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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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マンション売却宮崎

宮崎でマンション売却する。どこの業者に依頼すればいい？不動産業者としてアドバイスするなら一括査定。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘその理由。。。・より適正な価格を把握できる。・業者間で競争させるので充実したサービスを受けられる。・より高い価格で売れる可能性がある。 1社に査定させて任せるよりも、比較。（きっぱり）引っ越しの見積もりでもそうですよね。複数の引越し業者で比較すると最安値を選ぶことができる。真逆で最高値の価格を選択できる。一括で売り出し価格も比較できますね。 JUG...

マンション売却 | 2015.01.05 Mon 23:17

マンション売却即金即買

マンションを即金即買してくれる買主さん。います。不動産買取業者ですね。Σ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉｷｬｰ一度の内覧で買付証明書を出して買ってくれる。空室なら、まさに即買。急入居中なら、引越し後すぐに決済引き渡し。。。(^○^) ただ、買取業者だけに価格は安い。相場よりも３００万円から５００万円は安いです。仲介手数料無料だって、それだけ叩かれるなら、一般で査定してもらったほうがいい。(^○^) ３０００万円の査定だとしても仲介手数料は約１００万円。手残り２９００万円ですね。即金即買なら高...

マンション売却 | 2014.12.27 Sat 17:20

マンション売却売りたい価格で売るコツ

マンション売却を検討している。売れる価格よりも売りたい価格。だれでも思うことですよね。(￣ー￣)ﾆﾔﾘでもできなんじゃないって。。あきらめていませんか。相場3000万円を500０万円で売りたい。これは無茶ですね。w(゜o゜)w しかし、3600万円程度なら可能性がないわけじゃない。そのコツ。。。重要のある時期に売る。マンションを欲しいと思っている人が多いタイミング。やっぱり１～３月が１番ですよね。そのタイミングで売り出しているかどうか。部屋をキレイにしているか。内覧者に対して...

マンション売却 | 2014.12.26 Fri 16:25

マンション売却駅近

マンション売却するにあたって。。。駅近のマンションの場合。ニーズはありますね。購入する時には駅近がポイント。だから一括査定で売出価格で売りだした後も営業マンを通じて価格交渉の買い付け証明書をもらっても少し粘ってもいいと思います。それだけ駅近って希少物件。周辺マンションの平均相場ってものもあります。同じ時期に建てられてマンションの坪単価。それ以上に価格つけてもおかしくないと思います。（余程の間取りや立地、日当たり。。）駅近のマンション売却については自信をもってあたっても...

マンション売却 | 2014.12.23 Tue 11:15

中古マンション売却

中古マンションの売却って理由は３つあると思います。１．家族構成の変化２．ローンの返済３．相続順番にみていきましょう。 1.家族構成の変化とは、簡単に言えば手狭になったか広くなったか。子供が増えれば手狭になりますし、子供が独立すれば広めは必要ない。買い替えするか、賃貸に転居することが考えれますね。２．住宅ローンの返済とは、返済が厳しくなった。もしくは返済出来ない状況になりつつある、もしくはなってしまった。債権者との交渉がありますが、任意売却もしくは競売になってしまう...

マンション売却 | 2014.11.30 Sun 16:52

マンション売却大手4社査定

マンションを売却する際に依頼する先。大手４社。。。住友不動産、三井のリハウス。東急リバブル。。後はどこだ。。。長谷工か？心もとない。(;_;)/~~~。地元業者も査定に入れるべき。これまで取引した経験があるなら一般媒介契約。流れも不安があるなら専任媒介契約。幅広く査定依頼することで売りたいコツにもつながりますね。 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識

マンション売却 | 2014.11.21 Fri 16:53

マンション売却売れない

マンションの売却を依頼しても売れない。こんなケースあります。その理由。価格が高い。ニーズがない。（間取り・築年数等）色々あるかと思います。最近、気になるのが、業者が売却の依頼を受けてから熱心に営業していないということ。売れないという判断と価格を下げて業者に買わせるということ。売れないじゃなくて売らないと言うことですね。購入希望者がプロ（不動産業者）なら注意。絶対もっと高く売却でききます。（きっぱり）一社だけだとその判断ができないんですよね。だから一括査定...

マンション売却 | 2014.11.19 Wed 22:22

マンション売却失敗

マンション売却の失敗について。お伝えできればと思います。失敗している売主さんを見ていると。。。自分でも情報を得ていない。（不動産業者任せ）売るタイミングを間違えた。繁忙期に売れれば閑散期よりも多少値が高い。内覧者に室内イメージをいいように思われなかった。。（意外に多いですね）居住中の場合は、室内をキレイにしておくことって大切。事前に換気をしておくこと。玄関をキレイにしておく。お風呂やキッチンなど水回りをキレイにしておく。これだけでもイメージは良くなります。 ...

マンション売却 | 2014.11.16 Sun 15:25

売りたい価格で売るコツ

売りたい価格で売るコツってあるのか？ないことはないですね。相場１０００万円の物件のものを２０００万円で売る。。こんなコツはないです。（きっぱり）マンションには相場があるのでその相場の×１．２が最大価格。そのためには最初の売り出し価格を更に１．２倍。。。１０００万円なら１４４０万円で売り出す。値引き交渉があっても１０００万円までの交渉はないですね。落ち着くところは相場の１．２倍価格。つまり１２００万円。。需要と供給の関係があります。あまりにも「売りたい価格...

マンション売却 | 2014.11.09 Sun 09:54

マンション売却手狭

マンションが手狭になって買い替えをする。できれば高く売りたいですよね。子供が増えて小学校に入学するようになると自分の部屋が欲しくなる。また与えてあげたいのが親の気持ち。最近では一人一部屋って当たり前になってますね。そのために一括査定で少しでも高額で売れるように準備する。(・∀・) 手狭になって早めに住み替えたいって感じるなら、早めに準備した方がいいですね。時期を選ばないなら新居も探しながら早期売却のメドをつけておきたいですね。 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得す...

マンション売却 | 2014.11.07 Fri 22:04

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