購入する時は、多くの方が住宅ローンを組まれます。 中には、頭金（いわゆる自己資金のこと）が0円、という方もおられます。 というものの、一時的に手付金（契約締結時に売主様に渡す金銭のこと。）は準備していただきます。 で、資金計画で無理な返済で購入することは絶対してはいけないことは、口が酸っぱく酸っぱく酸っぱくなるまでお話しをします。 しかし、今後収入が上がる可能性が十分にある職種の方だったり、奥様がこれから働くことも検討されている場合も考慮していろんなお話をしますが、根本部分にあるのは...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.12 Tue 12:50
三菱東京ＵＦＪ銀行と住宅ローン業務の提携
今日は、ようやく三菱東京ＵＦＪ銀行との住宅ローン業務の提携が一歩進みました。 以前から、この銀行とはどうしても関係を作っておきたいと思っておりましたが、今まではどうしても障壁がありできませんでしたが、今回ようやく進めることができ、本当に良かったなぁと思っています。 お客様に対して、より深化した対応ができるようになります。 これで、名だたる都市銀行はおおよそ提携できました。 あとは、ご相談が増えるのみ（笑）。 今までお世話になっている銀行さんにも当然これからも様々なご相談をさせていただきま...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.11 Mon 15:56
仮登記について書いてみる。
先日契約予定だった売地に「仮登記」がついてました。 昭和16年、200円で設定された●●条件付き仮登記。 当時の200円って、今でいうといくらなんだろう。とんでもない金額のような気がする（笑）。 それはいいとして、この仮登記を甘く見るなかれ！なんです。 不動産屋さんなら知っていると思うけど、登記は早い者勝ち。 今回の場合、何かの担保として仮の登記を設定されてしまっているわけです。 この仮登記の後、所有権移転があって、新所有者が「私が所有者ですよ。」っていう登記をしても、この仮登記が本登記になってし...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.11 Mon 15:40
出勤前にパパのお仕事♪
今日は、学校に行って「学校施設使用許可通知書」なるものを書いてみたぜ！ ・・・と偉そうに言ってますが（笑）、単純に体育館を貸してくださいって申請しただけ（笑）。 副校長先生と簡単にお話しをし、予定表を見てもらい、その日時に空きがあったので、予約が取れたと、、、。 そんな簡単なお話しです。 で、あまりにも容易く手続きが済んでしまったので、ちょっと拍子抜け（笑）。 ちょこっとだけ緊張して損したぜ！（笑）。 その後、校庭を見ると子どもたちが体育の時間。おぉ〜、たのしそぉ〜。 うちの息子はいるか...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.11 Mon 13:49
昨日は感謝と楽しい1時間半
昨日の来店のお客様。 初回接客は約1時間30分。 んっ！だいたいそんな感じだね。 いろ〜んな楽しいお話ししちゃうから、どうしてもそのくらい時間かかっちゃうよね。 で、どんなお話をするかというと、それは内緒（笑）。 だいたいベテランさんになってくると、自然とどういった話をすればいいかはわかってきますよね。 今日は、1年前に来店されたお客様から再度連絡がありました。ちょうど1年前に物件のご案内をさせていただきまして、その物件はとても気に入っていただけました。しかし、購入するかしないか迷われていたの...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.09 Sat 20:30
瑕疵担保責任のお話しをしてみる
瑕疵担保責任 は、いわゆる隠れたる瑕疵（売主様も買主様も気が付いていない大きな傷）が契約締結時にあり、不具合がある事を引渡しを受けてから3か月以内に買主様が発見し、売主様に告知して売主様に立ち会いできる機会を与えつつ、その瑕疵（売主様も買主様も気が付かなかった大きな傷）を売主様に直してねと言える買主様の権利であり、逆に言うなら修復をしなくてはいけないという売主様の義務なわけです。（厳密に言えば若干違うのでしょうが、わかりやすく言えばそういう事。） で、瑕疵担保責任が発生する日（している日と...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.09 Sat 16:42
お客様アンケートいただきました♪
やはりこれがうれしいですね、アンケート。 今回のお取引でも褒められました（笑）。 やはり、お客様に対して末永くお付き合いをさせていただく前提でお仕事をさせていただいているので、喜んでいただけるんだろうなって思っています。やっぱり心がないといけません。 今度、このお客様とは飲みに行こうという計画がありますが、お互いお仕事の様子を見ながら行こうかと思っております。 実は、フェイスブックではすでにお友達（笑）。リアルにお友達になりたいと思っています（笑）。 目標は中河原駅界隈。 うちからもそんな...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.08 Fri 13:53
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