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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1283件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
禁断の違法行為発覚！虚偽チラシ大量投函、消費者に甚大な損失という記事が、、、。
住友不動産＆三井不、禁断の違法行為発覚！ 虚偽チラシ大量投函、消費者に甚大な損失 またまた出てしまったか、こんな記事がｗ 前回同様、これも日常茶飯事。我々業界人にしてみれば今頃やっとか、というお話し。 これからどんどん、こんな話が出てくるんだろうね。 元記事はコチラ 以前、売却委任を受けたお客様から言われたのは、Ｓ不動産は11,000万円で売れると言うので売却活動を頼んだのに、1ヶ月後1,000万円値下げをし、その2か月後2,000万円値下げをさせられたって言ってたっけ。 その後、全く案内とかがないので、Ｍ井...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.21 Tue 16:40
私が苦手な事（笑）
今日は、風邪ひいちゃいました。 昨日の夜、39.1℃！！ なんで熱やねんって感じ、、、。 熱出るようなことしてないのになぁって思っていて、、、。 もしかして、ムスーメちゃんといちゃいちゃしてるから、ムスーメの病気が移ってしまったのかな（笑） さて、そんなこんなで、バファリン切らしていたので買いに行こうと思い、近くの薬局に行くと、丁寧に「いらっしゃいませぇ〜」と声をかけてくれました。 当然、今の私は無駄に元気が出せないので、ぼっーとしながら、店内へ。 そして、商品陳列をしている人が、「いらっし...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.21 Tue 12:08
うちのアドバイスについて
今日は、久々に言われましたね。 「この前、大手さんでは、そんなこと言ってなかったですよ。ムリって言ってました。」って。 私のいろんなテクニック（笑）人脈を駆使して調べてみると、180度違う回答が、、、。 「できると思います。」って見解になりました。 その為にやることはたくさんありますけどね、、、。 あ〜ぁ、○○さん、やっちゃったね。 やっぱりこういうところで、営業をする考え方、対応の差が出るよね。 営業する人は、相手の事をもっと本気で考えてあげないとね。 （ちなみに、うちは営業であって営業ではあ...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.20 Mon 14:45
収用関係と購入相談
昨日は、収用に係る土地があるので、そこの収容資金で購入を検討しているとのご相談。 不動産取引には、いろんな理由がありますね。 さて、早速、動かねば。 いろいろと調査をして、買い換え（？）が成功するための道筋を作らなくてはなりません。 さぁ、これから調査です。 そのほか、建築基準法上の道路に接道していない土地の購入を検討しているというご相談も。 ここは、調べるほどにいろいろと悩ましいことが出てきます。 購入するお客様の利用形態によって、住宅ローンを組む方法もあったのですが、ケースバイケース...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.20 Mon 09:49
境界標がないので、、、
は〜い、こんな芸術的な図を書いてみました。 ある意味、ピカソに勝ったかもｗ この物件の前面道路（Ｄ点のところ）は、道路台帳によると、幅員4.01ｍ。 ここの道路は、以前42条2項道路（もともと4ｍないけど、道路として認定されている道路のこと。建て替えする時はセットバックしてねという約束をしている。） Ｂ，Ｃ，Ｄ点は境界標があり、隣接地のマンションを建築している際に境界立会書を作成しているらしいので問題ないと考えられますが対象地の所有者様がそれを紛失しているようで、かつ記憶がほとんどないらしい。とい...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.19 Sun 20:37
恒例、潮干狩り orz
昨日は、毎年恒例の潮干狩り♪ 気温は20度を超えるということで張り切っていきましたが、風が強いのなんの、、、。 で、有料のところで、最初は張り切っていっちばん沖のネットが張ってある所まで行って、ほりほりほり。 ほりほりほり、、、、。 でないｗ とれないｗ まったくないｗ すると、ツーマ(妻)が「ここすごいよ、どんどん出てくるよ。こっちおいでよ。」というので、仕方なくいくと出てくる出てくる(笑)。 ということで、ちょっと時間はかかったもののとりあえず、目標の4分の1達成♪ で、一回外に出て、ト...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.19 Sun 12:34
今日は、購入相談等が3組と1年以上電話で話している業者さんが初来店♪
う〜ん、決まったぁ♪ 今回、買主様の仲介ですが、売主様への価格のご相談、何とかご理解いただけました♪ いや〜よかったぁ。これが物件価格の1割もダウンなので、お客様の喜びもかなりのものです。 あとは、建物プランとその見積もり。 そして住宅ローンの事前審査♪ このお客様の場合、金融機関からはすでに口頭ベースでは承認取れると言われてるので、よほどのことがない限りは安心だね。 もうこのお客様とは、丸2年のお付き合いをさせていただいておりますが、本当に他社に浮気もせず、ずっと弊社と関係をつなげてくれたの...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.16 Thu 19:26
安く売るテクニック！
こういう売り方を、売主さんも納得しているなら問題ないんですけど、納得していないなら問題大ありなことです。 今日も、買取したいという業者さんから連絡があったので、ふと思ったことを、、、。 買い換えする時、購入先行なら新居の住宅ローンが発生し、今お住まいのところの住宅ローンもある（場合がある）。 つまり、今のところが売れるまでは住宅ローンが2倍なわけです。 売却先行なら、売却して引渡日に合わせて購入しなければなりません。 もちろん一時的に賃貸に入るのもいいでしょうが、引っ越しの手間というのは思...
府中市の不動産屋さんの売却専門ブログ | 2015.04.14 Tue 10:49
マンション 売却 相場
マンション売却の相場について。 マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。 相場は取引事例によって決められることがほとんど。 不動産業者は、過去の取引事例や現在、売りに出されている物件情報を元に査定します。 相場はあくまでも相場。 概算価格です。 なかには、このマンションがどうしても欲しかったというお客さんがいます。 そんな時には、相場よりも高く買ってくれる可能性もあります。 相場よりも高く買ってくれるお客さんを見つけるためにも。。 一括査...
マンション 売却 | 2015.04.13 Mon 22:12
「大手不動産が不正行為か」 いまさらでしょ、、、。
大手不動産が不正行為か 流出する“爆弾データ”の衝撃 http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150413-00069998-diamond-bus_all は〜い。こんな記事がありましたよぉ。 これ、我々業界内では当たり前の事。 知らない人は誰一人としていません。 要するに手数料を2倍にしたいからこういうことをするんです。 一般のお客様は「大手だから悪いことしない」と思っていると思うのですが、そうではないということが、こういう形で報道されてしまいましたね。そもそも、その根拠のない根拠を信じるしかないとい...
府中市不動産屋ブログ | 2015.04.13 Mon 16:17
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