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宅建
このテーマに投稿された記事：4904件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c42/1978/
- 平成19年度宅地建物取引主任者資格試験
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その他のテーマ：「e-mansion」さんが作成したテーマ一覧(1件)
７日かけて 本日完結 宅建業法
JUGEMテーマ：宅建 １日 ６時間授業の本日 ７日目。 ８回の講義の時間をいただいておりますが 最後の１日は 宅建業法 総集編に したいため 目標の７回で 宅建業法講義を 終わらせます。 講義中 私なら スルーするところを 徳島本校の受講生さんが どうしても テキスト内の 説明の語句が わからない 「婚姻された未成年」とは 民法改正で 男女とも１８歳で 結婚ができ １８歳で成人年齢になるのに この 「婚姻された未成年者」は どの位置の人 なので...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.06.17 Fri 07:39
今日も 講義のため 早朝 マンション巡回
JUGEMテーマ：宅建 今日も 早朝より 宅建講師として 講義のため 早朝５時起きで マンション巡回。 燃やせるゴミの日に ゴミ置き場を 美しくしておかないと マンションが ゴミ屋敷になります。 無事 分別完了 朝５時に 巡回するのと 朝８時に 巡回するのとでは 入居者様と出会う顔ぶれが 違って これまた いいものです。 これからは いかに 長く 入居者に いてもらえるかが 不動産投資の勝ち組家主への道の 最短コー...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.06.17 Fri 07:16
宅建城 さあ 前に向いて 出発
JUGEMテーマ：宅建 コロナ感染拡大も 終息に向かいつつあり ワクチン接種も増えて 世の中 活動開始。 宅建城 支部も さあ 今年は 前を向いて ゴー と いうことで 役員のみなさん 事業計画 スタート。 私 今年度は 徳島中央支部 親睦委員会 特別永世名誉顧問総責任ＣＥＯに就任。 世間では 支部の雑用係の責任者 と呼ばれるそうですが 肩書きの大好きな不動産屋は いろいろと 呼び方を 変えて 行動します。 さあ 宅建青年部以来の...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.06.17 Fri 07:11
宅建講師 本日のお題は 報酬額の制限
JUGEMテーマ：宅建 本日 宅建講師 宅建業法 ６回目 ６時間のフル授業 そして ６回目のお題は 業務上の規制 報酬額・広告等の規制 です。 お客様から いただける 報酬額は 家賃の１ヶ月分が 上限 ですよ 不動産業界は 成功報酬なので 成立しないと 先に預かったお金 手間賃という名の 報酬料として もらえないので 返して あげてくださいよ 案内する前に この物件 決まったら 広告料 いくら もらえるのですか？ とか 契約できたあと ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.06.16 Thu 08:20
他力本願 ありがたや ありがたや
JUGEMテーマ：宅建 専門学校で 宅建講師をしておりますと 普段 気づかない資料に 目が行きます。 日本の空家率 ２０％に せまる勢い。 と いうことは ５軒あれば １軒は 空家。 戸建賃貸は 私がこの世界に来る２０年前からも 人気で ペットが飼えたり 隣や天井の壁からの 物音も 気にならず 退去しても すぐに 予約が入っていた時代。 それが 今や 退去されたあとの戸建賃貸 半年 １年 簡単に 空いてきます。 戸建賃貸で ５軒に１...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.06.15 Wed 07:55
テナント退去後のリフォーム完了
JUGEMテーマ：宅建 宅建講師の講義のお休みのときに 一気に たまったお仕事を 順番に さばいております。 家主様の建築業者様より リフォーム完了の報告を受けて 現地へ ヒラタ先生や フジサワ副会長さんの青春の１ページのテナントビルです。 オーナー様に 事務所内 美しく 大改装してもらいました。 事務所内 倉庫内を チェックして 契約の準備。 職種に よって テナント契約は ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.06.14 Tue 16:46
リモートや 聞いたことないわ
JUGEMテーマ：宅建 おたぬき将軍様より 宅建城 常務会招集。 ちょうど その日は 宅建講師で 日建学院で 私 講義中。 それも パソコンや衛星通信などの最新の設備が 導入 充実している。 と いうことで この日建の最新リモートモニターから 常務会へ リモート会議に 出席 といいますと 「常務会に リモートで 参加や 聞いたことないぞ。どなんか 来てくれ！ 学長に 直接 交渉してもいいぞ！」 リモートじ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.06.14 Tue 16:01
徳島中央支部 支部役員会
JUGEMテーマ：宅建 本日は 徳島中央支部 支部役員会へ 昼食を いただきながらのミーティング ないちゃん社長が 今日 乗せて行くけん いっしょに 行こうといわれたので 貸し衣装屋さんに よって 紋付き袴に 着替えてから 支部役員会にや 私 行かんぞ と いいますと もう本人 顔から 火が出るぐらい はずかしかったけん やめてくれ と 叫んでおりました。(^▽^) 「ところで ないちゃん クーリング オフの告知の書面 売買仲介専門業...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.06.14 Tue 15:25
宅建講師 5日目 8種制限（自ら売主制限）
JUGEMテーマ：宅建 宅建講師 本日 5日目 お題は 8種制限（自ら売主制限） 「宅建業者からクーリング・オフできる旨およびその方法を書面で 告知された日から起算して8日を経過したとき（初日参入） ですが これ 試験に でてきますので チェックしてください。」 しかし 説明しながら 書面で告知って みたことない まあ ここは スルーして 次へと・・・・・・・ 「ハイ 先生 クーリング・オフの書面で告知の書面って どんな書面 ...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.06.14 Tue 11:43
宅建講師として さあ どう説明するか？
JUGEMテーマ：宅建 気合い充分の受講生のランクの高い宅建クラスを 受け持つと 答えにくい 質問に ぶつかります。 「お客様と 専任媒介契約を むすびますと 専属専任媒介の場合は、契約締結後5日 以内、専任媒介契約の場合は7日以内（ともに当日および休業日を除く）に レインズに登録しなければなりません。はい これ 試験に 出てくる 重要な部分なので 覚えておいてください！」 そして ここから 実務経験が 長いと ちょっと ランクアップの知識が 登場し...
あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.06.11 Sat 13:57
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