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税金と確定申告

このテーマに投稿された記事：1118件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c129/3156/

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: 税金の知識、難しい？？でも知らないと損することばかりなんです。
２００７年から定率減税は廃止、住民税は多くの場合、税率アップ。
値上がりの続く生活の中、１円でも経費節約・・・以上に、得する税金の知識で「生活防衛」しませんか？税金の知識は一生の財産です。
: 作者のブログへ：「kazu301」さんのブログ
その他のテーマ：「kazu301」さんが作成したテーマ一覧(1件)

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◎不動産売却で保険料引上げ(下) / ３千万円特別控除活用で所得額減らせ / 世帯の総所得増加を差引け | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告不動産を売却した際に、譲渡所得がプラスになった場合、国民健康保険と後期高齢者医療保険の対象者は保険料が上がる可能性がある。どちらの保険料も、月額賃金に基づいて計算しているのではなく、各世帯の総収入をもとに計算しているからだ。不動産の売却益の枠内にある譲渡所得も、世帯の総収入に含まれ、不動産の売却益が大きければ保険料が大幅に上がる可能性がある。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.12 Sun 09:00

◎不動産売却で保険料引上げ(上) / 国保や後期高齢者が対象 / 気を付けたい「売却益」の譲渡所得 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告不動産を売却した場合、健康保険料が上がるケースがある。健康保険には、毎月の給与額をもとに保険料を決めている「社会保険料」と、世帯ごとの総収入をもとに計算している「国民健康保険料・後期高齢者医療保険料」がある。このうち、世帯ごとの総収入をもとに計算している国民健康保険・後期高齢者医療保険は、不動産の売却で総収入が一時的に増加し、翌年の保険料が上がる可能性がある。一方、健康保険や共済保険は、毎月の給与額をもとに保険料が決まるので、給与以外...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.10.11 Sat 12:30

◎不動産売却後の税金(5・終) / 軽減税率の適用、確定申告が必須に / 必要な書類を自分で集めよ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告 10年超で所有していたマイホームを売却した際の譲渡所得にかかる軽減税率の特例を受けるには、どのような手続きを行えばいいのか――売却した翌年の２月16日から３月15日（土日の場合は翌月曜日まで）までの間に、自分の住所地を管轄する税務署で確定申告を行う必要がある。確定申告書のほかに、分離課税申告書や譲渡所得の内訳書、売却したマイホームの購入時の売買契約の写し、売却した時の売買契約書の写しおよび戸籍の附票などそろえる書類はかなり多い。 ...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.03 Sun 12:35

◎不動産売却後の税金(4) / ５年以下の短期所有、税率２倍に / 10年超の所有で軽減税率の措置 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告保有期間が５年以下の「短期保有」の場合は、５年超の長期保有に比べ納付税率が２倍近くに跳ね上がる。具体的には、所得税と住民税を合わせた税率は39.63％となり、約4割の効率となる。実際には課税譲渡所得に所得税30.63％、住民税9％をかけてそれぞれの税額を試算する。さらに、売却価格の概算や不動産の所有期間、取得時にかかった費用として取得費および諸経費が分かれば、納付する税額を導き出せ、最終的な手取り額も分かるわけだ。仲介手数料や印紙税・譲渡所得税な...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.08.02 Sat 12:30

◎不動産売却後の税金(3) / 誰でも活用できる「３千万円特別控除」 / 10年以上所有、軽減税率は期間に注意 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告マイホームといった居住用財産を売却した際には、所有期間に関係なく、譲渡所得から3,000万円を控除することができる特例措置がある。一般的には「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除」という措置だ。端的に指摘すれば、譲渡所得が3,000万円以下であれば、納める税金はゼロとなる。また、所有期間が10年以上の場合、譲渡所得の軽減税率の特例がある。ただ、適用の基準日が「マイホームを売却した年の１月１日現在で所有期間が10年以上」となる。うっかり計算...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.31 Thu 12:31

◎不動産売却後の税金(2) / 取得費、領収書なければ「概算法」 / 譲渡所得増で納付税額多めに | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告建物の減価償却の計算方法は「減価償却費＝建物の取得価格×0.9×償却率×経過年数」。また、耐用年数と償却率は、マイホームといった非事業用建物と事業用建物とで異なる。法定耐用年数は、非事業用は事業用に比べ1.5倍となっているのが特徴だ。取得費は概算法で試算できる。この方法で試算する場合、実際に支出した取得費に比べ大幅に割安になる傾向がある。その分、譲渡所得も増加するので、納付する税金も割高になる。その意味で、取得時の関係書類は失くさないよう...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.28 Mon 12:30

◎不動産売却後の税金(1) / 長期の要件は「５年超」保有 / 優遇税率で約20％の水準に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告長期譲渡所得は、５年超の期間保有した不動産を売却する際に発生する所得だ。売却代金が大きいだけに税額も大きく、売却時期を間違えると、取得から５年を超えない売却となる短期譲渡となる。税率も長期譲渡所得に対しては優遇税率となるものの、短期譲渡所得となると税率も大幅に引き上がることになる。不動産を売却する際には、譲渡所得について事前に仕組みを理解し、節税対策を講じることが必要になる。

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.07.27 Sun 12:08

「103万の壁」が「160万」だかなんだか

JUGEMテーマ：税金と確定申告財務省から正式にお知らせが出ました⇧ 『基礎控除等の引上げと基礎控除の上乗せ特例の創設』うわ〜〜〜複雑っ😫 わざわざ「壁」をいくつもいくつも作ってしかも2年間の経過措置だって。これ本当に東大出身の頭の良〜い皆さんが考えたことですかね？？？基礎控除＝これは働く国民全員が受けられる「生きていくのに最低限必要な金額」は課税しないよってやつ。 ...

THE LAST BARBERブログ | 2025.04.20 Sun 16:43

◎リフォーム減税(中) / 耐震や省エネ、バリアフリーなど対象 / 耐震税制、所得税とローン減税セット適用 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告住宅ローン減税を受ける際の基本としては、「確定申告が必要」だということだ。同減税制度は自己申告制で、入居した翌年に確定申告をする必要がある。会社員の場合は、最初に確定申告を行えば、次の年からは会社で行う年末調整で手続きを行うことができる。また、リフォーム減税については、耐震や省エネ、バリアフリーおよび長期優良住宅化リフォームの場合は、固定資産税の減税も受けることができる。耐震リフォーム促進税制であれば、住宅ローン減税とセットで利用できるのでお得感は...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.04.11 Fri 12:00

◎リフォーム減税(上) / 確定申告で所得税など控除 / 対象は「性能向上リフォーム」 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：税金と確定申告リフォームを行うと、減税措置を受けることができる可能性がある。具体的には、一定の要件を満たすリフォームであれば、確定申告で所得税や固定資産税の控除をうけることができるケースがある。控除対象となるのは、10年以上の住宅ローンを利用したリフォームに適用となる「住宅ローン減税」と、住宅ローンを利用しなくても適用可能な「リフォーム減税」の２通りある。住宅ローン減税はローンの借り入れが条件。一方、リフォーム減税は現金で支払った場合でも対象となるの...

湘南藤沢市不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.04.10 Thu 12:30

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