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: 平成19年度宅地建物取引主任者資格試験
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住宅瑕疵担保履行法　県へ届出報告

JUGEMテーマ：宅建以前は　６ヶ月に１回でしたが　現在は　１年に１回の新築住宅を何軒建てて　１０年間の瑕疵担保保険に加入しているかの申請のため　県へ報告書を届出。住宅の品質確保の促進等に関する法律により、住宅の構造耐力上主要な部分や雨水の浸入を防止する部分の設計ミスや施工ミスによる瑕疵に関して、10年間の瑕疵担保責任を負っていますとのこと。はい　ここ　宅建士試験に　出ますよ　　マーカー　ひいてください。(^▽^) ちなみに...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.04.07 Fri 08:56

お仕事のため　法務局へ

JUGEMテーマ：宅建お仕事のため　法務局へ。申請の書類を　待っている間　印紙を眺めておりますと　時代とともに　少しずつ　絵柄が違っております。　財務省の人の頭の良さが　よくわかります。契約書などに　印紙を　貼らずに　いますと　税務調査に　入られたとき　これは　ヤバイと慌てて　買ってきて貼っても　この時代の契約書には　この印紙　まだ　販売されていませんでしたが社長さん　この点　ご説明していただけませんか？　で　　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.04.06 Thu 15:37

アッチー先生　簿記の先生で　今年度スタート

JUGEMテーマ：宅建まさか　２年続けて　専門学校の講師をするとは　思ってもいなかったのですが　宅建士講師と兼任で　簿記の講師として　２クラスを受け持つこととなりました。　２３年前に　元職場で　強制的にとらされた簿記３級　おかげさまで　今　教える側になるとは思いもよりませんでした。私も　世の中の流れで　副業です。ちなみに　講師業１０月まであり　副業が　本業になってきそうで　あそこ　不動産業廃業するから　上からの指...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.04.01 Sat 08:15

不動産屋の仲介の不動産屋同士のお取引

JUGEMテーマ：宅建今日は　神聖な大安・・・・・・　あっ　仏滅だ！でも　不動産屋同士は　仏滅だろうと　赤口だろうと　おかまいなく　不動産屋の仲介で無事　お取引終了。　買主様の担当者さんに　この決算前日の融資って　審査に　ねじ込んだの？　と　いいますと　笑っておられました。明日が　金融機関　どこも　決算日。最後の追い込みの１日前。今年の決算日　３月３１日は　金曜日のため　お休みでないので　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.30 Thu 15:37

戸建住宅　嫁入りの準備

JUGEMテーマ：宅建長年　在住していただきました入居者様のお引越の立ち会い。　そして　オーナーチェンジのため新オーナー様へ　所有権移転。 5年も　借りていただいたのに　きれいに　使用してくれておりました。感謝です。専門業者による美装だけで　美しく　新オーナーに　引き渡すことができます。　さあ　引き渡しの準備だ！私が　この不動産業に　入って　25年　コツコツと　戸建賃貸を　購入して　賃貸経営したも...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.30 Thu 09:37

会議　会議で　今度は　広島だ

JUGEMテーマ：宅建西日本レインズ会議は　毎回の出張は　広島だったので　気分をかえて　前回は博多にしてくれましたが　また　広島に　戻すそうです。日帰りです。宅建城って　いろいろと　担当委員長によっては　大変です。広島のお好み焼の炭水化物ばかりなら　また　血糖値　あがりそうです。常務理事によっては　血糖値より　血圧が　あがっております。血圧が上がる原因め組のあおちゃん　で　がんば...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.29 Wed 17:27

宅建城　第４次おたぬきお仕事しているぞ内閣へ

JUGEMテーマ：宅建本日の徳島新聞　カラーで　吉野川市と宅建協　連携　と　題　打って紙面に　登場。我らの宅建執行部　おたぬき会長　と　地元で　協定に　交渉協力で　ご活躍されているナカムラ支部長協力の下　マツモト副会長のご尽力で　吉野川市長さんと　写真撮影。協定書を手にする　おたぬき会長（右）と原井市長=吉野川市役所あおちゃん　おたぬき会長の下で　今までに　何してきたん？　と　よく　いわれるので ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.27 Mon 11:25

所変われば　立場も変わる　誰が　私の首に鈴をつけにくるか？

JUGEMテーマ：宅建私　父の代では　鳴門に支店があったので　そちらの宅建士として登録されていたため　鳴門支部所属会員であり　そこから　宅建青年部　徳島中央支部　理事常務と　２０年　いろいろな　委員会に　所属させていただきました。宅建青年部の１期生として　おたぬき青年部部会長の下　会計参与　そして　最後はコニちゃん青年部会長の下　筆頭副会長として　当時の執行部に　私　いいたい放題。宅建青年部の提案した案件が通らないなら　直談判...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.25 Sat 08:48

宅建城　オカダ局長さん　３６年　お疲れ様でした

JUGEMテーマ：宅建宅建城　全国最年少事務局長さんとして３６年前に　ご就任され　宅建城に　貢献していただきましたが　今月の３月末をもって　ご勇退。そっと　宅建城を　去らさせてください　とのことでしたが　３６年も　宅建城のために　ご尽力をつくしていただいた局長さん　そんなことは　させません　と　いうことで　緊急臨時常務会だ。司会をしろといわたので　私が　総合司会。局長さんを　常務会室へ　強制連行(^▽^) 　 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.24 Fri 09:50

知事選スタート　出陣式

JUGEMテーマ：宅建今回　まさかの宅建城の顧問を務めていただいている３名が　知事選に　名乗りをあげて　もう大変。全国から　注目されている　保守分裂　巴戦。無投票当選が　世の中の問題になっておりますが　業界団体としては　勝つ人は　一人なので保元・平治の乱のように　お家を守るため　兄弟　親子で　敵味方に別れて　合戦。常務理事が　それぞれ　分かれて３陣営の出陣式へ参加私は　マリンピア担当ということで　１時間前に　出発 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.03.23 Thu 12:40

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