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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2217件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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◎不動産仲介業者が新築住宅を売りたいワケ / 「両手仲介」物件をすすめるナゾ、Ｑ＆Ａ形式で解説 | 都市開発推進協会http://cdej.jugem.jp/?eid=1332

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産仲介業者は地域にたくさんあります。たとえば、全国規模で物件を取り扱っている大手から地元の物件だけを取り扱っている地場まであります。不動産業界には、さまざまな役割の事業者が存在しますが、「住宅購入」をキーワードにすると、物件の売主として販売する事業者（分譲事業者）、宅建業者ではないものの新築を建築する建設事業者、仲介だけを行う不動産仲介事業者にそれぞれ分かれています。不動産仲介事業者をＱ＆Ａ形式でご説明します。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.02.10 Thu 08:47

【旅行後には流水バケツ一杯分】

【旅行後には流水バケツ一杯分】　不動産関係の豆知識です　旅行の為、戸建て管理を依頼された家主が帰宅されたので水を飲む前にある程度、流水してねと言うと　え・そうなの？どれ位流したら良いのと質問されたので、あくまでも目安でバケツ一杯分位は流してくださいね家主：なんで流すの？と聞かれ　折角なので会話のやり取りを家の豆知識で掲載します（例外あり）日本の水道水は世界レベルでも水質が高く蛇口を開くと飲む事が出来ます　当たり前ですよね？しかし海外に行くと...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2022.02.03 Thu 13:41

◎不動産ＩＴ化 / デジタル化ツール活用で効率的な「家探し」 / 物件探しから電子契約まで | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識三菱ＵＦＪ銀行をはじめ３メガバンクやＮＴＴグループなど約７０社が参加する企業連合「デジタル通貨フォーラム」は、令和4年後半にデジタル通貨を実用化すると発表しています。ブロックチェーン技術を活用し、原則として２４時間取引と即時決済を目指しています。デジタル通貨の導入で、不動産取引はどのように変わるのでしょうか――期待できる場面を探りました。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.16 Sun 20:06

◎賃貸退去時のトラブル注意 / 原状回復、契約書記載事項の再確認を / 借主が内容理解不十分な場合も / 対貸主、国交省ガイドラインに基づく精算を求める | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識不動産購入が決まり、いよいよ賃貸住宅を退去する日が近くなると、いろいろ忙しくなります。引っ越しの準備と合わせ、退去の手続きを並行して進めることになるからです。「終わり良ければ総て良し」という言葉があるように、賃貸生活もトラブルなく終わることができれば、新居への引っ越しも気持ちいいですよね。今回は、賃貸住宅の退去に際し、トラブルを避ける方策――意外にトラブってしまうケースが多いようです。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.10 Mon 20:37

◎法制度に基づいた家探し / 住宅ストックを上手く活用/ 良質な中古住宅で容易な住替え / 補助や助成、金利、税制など優遇の背景 / ＷＥＢセミナーで秘けつ伝授 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識新しい建物を取り壊しては建て直すという住宅供給の流れから「質の高い住まいに長く住む」という発想が国家戦略の一つに位置付けられているというのをご存じでしょうか。かれこれ15年以上も経ちますが、住宅政策分野の柱となる「住生活基本法」を施行した平成18年6月8日にさかのぼります。同基本法は、住生活の基盤となる良質な住宅の供給や良好な住環境の形成など住生活の安定の確保と向上を促す施策を基本に、国や自治体、住宅関連業者の責務を明確化した法制度です。当社...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2022.01.05 Wed 19:42

◎家探しで使っているアプリ / 検索でインスタが急増中 / 当社ＷＥＢセミナー、２時間で購入方法余すことなく | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識お客様に何を見て当社にご連絡していただいたのかをと聞くと、５組に２人くらいは「ツイッターで住宅の購入の仕方を調べていたらたどり着いた」ということです。次いで「インスタはやっていないのですか」と聞かれます。インスタ、ことインスタグラムはＳＮＳの中でも調べものをするには、確かに便利なアプリです。私自身、何かを調べる際にインスタをまったく利用しないのですが、「そろそろ始めようかな」などと考えている状態です。友人たちとの交流を含め...

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.29 Wed 22:15

【認定基準追加・長期優良住宅】

【認定基準追加・長期優良住宅】　住宅の建て替えを検討している方に質問を受けまして、これは情報としてブログ・ＳＮＳへ掲載しようと思います宝塚市で新年2月20日以降に建築申請をする場合に影響がありますので留意ください長期優良住宅法改正により ☆地滑り防止区域 ☆急傾斜地崩壊危険区域 ☆土砂災害特別警戒区域上記で建築申請をしても長期優良住宅認定されないです　お読み頂きありがとうございました宝塚市・伊丹市・川西市・猪名川町豊中市・箕面市・西宮市・池田市の不...

マイホーム研究所の知恵袋が30代・40代・50代で家を買いたい・相続や引越しで売りたいを応援 | 2021.12.26 Sun 14:55

◎建物の合体登記 / 小規模宅地等の特例の適用も / 同一敷地内に２棟の建物、特例は使えず相続税割高に | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識ご自宅を所有されている方向け、特に同一の敷地に２棟の建物を建て、それぞれ住んでいる親子の相続に関連した事例です。相続税の基礎控除の金額は、平成27年の税制改定以降、大幅に減額、おおむね改定前の６割水準程度にまで縮減されました。そこで何が起きたのか――たとえば東京都２３区内や横浜市都心部などで一軒家をお持ちの方の場合、相続税が発生するケースが大幅に増加しているようです。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.12.19 Sun 11:28

◎不動産の地番と住所 / 「地番」登記上の番号/ 「住所」は住居表示、「号」を付番 | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識「売買契約書に記されている住所と、住居地図に記されている住所とが違うのは、なぜですか」――不動産の売買契約の際に、買主の方からよく質問を受けます。疑問に感じる点とは、「地番」と「住所」の相違なのですが、一般の方には分かりにくいものです。たとえば、住所が「神奈川県藤沢市花の木１６番３１号」となっている物件を購入した場合、不動産売買契約の書類上は「神奈川県藤沢市藤沢５４１４番地１２」となっています。なぜそうなっているのか相違点をご説明します。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.21 Sun 22:06

◎家購入の考え方 / ビルの空室率と連動した住まい探し / 値下がりしにくい「資産価値」物件を | 都市開発推進協会

JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識東京都心５区のビル空室率上昇が止まらないようです。これまで都心部に大型オフィスを構えていた事業者がオフィス戦略を見直し、オフィスの縮小や移転を行っています。これに伴い発生した大口の募集床が後継テナントを確保できず、空室となる事例が多くなっているようです。オフィス需要は、コロナ前の水準を下回る状況で、既存ビルの床ストックをどのように活用するのかは、今後の課題となりそうです。

湘南の中古住宅をＡＩ無料査定…有限会社都市開発推進協会 | 2021.11.10 Wed 18:20

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