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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2264件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
◎マンション購入術(上) / 再販価値で都心部有利に / 上位顔ぶれ、10年前と様変わり | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 中古マンションの売買で目安になるのが「リセールバリュー」（再販価値）。東京都心部の上昇が際立っている。資産価値が長期にわたり維持、場合によっては値上がりも期待できる不動産として、「海外の不動産投資家や富裕層のマネーが集中しているのではないか」と指摘する向きが多い。また、再販価値が上位の顔ぶれも約10年で大きく様変わりし、再開発が一巡したエリアや郊外部のマンションは姿を消したのが特徴でもある。今後のマンション購入術を占ううえで、マンション...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.30 Thu 08:00
◎借地権(上) / 新法で期間が一律30年に / 旧法は建物の構造で30年と20年 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 借地権は、他人の土地を一定期間借りて、その土地の上に自分の建物を所有する権利だ。種類としては「借地借家法に基づく借地権」と「民法上の借地権」の２種類ある。借地借家法に基づく権利は、主に住宅や商業ビルなどの建物を所有する際に活用する。一方、民法上の権利は、建物の所有を目的としない月極駐車場や、資材置き場などの用途に活用しているのが一般的。借地権の種類や、個人・企業にどのように利益をもたらしているのか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.25 Sat 08:00
◎売れないマンション（上） / 清掃不行き届きなど共通９項目 / エレベーターや防犯カメラがない | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 住宅の購入を検討する際には、自分の勤務先や家族構成、子どもの学区などを勘案し、「条件にピッタリ」と思った物件を購入するのがほとんどだ。数十年も長く住み、子どもが成長、独立したのを機に、「売却しよう」と考えた時に査定を行うと、考えていたほど査定額が伸びず、住宅ローンの残債との兼ね合いで、買い換えを断念するケースを多く見てきた。売れない住宅は、資産価値として要注意。「売れないマンション」の特徴はなにか――。 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.20 Mon 18:35
◎神奈川県内24年4月度中古市場 / 横浜市・川崎市域マンション、65万円台に迫る / 戸建は県他地域で4千万円台突破 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年4月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は59.28万円となり、前年同月に比べ9.5％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,359万円となり、前年同月に比べ3.4％増となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、小幅な上昇と下落を繰り返しながら上向き基調で推移している...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.19 Sun 12:00
◎家と寿命(中) / 戸建に比べ賃貸マンションの方が省エネに / 性能向上に多額の費用、高齢期に必要か検討を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 一般的に「持ち家」といっても、マンションなのか戸建住宅なのか、戸建住宅であっても木造なのか、鉄筋コンクリート（ＲＣ）造あるいは鉄骨（Ｓ）造なのか、建築手法や構造によって性能が異なる。戸建住宅からマンション、もしくはマンションから戸建住宅へ住み替えた経験があるケースだと、戸建住宅に比べマンションの方が冬は暖かく、夏は涼しいという意見が多い。賃貸マンションから戸建住宅の持ち家に住み替えた場合では、賃貸マンションの方が省エネ性能に優れている...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.17 Fri 08:00
◎家と寿命(上) / 密接な「住宅性能と健康」 / 住環境、高齢者には不適な面も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 寿命と家を関連付ける雑誌の特集が耳目をひいている。なかでも、寿命を縮めたり、延ばしたりする家をクローズアップしたから、余計に気をひく結果となったようだ。雑誌の編集サイドからすれば、「当たり企画」ということで、ハウスメーカーや住宅ローン商品を扱う金融機関などからの広告収入もさぞ増えたことだろう――と元日刊産業紙記者はニンマリしてしまうのである。 住宅性能と健康に関するネタや企画は、カネを集めやすいのだ。特に賃貸の方が持ち家に...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.16 Thu 08:00
◎収納スペース / ４人家族で６帖分が目安 / 収納効率を重視せよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 ４人家族でどのくらいの収納スペースが必要なのか――6帖分が目安だ。家族の人数で収納スペースを検討する際は、大人１人につき1.5帖、子供１人につき0.5帖が目安となる。子どもが成長するとともに、物が増えることを踏まえると、４人家族の収納スペースは、目安として6帖分あると安心できる。収納スペースを考えるうえで、戸建住宅やマンションの住まい方に伴う相違のほか、収納面積に比べ収納効率を向上させる方策、ウォークインクローゼット（ＷＩＣ）の設置場所などに...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.08 Wed 08:00
◎実勢価格(下) / 地域経済や立地、需給で大きく変化 / 「適正価格での取引」第一歩に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 実勢価格を左右する主な要因としては、地域経済の状況や物件の立地・状態、そして市場の需給関係などがある。不動産の購入や買い替えを検討している場合、実勢価格に対する理解を深めるのは非常に重要だ。実勢価格を正確に把握することにより、適正価格での取引が可能となり、賢い不動産投資の第一歩ともなる。不動産の購入や処分、活用方法などで不安や疑問があるのであれば、迷わずに不動産の専門家に相談するのがいいだろう。 &nbs...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.21 Sun 08:00
◎神奈川県内24年3月度中古市場 / 横浜市・川崎市域で戸建、５千万円台突破 / 中古マンションは高水準で推移 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年3月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は58.82万円となり、前年同月に比べ8.3％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,316万円となり、前年同月に比べ4.9％増となった。中古マンションの平方?当たり単価、中古戸建住宅の成約価格とも上昇基調で推移している。 さらに...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.19 Fri 08:00
4月1日（月）：宝塚市粗大ごみweb予約開始
☆ 令和6年4月1日(月) 9時スタート web予約が開始 宝塚市粗大ごみ 今迄は電話予約しか 出来なかった 宝塚クリーンセンター 収集もインターネットで 対応してくれるので利便性向上 地元情報として 参考にして貰えると幸いです 宝塚市・伊丹市・豊中市・川西市の 不動産購入・売却・空家管理は （有）長尾台不動産へ ＴＥＬ：072-703-1065 ＰＲ：ふるさと納税 https://a.r10.to/hNcb2h ☆スタッフ最新情報は ?Facebook ?Instagram ?Ｘ：旧Twitter ...
マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2024.04.02 Tue 19:47
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