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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1283件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
仮登記について書いてみる。
先日契約予定だった売地に「仮登記」がついてました。 昭和16年、200円で設定された●●条件付き仮登記。 当時の200円って、今でいうといくらなんだろう。とんでもない金額のような気がする（笑）。 それはいいとして、この仮登記を甘く見るなかれ！なんです。 不動産屋さんなら知っていると思うけど、登記は早い者勝ち。 今回の場合、何かの担保として仮の登記を設定されてしまっているわけです。 この仮登記の後、所有権移転があって、新所有者が「私が所有者ですよ。」っていう登記をしても、この仮登記が本登記になってし...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.11 Mon 15:40
出勤前にパパのお仕事♪
今日は、学校に行って「学校施設使用許可通知書」なるものを書いてみたぜ！ ・・・と偉そうに言ってますが（笑）、単純に体育館を貸してくださいって申請しただけ（笑）。 副校長先生と簡単にお話しをし、予定表を見てもらい、その日時に空きがあったので、予約が取れたと、、、。 そんな簡単なお話しです。 で、あまりにも容易く手続きが済んでしまったので、ちょっと拍子抜け（笑）。 ちょこっとだけ緊張して損したぜ！（笑）。 その後、校庭を見ると子どもたちが体育の時間。おぉ〜、たのしそぉ〜。 うちの息子はいるか...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.11 Mon 13:49
昨日は感謝と楽しい1時間半
昨日の来店のお客様。 初回接客は約1時間30分。 んっ！だいたいそんな感じだね。 いろ〜んな楽しいお話ししちゃうから、どうしてもそのくらい時間かかっちゃうよね。 で、どんなお話をするかというと、それは内緒（笑）。 だいたいベテランさんになってくると、自然とどういった話をすればいいかはわかってきますよね。 今日は、1年前に来店されたお客様から再度連絡がありました。ちょうど1年前に物件のご案内をさせていただきまして、その物件はとても気に入っていただけました。しかし、購入するかしないか迷われていたの...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.09 Sat 20:30
瑕疵担保責任のお話しをしてみる
瑕疵担保責任 は、いわゆる隠れたる瑕疵（売主様も買主様も気が付いていない大きな傷）が契約締結時にあり、不具合がある事を引渡しを受けてから3か月以内に買主様が発見し、売主様に告知して売主様に立ち会いできる機会を与えつつ、その瑕疵（売主様も買主様も気が付かなかった大きな傷）を売主様に直してねと言える買主様の権利であり、逆に言うなら修復をしなくてはいけないという売主様の義務なわけです。（厳密に言えば若干違うのでしょうが、わかりやすく言えばそういう事。） で、瑕疵担保責任が発生する日（している日と...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.09 Sat 16:42
お客様アンケートいただきました♪
やはりこれがうれしいですね、アンケート。 今回のお取引でも褒められました（笑）。 やはり、お客様に対して末永くお付き合いをさせていただく前提でお仕事をさせていただいているので、喜んでいただけるんだろうなって思っています。やっぱり心がないといけません。 今度、このお客様とは飲みに行こうという計画がありますが、お互いお仕事の様子を見ながら行こうかと思っております。 実は、フェイスブックではすでにお友達（笑）。リアルにお友達になりたいと思っています（笑）。 目標は中河原駅界隈。 うちからもそんな...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.08 Fri 13:53
心の時代
あるブログ（若き実業家の）を見ていたら、これからは「心の時代」って書いてありました。 全く同感に思います。それでいて今も昔もそうだと思う。 他のブログとか見ていても結構そんなことが書いてあったね。 私なんか、もう20年くらいそう思いながら仕事に取り組んでいます（笑）。 それだけに挫折もたくさんありましたよねぇ。 20年前の話だけど、なんでお客様に自分の気持ちが通じないのかってね。 自分の売上が上がらないことで上司に怒られるたびに、「俺はこんなに一生懸命頑張っているのに。売上上がらないのは客...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.08 Fri 10:56
コーヒーって体にいいのね
昨日の日経新聞に「コーヒー、1日3〜4杯飲む人は、心臓病死の危険4割減」って記事を発見しました。 コーヒーを1日3〜4杯飲む人は、ほとんど飲まない人に比べて心臓や脳血管、呼吸器の病気で死亡する危険性が4割ほど減るという研究結果が国立がん研究センターや東京大などの研究チームが7日に公表したんだって。 かなり前ですが、水代わりにコーヒーを飲んでいる人がいましたが、あれはあれで体によくなさそうな気がしてましたが、実はそうではないのかな（笑）。 結局のところカフェインの効果が良いみたいね。 私、眠い時はブラ...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.08 Fri 10:42
ゴールデンウィークは楽しかったねェ♪
5月3日〜6日まで、4連休をいただき、子供たちとずっと一緒にいれてとっても楽しかったです。 やっぱり、子供は最高です。 子ども大好きパパなので、この4連休は最高でした。 ホントなら、毎日こんなことができればいいなと、、、。 とりあえず、3日は潮干狩りリベンジ！ お馴染みの潮干狩り会場に行きましたが、もうあり得ない位の激混み！ゴールデンウィークに高速道路は使ってはいけないと思いました（笑）。 いつもなら1時間ちょこっとで着くのに3時間もかかり、やっとの思いで現地に到着するも駐車場が満車なので、その近...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.07 Thu 22:59
離婚 マンション 売却
離婚に伴うマンションの売却について。 マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。 離婚する場合、パターンは２つ。 売却して精算。 それとも財産分与でマンションをどちらかが所有する。 住宅ローンが残っているなら不安定さは残っています。 精算しても手残りはわずか。。 旦那がローンの返済を続けて奥さんと子供がそこに住み続ける。 旦那が返済不能なれば、たちまち妻子は露頭に迷います。 いずれの場合であっても、こっそり査定額で価格を知っておくことって必...
マンション 売却 | 2015.05.05 Tue 15:40
明日から4連休いただきます♪
明日から、待ちに待った連休♪ 子どもたちとずっと一緒に過ごせると思うと、うれしくて仕方がない。 ここでは、ツーマ（妻）とも一緒に過ごせるとうれしいと補足しておかなくてはなるまい、、、。 書かないときっと怒られる（笑）。 さて、もう10日も前から高熱がつづき、ようやく熱が下がってきましたが、まだ頭痛や肩こりがひどく、口の中の炎症がかなり激しい（だいぶ良くなったけどね。）ため、電話をしなきゃいけないお客様にも連絡もできず、ご迷惑をおかけしている次第です。 4連休で子供が楽しみにしておりますので、...
府中市不動産屋ブログ | 2015.05.02 Sat 11:26
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