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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2250件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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【認定基準追加・長期優良住宅】

【認定基準追加・長期優良住宅】　住宅の建て替えを検討している方に質問を受けまして、これは情報としてブログ・ＳＮＳへ掲載しようと思います宝塚市で新年2月20日以降に建築申請をする場合に影響がありますので留意ください長期優良住宅法改正により ☆地滑り防止区域 ☆急傾斜地崩壊危険区域 ☆土砂災害特別警戒区域上記で建築申請をしても長期優良住宅認定されないです　お読み頂きありがとうございました宝塚市・伊丹市・川西市・猪名川町豊中市・箕面市・西宮市・池田市の不...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2021.12.26 Sun 14:55

◎建物の合体登記 / 小規模宅地等の特例の適用も / 同一敷地内に２棟の建物、特例は使えず相続税割高に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識ご自宅を所有されている方向け、特に同一の敷地に２棟の建物を建て、それぞれ住んでいる親子の相続に関連した事例です。相続税の基礎控除の金額は、平成27年の税制改定以降、大幅に減額、おおむね改定前の６割水準程度にまで縮減されました。そこで何が起きたのか――たとえば東京都２３区内や横浜市都心部などで一軒家をお持ちの方の場合、相続税が発生するケースが大幅に増加しているようです。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.19 Sun 11:28

◎不動産の地番と住所 / 「地番」登記上の番号/ 「住所」は住居表示、「号」を付番 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識「売買契約書に記されている住所と、住居地図に記されている住所とが違うのは、なぜですか」――不動産の売買契約の際に、買主の方からよく質問を受けます。疑問に感じる点とは、「地番」と「住所」の相違なのですが、一般の方には分かりにくいものです。たとえば、住所が「神奈川県藤沢市花の木１６番３１号」となっている物件を購入した場合、不動産売買契約の書類上は「神奈川県藤沢市藤沢５４１４番地１２」となっています。なぜそうなっているのか相違点をご説明します。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.21 Sun 22:06

◎家購入の考え方 / ビルの空室率と連動した住まい探し / 値下がりしにくい「資産価値」物件を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識東京都心５区のビル空室率上昇が止まらないようです。これまで都心部に大型オフィスを構えていた事業者がオフィス戦略を見直し、オフィスの縮小や移転を行っています。これに伴い発生した大口の募集床が後継テナントを確保できず、空室となる事例が多くなっているようです。オフィス需要は、コロナ前の水準を下回る状況で、既存ビルの床ストックをどのように活用するのかは、今後の課題となりそうです。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.10 Wed 18:20

◎限界マンション / 空室増加で運営管理が困難に / 修繕積立金や管理規約の調査を / 将来「売るに売れない」状況に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不全浮遊の限界マンション――建物自体が寿命を迎えたマンションや、空室が増加して運営管理が困難になったマンション。マンションの老朽化により、管理会社から管理委託契約の継続を断られたり、マンション保険の高額な保険料の要求に戸惑ったり、あるいはマンションを売る際に依頼先の不動産業者から冷たくあしらわれたり。まさに「負動産」の一つのケースです。見分ける方法はあります。マンションの購入の際に、長期修繕積立金や管理規約などを調べれば将来...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.07 Sun 20:20

◎木造住宅の工法 / 軸組工法と壁式工法の２種類に / それぞれで長短所、軸組が一般的 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識住宅の構造や工法は、材料や力を伝えるしくみの構造と、造り方の工法の言葉の組合せで表現しています。建築の工法には、たいへん多くの種類があります。このうち、木造住宅では、軸組工法と壁式工法（ツーバイフォー、２×４）――の2工法があります。各工法の相違点と長短所を見ていきましょう。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.23 Sat 15:40

【印紙税貼付・売買契約書】

【印紙税貼付・売買契約書】　売買契約書に実際貼付（貼る）印紙金額を掲載したいと思います（2021年10月19日現在）　不動産譲渡に関する印紙税額には 1万円以上（200円）から 50億円以上（48万円）まで　現実的な金額を見て弊社で90％以上の不動産金額は 1000万円以上～1億円以内です　此処に焦点を当てて説明させて頂くと実際に売買契約書貼付の印紙税 1000万円以上～5000万以下は印紙税1万円（本則2万円） 5000万円以上～1億円以下は印紙税3万円（本則6万円）です　上記、印紙...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2021.10.19 Tue 11:51

◎マンションにお住まいの方に / 「いまの売値」瞬時に査定 / 資産価値ウォッチアプリ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識お住まいのマンションや、所有・運用中のマンションの資産価値（査定額）を簡単にウォッチできるアプリ「オーナーコネクト」。会員制サービスアプリで、ご利用は無料です。マンションの査定額をいつでもどこでも瞬時にご提供できるのが特徴です。機能としては、ご自宅マンションの別の部屋で売却情報が出ると、電子メールでお知らせします。いまはまったく売却する気がなくても「ちなみに、このマンション、いくらくらいで売りに出ているのかな？」というのは、気になるもの...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.07 Thu 00:30

◎「オーナーコネクト」今後充実のメニュー | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識オーナーコネクトは、「リアルな購入希望条件」と「販売されている物件情報」を活用し、所有マンションの資産性（ニーズの多少）が判断できる情報を通知・提供するクラウドサービスです。ニーズ（引き合い）が多い時に売却活動を開始し、高値売却を実現するツールとなります。高値売却を実現するポイントはただ一つ。複数の購入希望者が存在するときに、売却活動を行うことです。オーナーコネクトで事前に購入ニーズを把握できれば、購入ニーズが多い時に売却活...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.01 Fri 14:48

◎所有者不明の土地 / 九州全域の面積上回る / 相続で登記を放置、義務化の動きへ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識全国で所有者不明の土地は、面積ベースでどれくらいあるのか――結論は、九州全域の面積を上回るそうです。所有者不明土地とは何かということになるわけですが、「不動産登記簿などの公簿情報により調査してもなお所有者が判明しない、または判明しても連絡がつかない土地、もしくは私有地」となります。具体的には、所有者不明土地の推計面積は、国土総面積の20％を占める約410万?に達する見通し。九州全域の面積が約367.5万?ですから、九州全域を大きく上回る...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.09.21 Tue 23:20

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