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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2264件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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◎賃貸退去時のトラブル注意 / 原状回復、契約書記載事項の再確認を / 借主が内容理解不十分な場合も / 対貸主、国交省ガイドラインに基づく精算を求める | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産購入が決まり、いよいよ賃貸住宅を退去する日が近くなると、いろいろ忙しくなります。引っ越しの準備と合わせ、退去の手続きを並行して進めることになるからです。「終わり良ければ総て良し」という言葉があるように、賃貸生活もトラブルなく終わることができれば、新居への引っ越しも気持ちいいですよね。今回は、賃貸住宅の退去に際し、トラブルを避ける方策――意外にトラブってしまうケースが多いようです。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.10 Mon 20:37

◎法制度に基づいた家探し / 住宅ストックを上手く活用/ 良質な中古住宅で容易な住替え / 補助や助成、金利、税制など優遇の背景 / ＷＥＢセミナーで秘けつ伝授 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識新しい建物を取り壊しては建て直すという住宅供給の流れから「質の高い住まいに長く住む」という発想が国家戦略の一つに位置付けられているというのをご存じでしょうか。かれこれ15年以上も経ちますが、住宅政策分野の柱となる「住生活基本法」を施行した平成18年6月8日にさかのぼります。同基本法は、住生活の基盤となる良質な住宅の供給や良好な住環境の形成など住生活の安定の確保と向上を促す施策を基本に、国や自治体、住宅関連業者の責務を明確化した法制度です。当社...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.05 Wed 19:42

◎家探しで使っているアプリ / 検索でインスタが急増中 / 当社ＷＥＢセミナー、２時間で購入方法余すことなく | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識お客様に何を見て当社にご連絡していただいたのかをと聞くと、５組に２人くらいは「ツイッターで住宅の購入の仕方を調べていたらたどり着いた」ということです。次いで「インスタはやっていないのですか」と聞かれます。インスタ、ことインスタグラムはＳＮＳの中でも調べものをするには、確かに便利なアプリです。私自身、何かを調べる際にインスタをまったく利用しないのですが、「そろそろ始めようかな」などと考えている状態です。友人たちとの交流を含め...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.29 Wed 22:15

【認定基準追加・長期優良住宅】

【認定基準追加・長期優良住宅】　住宅の建て替えを検討している方に質問を受けまして、これは情報としてブログ・ＳＮＳへ掲載しようと思います宝塚市で新年2月20日以降に建築申請をする場合に影響がありますので留意ください長期優良住宅法改正により ☆地滑り防止区域 ☆急傾斜地崩壊危険区域 ☆土砂災害特別警戒区域上記で建築申請をしても長期優良住宅認定されないです　お読み頂きありがとうございました宝塚市・伊丹市・川西市・猪名川町豊中市・箕面市・西宮市・池田市の不...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2021.12.26 Sun 14:55

◎建物の合体登記 / 小規模宅地等の特例の適用も / 同一敷地内に２棟の建物、特例は使えず相続税割高に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識ご自宅を所有されている方向け、特に同一の敷地に２棟の建物を建て、それぞれ住んでいる親子の相続に関連した事例です。相続税の基礎控除の金額は、平成27年の税制改定以降、大幅に減額、おおむね改定前の６割水準程度にまで縮減されました。そこで何が起きたのか――たとえば東京都２３区内や横浜市都心部などで一軒家をお持ちの方の場合、相続税が発生するケースが大幅に増加しているようです。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.19 Sun 11:28

◎不動産の地番と住所 / 「地番」登記上の番号/ 「住所」は住居表示、「号」を付番 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識「売買契約書に記されている住所と、住居地図に記されている住所とが違うのは、なぜですか」――不動産の売買契約の際に、買主の方からよく質問を受けます。疑問に感じる点とは、「地番」と「住所」の相違なのですが、一般の方には分かりにくいものです。たとえば、住所が「神奈川県藤沢市花の木１６番３１号」となっている物件を購入した場合、不動産売買契約の書類上は「神奈川県藤沢市藤沢５４１４番地１２」となっています。なぜそうなっているのか相違点をご説明します。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.21 Sun 22:06

◎家購入の考え方 / ビルの空室率と連動した住まい探し / 値下がりしにくい「資産価値」物件を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識東京都心５区のビル空室率上昇が止まらないようです。これまで都心部に大型オフィスを構えていた事業者がオフィス戦略を見直し、オフィスの縮小や移転を行っています。これに伴い発生した大口の募集床が後継テナントを確保できず、空室となる事例が多くなっているようです。オフィス需要は、コロナ前の水準を下回る状況で、既存ビルの床ストックをどのように活用するのかは、今後の課題となりそうです。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.10 Wed 18:20

◎限界マンション / 空室増加で運営管理が困難に / 修繕積立金や管理規約の調査を / 将来「売るに売れない」状況に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不全浮遊の限界マンション――建物自体が寿命を迎えたマンションや、空室が増加して運営管理が困難になったマンション。マンションの老朽化により、管理会社から管理委託契約の継続を断られたり、マンション保険の高額な保険料の要求に戸惑ったり、あるいはマンションを売る際に依頼先の不動産業者から冷たくあしらわれたり。まさに「負動産」の一つのケースです。見分ける方法はあります。マンションの購入の際に、長期修繕積立金や管理規約などを調べれば将来...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.07 Sun 20:20

◎木造住宅の工法 / 軸組工法と壁式工法の２種類に / それぞれで長短所、軸組が一般的 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識住宅の構造や工法は、材料や力を伝えるしくみの構造と、造り方の工法の言葉の組合せで表現しています。建築の工法には、たいへん多くの種類があります。このうち、木造住宅では、軸組工法と壁式工法（ツーバイフォー、２×４）――の2工法があります。各工法の相違点と長短所を見ていきましょう。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.10.23 Sat 15:40

【印紙税貼付・売買契約書】

【印紙税貼付・売買契約書】　売買契約書に実際貼付（貼る）印紙金額を掲載したいと思います（2021年10月19日現在）　不動産譲渡に関する印紙税額には 1万円以上（200円）から 50億円以上（48万円）まで　現実的な金額を見て弊社で90％以上の不動産金額は 1000万円以上～1億円以内です　此処に焦点を当てて説明させて頂くと実際に売買契約書貼付の印紙税 1000万円以上～5000万以下は印紙税1万円（本則2万円） 5000万円以上～1億円以下は印紙税3万円（本則6万円）です　上記、印紙...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2021.10.19 Tue 11:51

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