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不動産　現地調査の大切さ

JUGEMテーマ：宅建オーナー様から　物件　うちに持ち込まれたけど　よくわからんからお宅通さな買わないから仲介に入って　と　いう　突然のお電話。我々の業界では　これを　棚からぼたもち物件と　呼んでおります。ちなみに　持ち込んだ業者さんにとっては　トンビに油揚げ物件と呼ばれております。さっそく　現地調査　やはり　現場に行きますと　お宅通さな買わない物件の　意味よくわかりました。調査しろという...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.16 Thu 16:27

マイナンバーカード登録へ

JUGEMテーマ：宅建健康保険証に　マイナンバー登録できて　ポイントがもらえるということで　やってきました徳島市役所受付番号をいただき　申し込んだところ　１時間待ちでした。(ﾟoﾟ; 　アップルくんに　ペイペイを　登録してもらい　申請。期日前の選挙の投票のときには　すいているので　ポイントがたまるとなると　長蛇の列。１時間後　再度　窓口に行きますと　私の後ろに　４０人もいました。選挙も...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.16 Thu 16:15

簿記3級　電子記録債権（債務）って何？

JUGEMテーマ：宅建職業訓練の専門学校で　春から　簿記の講師を受け持つこととなり私の昭和の簿記の頭を　アップデート中。そんな中　我々の時代には　なかった　電子記録債権（債務）という勘定科目の言葉が登場。デンサイって何？当社担当のシンキンくんに　聞きますと　手形決済が　電子化になったみたい。不動産屋は　手形を切るって　銀行から　お金を借りる以外　あまり　使用しません。でも　外国為替送金...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.16 Thu 08:32

宅建城　新人会員研修会へ

JUGEMテーマ：宅建今日は　宅建城　新人会員研修会へ　本日　授業をする　講師の4名の宅建城の常務理事が　手弁当で　着座。しかし　本日の参加者　80名の人数には　驚きました。それも　逆に　講師側に　座ってほしいと思う組織のエライさんなど研修に参加。その業界では　有名ですが　不動産業界では　新人になるので　参加とのことでした。まずが　当協会に　入会していただきまして　感謝です。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.15 Wed 16:42

JUGEMテーマ：宅建今日は　宅建城　新入会員さんセミナーということで　映画の番宣ではないですが　執行部による　舞台挨拶。私　媒介契約においての講義を　40分受け持つこととなりました。昔　講習会のときに　講師の先生に　支払う謝礼金について　常務が講師に立つのも　外部の専門の講師の先生が立つのも　捻出するという議題が　理事会であがってきたのですが　専門の講師の先生が立つ謝礼はわかるが　我々理事が　講師に立って　謝礼を　もらうの...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.15 Wed 08:31

日にち間違いの税務再調査

JUGEMテーマ：宅建税務調査も　終わり　これで　終了かと思ったら　再調査。(ﾟoﾟ; 不動産屋は　たたけば　ほこりが　でる業界なのか　見解の違いで　いろいろと大変です。そして　スーツを着た　2人組の男性が　ご来店。「えっ　再調査って　うち　そんなに　悪いことしたのですか？」どーーーもーーーーー銀行のおえらいさん2人の転勤　引き継ぎのあいさつでした。うちの奥さん　ベテラン2人の税務調査官かと思い　引きつ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.14 Tue 13:01

今日は　宅建城　流通情報委員会

JUGEMテーマ：宅建今日は　宅建城　流通情報委員会ミキティー前委員長さんファミリーに　残っていただいてスマホ画面に対応できる宅建城のホームページのお顔の変更。ちなみに　皮肉なことに　私が　まだ　理事でもないときの流通族といわれた族委員の時代に　そのときの流通族のメンバーで　時間をかけてつくった　ホームページを　自らが　委員長のときに　ぶっ壊す　って時代の流れを　感じました。鳴門支部に　在籍していたとき　おた...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.13 Mon 17:21

ヨウコ妃よりバレンタインデー

JUGEMテーマ：宅建ヨウコ妃より　本命のバレンタインデーを　いただきました。不動産屋に　なりましたら　いただけるブランドも　違ってきます。中をあけると・・・・・・・・・アリナミンＥＸでした。Ｄｉｏｒのお店で　いろいろなものが　売られているみたいです。このアリナミンＥＸで　税務調査の再調査に　いどむことができます。今度は　どんな指摘を受けるのか　ドキドキで...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.13 Mon 16:31

宅建城　常務会へ

JUGEMテーマ：宅建今日は　月に　１回の宅建城　常務会へ　マツモト副会長さん　私が一人で　公務の博多出張に　いって　無事　いけた？　心配なかった？と　かけよってきてくれたので「中州に　いったんですけど　人通りが少なく　高そうなお店ばっかりだったので・・・」と　説明しますと・・・・・・「夜の話と　違うわだ！　会議のシステムの予算などの交渉のことじゃわ！」あっ　失礼しました。本当に...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.10 Fri 17:55

真　職業訓練の講師　アッチー先生として簿記担当

JUGEMテーマ：宅建春からの職業訓練校の宅建士講師を兼ねて　簿記の講師も兼任。ウッチー先生の東大数学に対抗して　私こと　アッチー先生は　職業訓練生の簿記数学。ウッチー先生も　私も　教える科目は　数学　です。東大理科一類の受験者数　２７００人に対して　合格者　１１００人としての合格率　４０．７％　に　対して　日商簿記３級は　３２，０００人に対して合格者　９，７００人　合格率は　３０．３％　と　合格率では　東大より狭き門。 ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2023.02.10 Fri 17:26

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