ホーム >

ブログテーマ >

家・マンション >

不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2264件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

Tweet
Check

: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

このテーマで記事を投稿する

◎土地価格の決まり方（下） / 将来の開発計画など確認を / 都計法や建基法、埋文法の制限も | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 ◆重視したい利便性や立地、将来性◆ また、価格だけでなく、売買を行う際には、その土地の利便性や立地、将来性も重視したい。鉄道駅やスーパー、学校、病院などの公共施設へのアクセスは確認するものの、その地域の開発計画や都市計画などは見落としがちだ。これら情報は、将来の土地価格の変動や、土地を活用したビジネスの可能性を考える上で重要となる。気になる物件の資産価値を調べる

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.20 Sun 07:38

◎土地価格の決まり方（上） / 売主・買主の「事情」で現実は大きな差異 / 公示地価や基準地価、市場動向の把握に利用を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識土地の価格はどのように決まるのか――決まり方やその際のポイントを知らないのが一般的のようだ。発表した指標を活用すれば容易に「感覚的な価格」を導き出せるのだが、現実にはそう敬遠されがちのようだ。不動産業界の中で、売却客の紹介をうたう「一括査定サイト」が流行っているのは、導き出せない顧客層や、土地価格をだいたい把握しながらも自信が持てない顧客層が利用しているケースが多いようである。単に「土地価格」といっても、実はその中にはさまざまな価格が存在...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.19 Sat 07:26

不動産登記手続き

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識今日は、仕事を休んで、不動産の登記手続きのため法務局に行きました。司法書士に頼んだら２、３万円くらいするかもしれませんが、自分で手続きをすれば国に納める手数料だけで済みます。しかも、最近は国のこういう機関の窓口って、すごく親切になりました。わからなかったり、間違っていたりしても丁寧に教えてくれます。平日しか開いていないので、直接行くのには自分の仕事を休まなくてはなりませんが、今では郵送や...

ワインとグルメ | 2023.08.18 Fri 23:04

◎初めての住宅ローン（下） / 超低金利時「繰上げ返済せず」お得に / 所得税還付のローン控除、共働き世帯は夫婦でＷ還付 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識前回は、団体信用生命保険（団信）や保証料、返済額の変動の3項目について解説した。今回は、繰り上げ返済や住宅ローン控除、共有名義および連帯保証の4項目を取り上げる。住宅ローンの負担を軽減する繰り上げ返済、会社勤めなら年末調整で所得税還付を見込める住宅ローン控除。どちらもローンを活用する際のメリットだ。半面、共有名義と連帯保証は、良好な夫婦関係であれば、何ら問題はないものの、関係が悪化し離婚にまで発展すると、非常に面倒で手かせ足...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.09 Wed 23:08

◎売却の手順 / 「流れ」知り買う物件を選べ / きれいに片付いた室内外で見分け | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識住宅を購入しようと検討している場合は、家を売る（売却）のことなど考えていないのが一般的だ。当然といえば当然なのだが、たとえば中古住宅の購入者がいれば、一方でその住宅の売却者がいる。いわば住宅の購入は「売却の裏返し」なのだ。住宅の売却の流れや売却に至る手続き（媒介契約）を知ることにより、住宅の購入の流れや手続きを知る手掛かりにもなる。住宅を売る時の流れを解説する。買い手側から見る「売り手側」はどう映る？

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.29 Sat 08:25

◎神奈川県内23年6月度の中古市場 / 県他地域で軒並み価格上昇 / 横浜・川崎市地域は下落へ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年6月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全体で、中古マンションの成約価平方?単価、中古戸建て住宅の成約価格ともにわずかに上昇した。中古マンションの成約平方?単価は前年同月比3.0％増の54.99万円、中古住宅の成約価格は同1.2％増の3,880万円となった。このうち、横浜市・川崎市地域では中古マンション成約平方?単価、...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.15 Sat 08:51

不動産（宝塚市）空家管理＆相続準備説明会

不動産：空家管理＆相続準備説明会開催　長尾台不動産７月２日（日） ?12：00　～　14：00（満席） ?16：00　～　18：00（空席）１６時の部：空席あります https://nagaodai-realestate.com/soudannkai.html 宝塚市弊社事務所で御実家の空家管理相続予定の実家対策を判りやすく説明致します（ファイナンシャルプランナーが担当） --------------------------------- 抜粋遠方地にある実家・空家適切な管理をしなければ急速に劣化・資産価値が下がっていきます　 ...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2023.07.01 Sat 19:56

◎当社提供 / オンライン面談システムで最新物件情報を入手 / 希望対象をリストアップ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産売買の場面でよく耳に入る「レインズ」（Real Estate Information Network Systems）。日本を東日本、中部圏、近畿圏、西日本の4地域に分けて流通している不動産情報を、各地域の不動産流通機構の会員、いわゆる不動産業者の間で交換できるシステムのことだ。表記する際には、システムの頭文字を取って「ＲＥＩＮＳ」としている。全国の不動産情報を一元管理しており、市町村や最寄り駅、駅からの距離などで販売中の不動産を、全国どこにいても検索できるメリットがあ...

湘南不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.06 Tue 07:45

◎中古戸建の内見 / 購入、建築士の最終判断を / 広告図面にメモ、課題点書き出せ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識新築分譲マンション価格の高騰が影響し、都市部でも中古マンション価格も上昇している。選択肢の一つとして、やや郊外の中古戸建住宅を検討中の方もいるだろう。中古戸建住宅を選ぶ際の分かれ目は、最終的には建築士の判断が必要になる。購入するかどうか分からない段階で、建築士に相談するのは現実的に難しい。「建築士に相談する未満、だけど一定の判断がほしい」といった中古戸建物件の内見時に何をすればいいのか――内見時に実施したい五つの行動と、四つのチェックポイ...

湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.22 Mon 07:45

【役に立つ英語表現】土地・不動産（中級）

【役に立つ英語表現】土地・不動産（中級） ※DMM英会話もしくはiKnowのレッスンで実際に使ったセンテンスです。 ■中級レベル表現集 Housing prices have been going down recently. 住宅価格は最近下がってきている。 Housing prices are affected by gentrification of cities. 住宅価格は、市の居住地域高級化の影響を受ける。 As the business area in Glenville expanded, it encroached on the residential area. グレンビルのビジネス街は、拡大するにつれ住宅地にまで侵入してきた。 Secured creditors ...

DMM英会話の美人教師と英会話を楽しむブログ | 2022.11.27 Sun 13:30

このテーマに記事を投稿する"