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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2251件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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◎所有者不明の土地 / 九州全域の面積上回る / 相続で登記を放置、義務化の動きへ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識全国で所有者不明の土地は、面積ベースでどれくらいあるのか――結論は、九州全域の面積を上回るそうです。所有者不明土地とは何かということになるわけですが、「不動産登記簿などの公簿情報により調査してもなお所有者が判明しない、または判明しても連絡がつかない土地、もしくは私有地」となります。具体的には、所有者不明土地の推計面積は、国土総面積の20％を占める約410万?に達する見通し。九州全域の面積が約367.5万?ですから、九州全域を大きく上回る...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.09.21 Tue 23:20

◎売買契約後・引渡し前に台風で家が破損 / 修理は売主側負担に / 費用多額な場合は契約解除に / セルフィンで事前に注意事項のチェックを | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 9月といえば、「秋の夜長に秋の虫の音」という風流な一面もありますが、現実には「台風」の季節でもありますよね。年々規模も大きくなり、被害も甚大になりつつあります。売買契約がたまたま台風の日に当たってしまう方も。弊社のお客様にはおりませんが、9月から10月にかけての季節は、地球温暖化の影響も重なって、台風の発生件数も多いですね。台風の日の売買契約で、よく耳にする「テレビアンテナが折れた」程度なら、まだいいのですが、台風の大型化で「...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.09.13 Mon 00:30

◎土地の種類「地目」に注意 / 金融機関から変更求められることも / 田・畑地目、購入できないケースも | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識購入する土地の種類について、注意が必要なケースがあります。そこで、何に注意を払うのかというと、登記された土地の種類「地目」です。購入しようと思った物件が決定したら、登記の「地目」を確認しましょう。一般的には、地目は「宅地」となっているか、「公衆用道路」となっているかなのですが、時折目にするのが「山林」や「雑種地」になっているケースです。この場合、融資を受ける金融機関から「宅地」への地目変更登記を要請されることもあり、スケジュールにも注意...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.09.10 Fri 13:05

【税金：不動産取得時に必要】

【税金：不動産取得時に必要】　新規のお客様に頂いた質問以前と重複する事もありますが初心に戻って説明する事の大事さを書き込みしたいと思います　常に例外はありますが大別すると以下の６つがあります　 ☆印紙税☆ 売買契約を交わす時に契約書を作成します其処に貼付して納めるのが印紙税です　 ☆登録免許税☆ 不動産を取得すると自らの権利を主張する為登記をします、この時に必要なのが登録免許税　 ☆不動産取得税☆ 土地・家屋を購入・新築・増改築したときに必要とな...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2021.09.04 Sat 12:23

◎「オーナーコネクト」運用スタート / マンション所有者向け「資産ウォッチ」クラウドサービス / 「買いたいお客様」マッチング機能も今後追加へ | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 ↑↑↑所有マンションを買いたい人の動向が分かる！有限会社都市開発推進協会は、マンションオーナー向け資産ウォッチクラウドサービス「オーナーコネクト」を運営中です。弊社が加盟するリニュアル仲介株式会社が開発元で、所有マンションの「いまの資産価値」を簡単に把握できるのが特徴です。所有マンションの情報を登録するだけで、?同じマンションでの販売情報、?過去の販売情報、?所有マンションの購入希望者数、?い...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.09.02 Thu 00:26

◎耐震等級 / 「１」建基法基準と同水準 / 長期優良住宅「２」以上必要 / 震度６強～７程度で倒壊・損傷しないレベル | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識新築、中古ともに一戸建て住宅のご案内をする中で、耐震等級と耐震診断について質問を受けるケースがあります。耐震等級は、建築基準法の基準とリンクしています。一方、耐震診断は既存の建築物の中で、旧耐震基準で設計、建築された物件、いわゆる耐震性能が低い建物を、現行の耐震基準に則って、耐震性の有無を確認する診断となります。具体的な水準・基準はどのようになっているのか見ていきましょう。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.08.29 Sun 12:00

◎中古マンション購入時の注意ポイント／「修繕歴・積立金」１位、建築時期も重視 / 共用部のきれいさや災害リスクも | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識これまで新築マンションの購入を検討される方向けに、どういう点に注意を払って物件を選べばいいのかを解説しました。今回は、中古マンションの購入を検討される方向けに、注意するべきポイントを取り上げます。新築マンションを購入する際に注意するべきポイントは４点ありましたが、中古マンションの場合は９点あります。それでは、具体的に見ていきましょう。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.08.21 Sat 00:10

◎新築、築後未入居の相違 / 新築表示は「築後１年以内」 / １年以上経過で築後未入居 / 買手が決まらなかった理由確認を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産の広告では、対象の物件が新築か中古かを明記する義務があります。それでは「新築」の定義はどういうものなのか――意外にあいまいになっているのではないかと思います。「新築」とはもちろん、「完成後に誰も住んでいない新品の家」です。一方、完成したものの売れ残り、誰も住まないまま10年が経過した家は、「新築」となるのか、それとも「中古」となるのか――もちろん「新築」にはなりません。不動産公正取引協議会では、「１年以内に建築された家で未...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.16 Wed 00:00

◎家裁の許可が必要な物件／大幅な価格交渉は困難に／物件詳細を聞けない、資料ないなど｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識　販売チラシに「家庭裁判所の許可が必要」の記載が――。不動産取引で家庭裁判所の許可が必要なケースとは、たいてい本来の所有者が取引を行うことができず、代理人が取引を行う場合です。具体的に三つのケースを見ていきましょう。考えられるケース、けっこうありますね。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.06.04 Fri 00:00

◎家買う情報セミナー / 6月5日にオンライン開催 / 「貯蓄になる家」の買い方教えます / 限定30名ご招待｜都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識　有限会社都市開発推進協会は6月5日、「家を買うなら知っておきたい情報セミナー」を開催します。オンライン会議システム「Ｚｏｏｍ」を活用したＷＥＢセミナーで、自宅にいながら「家を購入する際に気を付けたいポイント」を知ることができます。　セミナーでは、貯蓄になる家・負債になる家の違いとは何かや、資産価値の面から新築物件と中古物件の選び方比較、リフォーム工事の考え方などを専門家が解説します。　参加お申し込みは、ＱＲ...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.05.26 Wed 00:00

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