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不動産の裏技、得する豆知識
このテーマに投稿された記事：2264件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/12447/
- 不動産を、売ったり（＝任意売却…住宅ローン延滞→競売の回避法）買ったり（裁判所の競売手続きの賢い利用法）する時の裏技から、農地転用・非農地証明取得後の詐欺・トラブルなど不動産取引でひっかかりがちな悩み解決のための豆知識、騙されて困った時の対処法などをこのテーマにまとめています
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作者のブログへ：「counsell」さんのブログ
その他のテーマ：「counsell」さんが作成したテーマ一覧(3件)
■マンションの耐震基準適合証明書
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 「住宅ローン減税」 や、 「住宅取得等資金の非課税制度」 という不動産購入時の税金の優遇制度があります。 これらの制度を受けるためには、 「優遇を受けるにふさわしい優良住宅でなければならない」 ということで、 マンションであれば築25年、 木造の戸建てなら20年以内といったように、 物件の広さや経年数に適用のための制限がありました。 つ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.11.09 Fri 15:39
■用語集（か行）・・・旧耐震基準（きゅうたいしんきじゅん）
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 昭和56年6月に建築基準法が大改正されて、 それより以前の建築物を旧耐震基準の建物。 以降を新耐震基準の建物と呼んでいる。 間違えてはいけないのは、 昭和56年に建築された建物が新耐震という訳ではなく、 昭和56年6月以後に建築確認を受けたものが新耐震となる。 あくまでも建築確認を受けた年月日で判断する。 建物建築年月日でいうと、 一戸建ては昭和57年1月1日築以降のもの。 マンションは昭和58年6月1日築以降のもの。 ★これってどういう...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.11.03 Sat 17:59
■お仕事レポート・・・「地域に住む住人の一人として」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 売買契約をする際に必要な書類の一つとして、 区役所や都税事務所で取得できる、 評価証明書というものがあります。 「売買契約をする際に必要」 とはいっても、 登記費用を算出するのと、 決済時に必要なものなので、 ないからといって契約が出来ないわけではないですし、 重要事項説明書に記載しなければいけないものでもありません。 ただ、一般の人にとっ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.11.03 Sat 11:31
不動産開業の場所は・・
不動産開業の場所はこれも前回の不動産の開業にあたって扱う物件についで重要ですよね物販店や飲食店を経営された事がある方なら十分すぎるくらいに理解できるのではないでしょうか？とはいっても売買（投資系など）などではあまり重要度はないのかな売買の場合にはやっぱり人と人ない場合はテレフォンでの営業・・・不動産開業の場所は立地もありますが、エリアも重要です。実際に扱う物件の近隣の場所もしくは動きやすい場所などなど住居物件を取り扱うのであれば駅前から導線や入りやすさや目視なども重要これがダメだとチラ...
不動産屋さん開業しました | 2012.10.30 Tue 11:09
不動産開業にあたって
不動産開業にあたってまず考えるのが取扱の部分でしょうか賃貸なのか売買なのか賃貸ならマンションなどの住居物件かまたは店舗や事務所など事業用を扱うのか売買なら買取なのか仲介なのかこのあたりがはっきりしないと不動産を開業してもなかなかうまくいかないと思われます不動産開業を考えたのがどんな理由かやっぱり不動産屋さんは開業しやすい反面つぶれている不動産屋も多く見受けられます。宅建の免許もっているから独立なんて簡単にはいかないのかなそう考えると不動産は人とのつかがりが大きくものをいいますからコネなども上...
不動産屋さん開業しました | 2012.10.29 Mon 14:25
■お仕事レポート・・・「続きはウェブで その３」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 さて、前回の続きです。 前々回はこちら。 「お前・・・最近悩んでることあるのか？」 「は？」 突然所長に切り出され困惑する私。 「悩み・・・といえばそうですね。。。 中々仕事が軌道に乗らないこととか・・・ではなくて？」 「ではなくて！」 なんとも歯切れの悪い感じで微妙な空気に。 そんな気まずい雰囲気を打ち破るように私は、 「ご心配されて...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.29 Mon 13:52
■お仕事レポート・・・「続きはウェブで その２」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 さて、前回の続きです。 自分のプロフィールサイト（今でいうブログやFacebook）を自力で作成し、 そのURLをチラシにバンバン掲載し、 反響を期待し得意になって投函していた私。 そのチラシの投函を始めてから、 まだ少ししか経っていませんでしたが、 アクセス数は少ないながらもありました。 それがどういうことかというとつまり 「見てくれている人がいる！」 ...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.25 Thu 11:15
■お仕事レポート・・・「続きはウェブで」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 「会社の規模ではない。担当者次第」 「個人が選ばれる時代」 というような内容の記事を、 ここ2回書いてきました。 「要するに自分をどれだけアピールできるかだろう」 こう↑思うようになったのは、 初めて入った不動産会社で最初に行った、 チラシ投函がきっかけでした。 入社すると今後自分が担当することになる地域が決められます。 そのエリアの中で自...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.21 Sun 14:11
■徒然レポート・・・「家電量販店で思う」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 12月に引っ越しを控えている我が家。 昨日のお休みは自由が丘にあるヤ○ダ電機へ。 買い替える予定の家電を物色しに行きました。 ネットで商品の大体の概略がつかめるのが今や普通ですが、 調べるのが面倒だったのと、 「聞きたいことは直接その場で聞いた方が頭に入ってくるに違いない！」 と考えているので、 予備知識はほとんど持たず（妻はもっていたようですが...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.19 Fri 17:17
■お仕事レポート・・・「殿様商売」
JUGEMテーマ：不動産の裏技、得する豆知識 不動産のご購入・ご売却を全力で応援しています！ 不動産コンサルタントの楯岡です。 「大手不動産業者と地場の不動産業者、 結局のところどっちが良いの？」 いろんなところで比較なんかされたりしてますが、 これって永遠のテーマですね。 結論から言うと、 「担当者によってまったく違う」 というところでしょうか。 大手仲介業者の悪口は、 色々なところで目にし耳にします。 ・自社のことしか考えてない ・囲い込みが日常 ・...
失敗しない為に！不動産売買を考えた時に読むブログ | 2012.10.18 Thu 11:39
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