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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2261件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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マンション売るか貸すか

住まなくなったマンション。一番考えるのが「売るか貸すか」不動産に詳しくないと判断に困ります。Σ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉｷｬｰ。どちらがいいのか？お金に困っていなければ貸してもいいと思います。（賃貸として出せるエリアであることやリフォーム費用の支出もあります）そうでなければ、売る！！！（きっぱり）特に、次の住居も購入するなら、買い替え資産の特例が使えるかも。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘそんなお得な情報も、いろんな不動産会社の営業マンからアドバイスを受ける。、そうすることで、少しでも手残...

マンション売却 | 2015.01.28 Wed 20:49

マンション売却東京都新宿区

東京都新宿区のマンションを売却する方法って？周辺にはたくさんの不動産会社さんがある。。。(*_*;ッッどこがいいのか。。。迷います。(￣ー￣)ﾆﾔﾘオススメは一括比較サイト経由で査定の比較。どこの会社がどんな査定をするのか。。。相場や対応を知るためにも勉強になります。一番高く査定したからと言って依頼するのも。。。その価格を参考にしながら、気に入った会社の営業マンにその価格で売却依頼する。もしくは、同時に複数の会社に依頼する。競争原理が働くのでいいかも。(￣ー￣)ﾆﾔﾘ個人的...

マンション売却 | 2015.01.26 Mon 21:40

マンション売却東京都港区

東京都港区と言えば六本木や三田などいいエリア。このエリアのマンションを売却する。(￣ー￣)ﾆﾔﾘ絶対高く売れる。。(゜∀。)ﾜﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬﾋｬ買主さんって日本人だけじゃない。(￣ー+￣)ｷﾗﾘお金には感覚を超える外国人。。。だから一括査定サイト経由で評価をしてもらう。。高く売れるのはわかっている。。。 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識

マンション売却 | 2015.01.24 Sat 22:01

マンション売却オーバーローン

マンションを売却するにあたって問題点。購入する際にオーバーローンを組んで購入した。。。（汗）Σ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉｷｬｰこの場合、どのタイミングで売却するかによりますが。。。残債がたくさん残っている場合が多い。Σ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉｷｬｰつまり売り出し価格が高め設定になるので場合によっては、売るに売れないケースも。手持ちのお金で足りな部分はカバーするなどの余裕があればいいのですが。。。こんな場合、高めに設定して複数の会社に同時に同じ価格で依頼する。もちろん、チラシやネットなど...

マンション売却 | 2015.01.22 Thu 21:23

マンション売却オープンハウス

マンションを売却する。しかも早く売る。だったら空室にして不動産会社にオープンハウスをしてもらう。入居中の物件と空室の物件、どちらが売れやすいか。空室ですね。内覧者もゆっくり、じっくり見れる。判断しやすいってことですね。日当たりや間取りの問題なのか。設備など室内の状況の問題なのか。入居中だと判断しにくいですね。そんなこともアドバイスしてくれる不動産会社に査定依頼するなら一括査定サイト経由がいいですね。、 (人´∀｀)．☆．。．:*･ﾟ JUGEMテーマ...

マンション売却 | 2015.01.20 Tue 23:37

マンション売却オーナーチェンジ

マンション売却でオーナーチェンジってケースがあります。これって買ってもすぐに住めないです。入居者がいて、賃貸で貸している状態で売り出しているからです。(^○^) 要するに賃貸収益を上げるマンションなんですね。事業用になるので住宅ローンは使えません。（汗）自分の手金か事業用ローンで購入するケースが殆んどです。ただ、区分所有マンションのオーナーチェンジって利回りが低いので単純に融資を受けて・・・事業にはなりません。将来の年金のために。。。ならないことがほとんどです。Σ(ﾟ&fo...

マンション売却 | 2015.01.19 Mon 22:44

不動産営業セミナー虎の穴接客法暴露記事購入者の声と口コミ

「不動産営業セミナー虎の穴接客法」が効果ありと某掲示板でも話題になっているみたい。それにしても、たった2時間DVDをみるだけでバンバン契約が取れるようになり、営業の仕事が楽しくて仕方がなくなる不動産営業方法って本当？正直、出来すぎって感じで、信じられないんだよね・・・ ⇒不動産営業セミナー虎の穴接客法の暴露情報・口コミを確認してみる接客法を正しい方法で行うことでお客様に理解してもらい、難しい物件でも完売させることが出来る営業方法が話題になっているんだって。 ...

麻美子の体験記 | 2015.01.19 Mon 10:46

マンション売却内覧掃除

マンション売却にあたっては内覧される前に掃除をしておいてくださいね。内覧者は室内のイメージを非常に重視します。汚れや臭いって敏感です。汚れや臭いがあるなしで印象が大きく違いますね。特に、必要のないものがあれば処分して部屋を広く見せるといったことも大事。 ε=\＿○ﾉｲﾔｯﾎｰｩ！それ以外でも照明器具は明るくしておく。室内が明るくなるだけで広く感じるってことも。。。換気によって、これまでの室内の臭いを除去しつつ違和感を感じさせない。これって重要です。他人にとって感じ...

マンション売却 | 2015.01.18 Sun 21:15

マンション売却値下げ

マンションを売却する際に、売れないとどうしても値下げって考えておかないといけないですね。単純に値下げすれば売れるものなのか。時期的なものなのか、物理的なものなのか。それにどのタイミングまで売れればいいのか。総合的判断で値下げに対応することも必要です。(人´∀｀)．☆．。．:*･ﾟそのためには、短期スパンと長期スパンでの売り出し価格や値下げのタイミングなども提案してもらえる会社に依頼したいですよね。もちろん１社だけからの提案だけじゃなく幅広く聞くことをオススメします。 ...

マンション売却 | 2015.01.17 Sat 21:34

マンション売却値引き

マンション売却における値引きについて。お伝えできる範囲でお伝えしたいと思います。(人´∀｀)．☆．。．:*･ﾟ売り出し価格を決定したらいよいよ販売ですね。チラシやネットを通じて興味のあるお客さんが内覧希望をされます。そして、本当に欲しい場合には不動産買付証明書などで意思表示。その時に購入希望金額を提示されます。もちろん、売り出し価格満額で金額を提示される方は少ないと思います。値引きの交渉ですね。どれくらいまでは値引きに応じるのか。。難しいところではあります。 ...

マンション売却 | 2015.01.16 Fri 23:06

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