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不動産の裏技、得する豆知識

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: 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
: 作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)

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マンション売却コツ

マンション売却のコツについて。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m コツってスピードと高値で売却するコツですよね。共働きで職場に近いエリアに引越しするなら、査定で客観的な相場を知る。また、お金にはこだわっていないなら、買取会社。そうでなければ、仲介業者に売却依頼。専任媒介契約よりも一般媒介契約で幅広く依頼する。（付き合いの業者が多くなるので面倒ですが・・）適正価格なら、業者も必死になります。(￣ー￣)ﾆﾔﾘつまり、仕事としては、...

マンション売却 | 2015.04.10 Fri 21:32

マンション売却築年数

マンション売却と築年数について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。売却するにあたっては築年数との関係があります。築１０年までは、価格もほぼヨコバイから若干の下落も。。しかし、築年数が１０年を超えると極端に下落します。「おそらくこれくらい」って思っていた価格。１年後には通用しないケースも。。１ヶ月以内に売却しないなら机上査定でも十分。４０歳で夫婦共稼ぎで職場に近いマンションに。。。ローンも組んでいないなら、築年数で...

マンション売却 | 2015.04.09 Thu 23:16

マンション売却損

マンション売却の損について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。損は東京の中心部を除いて売却すれば損をします。ただし、損というよりは資産償却なので、あまり意味のない言葉かもしれませんね。損といっても購入価格とりも売却価格が低いので譲渡益がでないので税金を支払う必要はなくなります。手狭になって買い替えのために売却するなら特例控除もある。いずれにしても、売却は高いほうがいい。一括査定サイト経由で査定依頼。少しでも高く売るた...

マンション売却 | 2015.04.09 Thu 23:14

マンション売却査定

マンションの売却査定について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。査定は１社だけじゃなく、最低でも５社に依頼することをオススメ。１社だけじゃ客観的に相場を知ることができない。また、営業マンの質もあります。取引後のトラブルにまきこまれたくない。でも、どこの業者がいいのかわからないって言うのがホンネですね。一括査定サイトをオススメしています。メリットとして・・・最小限の手で最大限の効果を得られる。　→　１回の...

マンション売却 | 2015.04.09 Thu 15:35

イエウール評判

イエウールの評判について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。イエウールとイエイ。。一括査定サイトでは人気の両サイト。。。試してみて入力の簡素化でいいかなって感じます。机上査定もできるので、煩わしい電話攻撃もない。。。(￣ー￣)ﾆﾔﾘイエウールとイエイってそんなに違いはないと思います。とりあえず、いくらかなって思えば、さくっと入力。机上査定ならOKです。 JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識

マンション売却 | 2015.04.08 Wed 23:31

マンション売却方法

マンション売却の方法について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。方法としては、急いでいるのか？そうでないのか？よって違います。急いでいないなら、机上査定で相場を知る。。。急いでいるなら訪問査定を受ける。できれば多くの不動産会社から。。。メリットも多いです。各会社には顧客リストがあります。その中にすでにお客さんがいたりして。。。早急に売れる可能性が高くなりますね。１回の入力で複数の依頼ができる。。(￣ー￣)ﾆﾔ...

マンション売却 | 2015.04.08 Wed 23:24

マンション売却築年数

マンション売却の築年数について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。築年数と取引確率って大きく関係します。築年数１０年程度までは比較的契約までの時間も短いです。逆に築年数が経過している。２０年。外観もそうですが、設備も相当老朽化。している可能性大。w(ﾟﾛﾟ;w そうなると、内見者はリフォームの検討も考える。ちょっと敷居が高くなりますね。リノベーションを考えているお客さにはいいかも。一括査定サイト経由なら、...

マンション売却 | 2015.04.08 Wed 23:08

離婚マンション売却

離婚でマンション売却するについて。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。３５歳で子供が２人。結構、ヤバイ状態。ローンの返済がしんどくなった。。w(ﾟﾛﾟ;w しかも離婚。。。つまり、嫁が出て行ったの。。。ローンの返済がキツイなら、売却してスッキリすることも。。実際いくらで売れるのか？机上査定でもいいので一括査定サイト経由で比較。この結果、ローン残債が査定額よりも多ければ、銀行に相談。とりあえず、金利だけでも支払...

マンション売却 | 2015.04.08 Wed 13:18

マンション売却ローン

マンション売却のローンについて。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。子供が2人になって、それぞれ部屋がほしい。今のマンションを売って広めの３LDKか４LDKに。。今のマンションも元手になるのでできれば高く売った方がいいですね。そのために、一括査定サイト経由。。これから、新居を探すって場合なら、今のマンションの査定は机上査定で十分。おおよその相場を知っておくだけで、ローンの組み方や頭金の入れ方もわかってくる。残債の額によって...

マンション売却 | 2015.04.07 Tue 11:20

マンション売却賃貸

マンションの売却か賃貸か？マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m。。現在、所有しているマンションを売却するか賃貸にするか？迷っている所有者さんも多いですね。子供もいないので夫婦で職場に近いマンションに引越し。共稼ぎしているので、ローンも完済している。将来のことも考えて賃貸ってことも考え始めた。。。いずれの場合でも相場を知ることをオススメします。売却なら一括査定サイト経由で査定。相場を知ることができます。手元に残る金額...

マンション売却 | 2015.04.07 Tue 11:06

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