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税金と確定申告
このテーマに投稿された記事：1121件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c129/3156/
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税金の知識、難しい？？でも知らないと損することばかりなんです。
２００７年から定率減税は廃止、住民税は多くの場合、税率アップ。
値上がりの続く生活の中、１円でも経費節約・・・以上に、得する税金の知識で「生活防衛」しませんか？税金の知識は一生の財産です。 
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作者のブログへ：「kazu301」さんのブログ
その他のテーマ：「kazu301」さんが作成したテーマ一覧(1件)
◎不動産の贈与・相続時の節税制度(3) / だれでも活用できる「３千万円特別控除」 / 軽減税率特例、税負担は半減に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 相続した不動産を処分した際に最も重要な税制度が「特別控除」制度だ。特別控除額は、一定の条件を満たせば、課税価格から控除できる仕組みで、売却した不動産が居住用不動産であった場合の控除適用額は3,000万円となる。一般的に「3,000万円の特別控除」といわれており、この特例を活用するケースは非常に多い。この特別控除の適用を受ける要件はどうなっているのか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.01.18 Sun 17:00
◎不動産の贈与・相続時の節税制度(2) / 相続後の売却、所有期間で税率約２倍の格差 / 購入時の領収書保管で節税効果増 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 配偶者からの財産の贈与は、一般贈与財産として税率や控除の優遇を期待できない半面、特例税制がある。「贈与税の配偶者控除の特例」で、婚姻期間20年以上の夫婦の場合にはマイホームまたはマイホーム購入資金のうち2,000万円、基礎控除と合わせ2,110万円までは非課税で贈与を受けることができる制度だ。特例の適用条件はかなり細かく、５条件をクリアしないと適用対象にならないのが特徴だ。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.01.17 Sat 12:00
◎不動産の贈与・相続時の節税制度(1) / 直系尊属からの贈与、控除額で優遇 / 配偶者からは優遇なし | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 相続時の節税にはいろいろな方法がある。親から「相続」や「贈与」の形で不動産を受け継いだ場合、現金での所得とはみないので、基本的には「確定申告」を行う必要がない。しかし、不動産を相続すれば「相続税」と「贈与税」を支払う必要があるのだ。節税法はさまざまあるが、たとえば「生前贈与」を活用すれば、親が生きている間に財産の贈与を受けながら、相続税にかかわる税金を抑制、結果的に節税が可能だ。贈与に関連した税制度をみた。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.01.16 Fri 12:00
◎26年度税制改定(上) / 面積要件を「40?以上」に緩和 / 子育て世帯など限度額上乗せ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 2026年度（令和8年度）の税制改定の内容が決まった。本年度の目玉控除・減税施策は、「省エネ・子育て・小規模住宅」がキーワードだ。最も際立つのは、これまで「50?以上」が原則だった面積要件を、「40?以上」へと緩和する。また、子育て世帯への優遇拡大や既存住宅（中古住宅）の控除期間延長など、「いまのニーズ」に即した施策充実策を講じているのが特徴だ。 一方、災害リスクの高い「レッドゾーン」への制限を厳格化した。「安全な住まい選び」を促すのが狙い。26年...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2026.01.09 Fri 12:30
◎不動産売却で保険料引上げ(下) / ３千万円特別控除活用で所得額減らせ / 世帯の総所得増加を差引け | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 不動産を売却した際に、譲渡所得がプラスになった場合、国民健康保険と後期高齢者医療保険の対象者は保険料が上がる可能性がある。どちらの保険料も、月額賃金に基づいて計算しているのではなく、各世帯の総収入をもとに計算しているからだ。不動産の売却益の枠内にある譲渡所得も、世帯の総収入に含まれ、不動産の売却益が大きければ保険料が大幅に上がる可能性がある。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.12 Sun 09:00
◎不動産売却で保険料引上げ(上) / 国保や後期高齢者が対象 / 気を付けたい「売却益」の譲渡所得 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 不動産を売却した場合、健康保険料が上がるケースがある。健康保険には、毎月の給与額をもとに保険料を決めている「社会保険料」と、世帯ごとの総収入をもとに計算している「国民健康保険料・後期高齢者医療保険料」がある。このうち、世帯ごとの総収入をもとに計算している国民健康保険・後期高齢者医療保険は、不動産の売却で総収入が一時的に増加し、翌年の保険料が上がる可能性がある。 一方、健康保険や共済保険は、毎月の給与額をもとに保険料が決まるので、給与以外...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.11 Sat 12:30
◎不動産売却後の税金(5・終) / 軽減税率の適用、確定申告が必須に / 必要な書類を自分で集めよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 10年超で所有していたマイホームを売却した際の譲渡所得にかかる軽減税率の特例を受けるには、どのような手続きを行えばいいのか――売却した翌年の２月16日から３月15日（土日の場合は翌月曜日まで）までの間に、自分の住所地を管轄する税務署で確定申告を行う必要がある。確定申告書のほかに、分離課税申告書や譲渡所得の内訳書、売却したマイホームの購入時の売買契約の写し、売却した時の売買契約書の写しおよび戸籍の附票などそろえる書類はかなり多い。 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.03 Sun 12:35
◎不動産売却後の税金(4) / ５年以下の短期所有、税率２倍に / 10年超の所有で軽減税率の措置 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 保有期間が５年以下の「短期保有」の場合は、５年超の長期保有に比べ納付税率が２倍近くに跳ね上がる。具体的には、所得税と住民税を合わせた税率は39.63％となり、約4割の効率となる。実際には課税譲渡所得に所得税30.63％、住民税9％をかけてそれぞれの税額を試算する。 さらに、売却価格の概算や不動産の所有期間、取得時にかかった費用として取得費および諸経費が分かれば、納付する税額を導き出せ、最終的な手取り額も分かるわけだ。仲介手数料や印紙税・譲渡所得税な...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.02 Sat 12:30
◎不動産売却後の税金(3) / 誰でも活用できる「３千万円特別控除」 / 10年以上所有、軽減税率は期間に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 マイホームといった居住用財産を売却した際には、所有期間に関係なく、譲渡所得から3,000万円を控除することができる特例措置がある。一般的には「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」という措置だ。端的に指摘すれば、譲渡所得が3,000万円以下であれば、納める税金はゼロとなる。 また、所有期間が10年以上の場合、譲渡所得の軽減税率の特例がある。ただ、適用の基準日が「マイホームを売却した年の１月１日現在で所有期間が10年以上」となる。うっかり計算...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.31 Thu 12:31
◎不動産売却後の税金(2) / 取得費、領収書なければ「概算法」 / 譲渡所得増で納付税額多めに | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：税金と確定申告 建物の減価償却の計算方法は「減価償却費＝建物の取得価格×0.9×償却率×経過年数」。また、耐用年数と償却率は、マイホームといった非事業用建物と事業用建物とで異なる。法定耐用年数は、非事業用は事業用に比べ1.5倍となっているのが特徴だ。取得費は概算法で試算できる。この方法で試算する場合、実際に支出した取得費に比べ大幅に割安になる傾向がある。その分、譲渡所得も増加するので、納付する税金も割高になる。その意味で、取得時の関係書類は失くさないよう...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.28 Mon 12:30
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