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マンション管理組合

このテーマに投稿された記事：103件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/14864/

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: マンションを購入すると管理組合員になります。
管理会社が入っているとしても管理組合が委託という形で
主体は管理組合。
運営は管理組合の理事会がしています。
理事ではないと無関心でいると
滅茶苦茶な状況になってしまいますよ～。
: 作者のブログへ：「cafeweb-kanri」さんのブログ
その他のテーマ：「cafeweb-kanri」さんが作成したテーマ一覧(1件)

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理事会　web会議

JUGEMテーマ：マンション管理組合最近、ZOOMを利用してweb理事会を開催する管理組合が増えていると聞きます。非対面なので新型コロナの感染防止対策として大変有効と思いますが、理事会の運営方法として実際にどうなのでしょうか。そもそもインターネットを利用した非対面の会合は理事会としては有効なのかどうか、管理規約にその旨の記載あれば全く問題ないと思いますが、昨今のコロナ緊急事態を考慮すれば規約に記載なくても有効であることを認める意見が大半のようです。但し理事会には理事の全員が参加できること...

マンション管理組合　わさびの日々 | 2020.10.11 Sun 09:39

消防訓練　コミュニティー

JUGEMテーマ：マンション管理組合マンション管理組合あるある「消防訓練　コミュニティー」この時期、消防訓練を実施する管理組合が多いと思いますが、今年は新型コロナの感染防止のため中止するところも多いようです。ある管理組合では消防訓練も組合員間のコミュニティーと考え、例年通り実施されたことを聞きました。一般的に管理組合では組合員が複数集まる機会は通常総会くらいなもので、その他に組合員間でのコミュニティーの機会が少ないと思います。実際にその管理組合では消防訓練の参...

マンション管理組合　横浜　わさびの日々 | 2020.10.03 Sat 17:31

郵便ポストダイヤル　専用使用権

JUGEMテーマ：マンション管理組合マンション管理組合あるある「郵便ポストダイヤル　専用使用権」ある組合員から郵便ポストのダイヤルが劣化したので交換して欲しいと要望がありました。ダイヤルの数字が摩耗し見づらくなったことが理由だそうです。郵便ポストは共用部分ですが専用使用権にあたるため通常の使用に伴い個別の事情で摩耗したものであれば保存行為として組合員の負担となります。経年劣化により摩耗したもので一斉に修繕が必要な場合は管理組合の負担となります。経年劣化であっても計画修...

マンション管理組合　横浜　わさびの日々 | 2020.09.22 Tue 07:39

マンション管理組合の経理について

JUGEMテーマ：マンション管理組合管理組合の経理は管理会社へ事務管理業務として会計・出納業務を委託していることが殆どと思います。管理組合は非営利法人に該当するため、営利法人（株式会社等）に適用される企業会計原則に準処して作成する必要はなく管理会社が適用する会計基準で作成されます。管理会社が作成した会計報告に理事会としてチェック機能を果たすためにも基礎的な会計の知識は必要となります。理事会としては次期収支予算案の作成にあたり決算内容を精査し会計処理に不具合がないか、支出に無駄がない...

マンション管理組合　わさびの日々 | 2020.09.13 Sun 17:07

マンション　緊急時の対応　管理規約の改正

JUGEMテーマ：マンション管理組合台風シーズンとなりました。最近の台風は過去の例を見ない強風や大雨により甚大な被害が発生してます。マンションは堅固な建物で台風による被災は少ないと思いますが、昨今の想定を超える災害から考えると今後も同様に大丈夫だと言い切れるでしょうか、災害により共用部分が損傷した場合、軽微なもので通常の管理費用内で補修できるものなら問題ありませんが、被災が大きく修繕積立金の取崩しを必要とする場合は、臨時総会の開催が必要となることから迅速な修繕ができない可能性もある...

マンション管理組合　横浜　わさびの日々 | 2020.09.13 Sun 16:47

マンション共用部分　LED照明に交換

JUGEMテーマ：マンション管理組合ある管理組合が管理会社から照明器具のLED交換についての提案があったと聞きました。地球の温暖化防止として２０３０年までに温室効果ガスの削減目標があり、合わせて照明器具を従来の蛍光灯などからLEDへ交換する動きとなったものです。近年、各メーカーも照明機材の生産終了を発表しており、将来的には全てを交換せざるおえないとものと言えます。LEDといえば省エネで長持ちとよく聞きますが、実際に従来の蛍光灯等と比べて発光効率では1.5倍から２倍、寿命として４倍から６倍になる...

マンション管理組合　横浜　わさびの日々 | 2020.09.06 Sun 08:41