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不動産の裏技、得する豆知識

このテーマに投稿された記事：2236件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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マンション売却自殺

マンションの売却する。でも自殺した物件。これってレアなケース。w(゜o゜)w でもあるんですね。過去に取引した経験からしてなかなか個人さんでお客さんいないと思います。買いに来るのは業者さん。相場価格よりも安くなる。これは心づもりしておいてくださいね。心理的瑕疵になるので、不動産仲介業者も説明しないといけない義務がある。一般的には嫌がります。それでも一括査定で売却するのがいいですね。こうした事故案件。直接買取業者に持ち込むほうがいいかもね。。 JUGEMテーマ：不...

マンション売却 | 2014.11.02 Sun 19:42

離婚マンション売却

残念なことに結婚が決まり一緒に住んでいたマンションを売却するといったことが考えられる方にお伝えしたいと思います。離婚後の財産部運用については話し合いができていますか。そのまま売却できるかどうか住宅ローンの返済等の兼ね合いもありますね。またご主人さんが住宅ローンを組んでいる場合がほとんどですが売却はせずにご主人さんが奥様のためにその住宅ローンを返済し続け奥さんがそのマンションに住み続けるといったこともあります。いずれの場合がいいのかまずは一括で売却査定をしてみることもお勧めします。 ...

マンション売却 | 2014.10.31 Fri 11:58

マンション売却東京

東京で今まで住んでいたマンションが転職によって通勤に便利な場所に引っ越したいので売却を検討している場合についてお伝えしたいと思います。やはり職場が変わると今までの住んでいたマンションと近ければ良いのですが遠くなるとやっぱり不便ですよね。そういった時は思い切って新しいマンションを購入して今住んでいるマンションを売却するといった方法もありますね。実際新しい通勤先の職場に近いマンションの価格と今の現在住んでいるマンションの査定額にどれぐらいの差があるのかといったことも調べておく必要がありま...

マンション売却 | 2014.10.30 Thu 21:51

マンション売却注意点

マンション売却の注意点についてお伝えしたいと思います。売却時における注意点としては売主の立場と買主の立場は違うと言う意識を持つことが必要かと思います。売ってしまえば終わりと思う売主と買ってからが大事だと思う買主の考え方はやはり違いますよね。特に水回り関係や設備品についての呼称について大きなトラブルが起こる可能性があります。買主は入居してすぐに給湯器が故障したり水回りで水漏れがしたりすると「やはりこれは売主に直してもらいたい」と思います。その設備費いや水漏れについての修理をどの...

マンション売却 | 2014.10.29 Wed 21:01

マンション売却仲介手数料

マンション売却における不動産業者に支払う仲介手数料っていくら？参考のためにお伝えしますね。物件の売買価格に３％をかけて＋6万円に消費税が正規手数料と言われるものです。（売買価格が４００万円以上の場合）これは上限なのでそれ以上の支払いはないですね。悪質な業者になるとコンサル料やローン事務手数料と言って請求される場合がありますが、不当な請求は断固拒否してくださいね。そして、不動産協会等に相談してみてくださいね。 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識

マンション売却 | 2014.10.27 Mon 10:57

マンション売却大阪

大阪でマンションの売却をする。だったら地元業者から大手まで一括査定ですね。大阪では住友不動産が強い傾向がありますね。ただどこの業者も売却依頼を受けたいので価格を高めに設定しがちです。（実はもう１割２割安い）とにかく専任媒介や専属専任媒介契約を結べば、その契約が解除されない限り、契約できれば手数料は入ってくるという安心があるんですね。 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識

マンション売却 | 2014.10.24 Fri 23:24

マンション売却消費税

マンション売却で消費税ってかかるのか。気になるところですね。売却しても消費税分をもっていかれるとイヤですよね。マイホームなど一般的に個人がマイホームを売却する際には消費税はかかりません。安心して売却してくださいね。 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識

マンション売却 | 2014.10.23 Thu 11:05

マンション売却諸費用

マンション売却の諸費用ってどんなものが必要なのか。お伝えできればと思います。諸費用としては不動産仲介業者に支払う仲介手数料。（直接、不動産業者が買いますといった時には不要です。買取ですね。）通常は、売買価格の３％＋6万円と消費税になります。（（売買価格×0.03）＋60,00）×1.08＝仲介手数料　　です。現在の消費税が８％なので1.08になりましたが、将来的に消費税が10％になれば　1.08　→　1.1になります。。。（汗）そして、司法書士の先生に支払う費用。契約書に貼る印...

マンション売却 | 2014.10.21 Tue 11:30

マンション売却横浜市青葉区

横浜市青葉区でマンションの売却を検討する。青葉区でもこれだけの町名が存在しますね。青葉台あかね台あざみ野あざみ野南市ケ尾町美しが丘美しが丘西梅が丘荏子田荏田北荏田町荏田西榎が丘大場町恩田町柿の木台桂台上谷本町鴨志田町鉄町黒須田桜台さつきが丘寺家町下谷本町しらとり台新石川すすき野すみよし台たちばな台田奈町千草台つつじが丘奈良奈良町成合町藤が丘松風台みすずが丘みたけ台緑山もえぎ野元石川町もみの木台若草台そして一部だけですが。。。東急ド...

マンション売却 | 2014.10.20 Mon 17:46

マンション売却時期

マンションの売却時期っていつがいい？調べてみましたのでシェアしたいと思います。(・∀・) マンションの1番の流通タイミングってやっぱり１月から３月。子供の学校のことや仕事の転勤が関係しますね。仕事の関係で言えば９月１０月も。だからその時期に販売するのでは遅いです。その前から販売価格の査定をしたり、２ヶ月前から準備してくださいね。また、そのタイミングなくても、売却に出してもいいですよ。（気長に待てれば。。。）少し価格も高めに設定。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘ JUGEMテー...

マンション売却 | 2014.10.20 Mon 15:46

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