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不動産の裏技、得する豆知識

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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資産活用　その2

土地所有者が建物を建てるとき、目的別に見ると大きくは2つに分けることができます。 1つ目は収益を上げることを目的とする場合。立地が良ければ、テナントビルやビジネスホテルなどの建設・運営で高い収益を上げることも可能ですが、それなりのリスクを伴います。 2つ目は、主に相続対策を目的とする場合。収益を上げることよりも、配偶者や子供への相続対策をメーンに考えている場合、3つのパターンに分かれます。節税対策複数の不動産を所有していたり、現金などの金融資産を潤沢に持っている場合に有効なのが、土地の...

『n.blog』三重県鈴鹿市の建築設計事務所より | 2015.01.16 Fri 16:31

マンション売却名古屋

名古屋でマンションの売却を検討している。。名古屋も人気の高いエリアですね。自動車産業が有名。マンション売却もタイミングを狙った方がいいですよ。やはり需要と供給の関係ってありますよ。特に１～３月。一番流通する時期。買い叩かれない時期でもあります。そのためにも一括査定サイト経由で売り出し価格を決める。そんなことをしておきたいですね。１社だけにお願いすると、あとで後悔します。「もっと高く売れていたんじゃないか・・・」複数の不動産会社に同時に査定依頼する。比較...

マンション売却 | 2015.01.14 Wed 22:40

広島市マンション売却

広島市の自宅マンションを売却する一番いい方法とは？不動産業者として知っていることをお伝えしたいと思います。(^○^) 急ぎかそうでないか。つまり「いついつまでに売りたい」という内容か。それとも「いいお客さん＝高額価格」が出れば売ってもいいというスタンスか。いずれにも場合でも査定して売り出し価格を決めないといけませんね。どこで査定を依頼するか？大手不動産会社の名前が浮かぶと思います。それだけでは物足りないですね。やはり地元業者にも査定依頼すする。これが広島市で一番いい...

マンション売却 | 2015.01.13 Tue 23:23

マンション売却板橋

板橋のマンションを売却する。どうすればいいのか？まずは査定ですね。いくらで売れるのか？そのために・・・チラシの不動産会社に電話する？ 1社だけだと妥当かどうか。。複数の会社に連絡する？面倒。。（汗）一括査定サイト経由だと1回の入力で複数の会社から売り出し価格を教えてもらえる。会社の雰囲気や営業マンの対応も含めてどこに依頼するか決めてもいいですね。板橋にもたくさんの業者があるので決め打ちするよりも比較する。これが高く売るコツですね。 JUGEMテーマ：不動産...

マンション売却 | 2015.01.12 Mon 11:20

資産活用　その1

今年から大きく相続税の課税対象額が変わります。相続税の基礎控除が「5,000万円+1,000万円×法定相続人数」から「3,000万円+600万円×法定相続人数」へ引き下げられました。今まで、「お金持ちだけのはなしで、相続税とは無縁」と、思われていた方も、対象となるケースが多くなります。そこで今回は、節税対策として二世帯住宅の活用のお話。土地の相続で節税対策の1つとしてあげられるのが「小規模宅地等の評価減の特例」です。親の自宅敷地を相続する際に一定の条件を満たせば、相続税評価額を80％減らすこと...

『n.blog』三重県鈴鹿市の建築設計事務所より | 2015.01.07 Wed 16:58