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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2260件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
◎オンラインセミナーへのお誘い / 売却を想定した家の買い方 / 何に重点を置くのか指南 / 金利状況踏まえ「買い時」に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 住宅購入を検討する中で、10年〜20年後の将来を考えると、「いずれは売ることになるのかな」という方は、当社が開催するオンラインセミナーへご参加ください。セミナーの最重要テーマは1つ――「資産価値を目減りさせない賢い住宅購入の方法」です。住宅ローンの返済を住居費として消費しない買い方をご説明します。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.04.03 Sun 08:50
◎公図のミカタ / 境界線上「黒い丸」の正体 / 省令で定めた「地籍図の様式」 / 市町村境は4連丸、大字境は３連丸、字境は２連丸 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 なかなかなじみのない法務局に備えられた地図（公図）。土地の位置関係や土地の形状などを記載した図面です。正確には、精度が高い「地図」と、精度がやや劣る「地図に準ずる図面」に区分しており、多くの土地はまだ精度の低い「地図に準ずる図面」となっています。一般的には、２種類の地図を併せて「公図」といいます。さて、問題です――公図に記載している境界線上の「黒い丸」の意味は何でしょう（※理解を深めていただくため公図サンプルをUPしました）。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.03.31 Thu 07:46
◎権利証の紛失 / 所有権はなくならないが悪用に注意 / 登記識別情報、失効手続き必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 土地やお住まいなど不動産を取得した際には、司法書士に登記を依頼します。その後、同書士が登記の手続きを終えると「権利証」を直接渡されるか、簡易書留（普通郵便ではないケースがほとんど）で郵送されてきます。簡易書留郵便で届くと、「なんだか大事そうな書類」と考えるわけですが、本当に大事な書類です。仲介を担当した不動産事業者の担当者も、所有権が不動産を取得された方にきちんと移転、登記が行われているのか、取引終了数日後に登記簿を取得して改めて確認し...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.02.12 Sat 08:12
◎不動産仲介業者が新築住宅を売りたいワケ / 「両手仲介」物件をすすめるナゾ、Ｑ＆Ａ形式で解説 | 都市開発推進協会http://cdej.jugem.jp/?eid=1332
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産仲介業者は地域にたくさんあります。たとえば、全国規模で物件を取り扱っている大手から地元の物件だけを取り扱っている地場まであります。不動産業界には、さまざまな役割の事業者が存在しますが、「住宅購入」をキーワードにすると、物件の売主として販売する事業者（分譲事業者）、宅建業者ではないものの新築を建築する建設事業者、仲介だけを行う不動産仲介事業者にそれぞれ分かれています。不動産仲介事業者をＱ＆Ａ形式でご説明します。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.02.10 Thu 08:47
【旅行後には流水バケツ一杯分】
【旅行後には流水バケツ一杯分】 不動産関係の豆知識です 旅行の為、戸建て管理を依頼された 家主が帰宅されたので水を飲む前に ある程度、流水してねと言うと え・そうなの？どれ位流したら良いのと 質問されたので、あくまでも目安で バケツ一杯分位は流してくださいね 家主：なんで流すの？と聞かれ 折角なので会話のやり取りを 家の豆知識で掲載します（例外あり） 日本の水道水は世界レベルでも水質が 高く蛇口を開くと飲む事が出来ます 当たり前ですよね？ しかし海外に行くと...
マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2022.02.03 Thu 13:41
◎不動産ＩＴ化 / デジタル化ツール活用で効率的な「家探し」 / 物件探しから電子契約まで | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 三菱ＵＦＪ銀行をはじめ３メガバンクやＮＴＴグループなど約７０社が参加する企業連合「デジタル通貨フォーラム」は、令和4年後半にデジタル通貨を実用化すると発表しています。ブロックチェーン技術を活用し、原則として２４時間取引と即時決済を目指しています。デジタル通貨の導入で、不動産取引はどのように変わるのでしょうか――期待できる場面を探りました。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.16 Sun 20:06
◎賃貸退去時のトラブル注意 / 原状回復、契約書記載事項の再確認を / 借主が内容理解不十分な場合も / 対貸主、国交省ガイドラインに基づく精算を求める | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産購入が決まり、いよいよ賃貸住宅を退去する日が近くなると、いろいろ忙しくなります。引っ越しの準備と合わせ、退去の手続きを並行して進めることになるからです。「終わり良ければ総て良し」という言葉があるように、賃貸生活もトラブルなく終わることができれば、新居への引っ越しも気持ちいいですよね。今回は、賃貸住宅の退去に際し、トラブルを避ける方策――意外にトラブってしまうケースが多いようです。
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.10 Mon 20:37
◎法制度に基づいた家探し / 住宅ストックを上手く活用/ 良質な中古住宅で容易な住替え / 補助や助成、金利、税制など優遇の背景 / ＷＥＢセミナーで秘けつ伝授 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 新しい建物を取り壊しては建て直すという住宅供給の流れから「質の高い住まいに長く住む」という発想が国家戦略の一つに位置付けられているというのをご存じでしょうか。かれこれ15年以上も経ちますが、住宅政策分野の柱となる「住生活基本法」を施行した平成18年6月8日にさかのぼります。同基本法は、住生活の基盤となる良質な住宅の供給や良好な住環境の形成など住生活の安定の確保と向上を促す施策を基本に、国や自治体、住宅関連業者の責務を明確化した法制度です。当社...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.05 Wed 19:42
◎家探しで使っているアプリ / 検索でインスタが急増中 / 当社ＷＥＢセミナー、２時間で購入方法余すことなく | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 お客様に何を見て当社にご連絡していただいたのかをと聞くと、５組に２人くらいは「ツイッターで住宅の購入の仕方を調べていたらたどり着いた」ということです。次いで「インスタはやっていないのですか」と聞かれます。インスタ、ことインスタグラムはＳＮＳの中でも調べものをするには、確かに便利なアプリです。 私自身、何かを調べる際にインスタをまったく利用しないのですが、「そろそろ始めようかな」などと考えている状態です。友人たちとの交流を含め...
湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.29 Wed 22:15
【認定基準追加・長期優良住宅】
【認定基準追加・長期優良住宅】 住宅の建て替えを検討している方に 質問を受けまして、これは情報として ブログ・ＳＮＳへ掲載しようと思います 宝塚市で新年2月20日以降に 建築申請をする場合に影響があり ますので留意ください 長期優良住宅法改正により ☆地滑り防止区域 ☆急傾斜地崩壊危険区域 ☆土砂災害特別警戒区域 上記で建築申請をしても 長期優良住宅認定されないです お読み頂きありがとうございました 宝塚市・伊丹市・川西市・猪名川町 豊中市・箕面市・西宮市・池田市の 不...
マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2021.12.26 Sun 14:55
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