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マンション管理組合

このテーマに投稿された記事：108件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/14864/

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: マンションを購入すると管理組合員になります。
管理会社が入っているとしても管理組合が委託という形で
主体は管理組合。
運営は管理組合の理事会がしています。
理事ではないと無関心でいると
滅茶苦茶な状況になってしまいますよ～。
: 作者のブログへ：「cafeweb-kanri」さんのブログ
その他のテーマ：「cafeweb-kanri」さんが作成したテーマ一覧(1件)

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わさびの日々

JUGEMテーマ：マンション管理組合マンション管理組合あるある「マンション管理研究　わさびの日々」わさび室長：ブログを始めました。。。。。

マンション管理研究わさびの日々 | 2020.07.19 Sun 07:19

JUGEMテーマ：マンション管理組合マンション管理組合あるある「大規模災害　防災マニュアル」昨今の大規模災害を受けて、防災マニュアルを作成する管理組合が増えていると聞きます。組合員の安全を守ることも管理組合の活動ですので、災害の事前準備・発生時・事後対応に分けて具体的な行動を組合員に周知しれおくことは大切なことと思います。東日本大震災の時は排水管の損傷で下層階の排水逆流や漏水が多発したと聞きます。大地震の発生時はトイレなど排水しないことを徹底し...

マンション管理　横浜　わさびの日々 | 2020.07.18 Sat 06:26

滞納管理費　理事長の精神的負担

JUGEMテーマ：マンション管理組合マンション管理組合あるある「滞納管理費　理事長の精神的負担」組合員が管理費を滞納した場合、その対応で理事長の精神的負担が増加すると聞きます。管理会社へ管理を委託している場合、契約に基づき発生から3ヶ月間くらいは電話や手紙などで督促を実施します。それでも滞納が解消されない時は管理組合が督促を継続する必要があるからです。滞納組合員に対し内容証明を送達したり支払督促などの法的な手続きには、管理者である理事長名義で実施す...

マンション管理研究わさびの日々 | 2020.07.15 Wed 08:33

新型コロナ　マンション消防設備点検

JUGEMテーマ：マンション管理組合マンション管理組合あるある「新型コロナ　消防設備点検」最近のコロナ禍の影響から理事会では消防設備の点検時期に苦慮されていると聞きます。消防法では消防設備の総合点検を年１回、機器点検を半年１回と定めており、怠った場合の罰則の規定もあります。機器点検は外観及び簡単な操作による確認なので、さほど昨今の影響はないかと思いますが、総合点検は各部屋への入室が必要となり居住者の負担が大きく、実施のタイミングによっては理解を得ら...

マンション管理　横浜　わさびの日々 | 2020.07.12 Sun 07:48

管理組合役員　監事の責任

JUGEMテーマ：マンション管理組合　管理組合の理事会役員で監事に選出されると少しホットされることを聞きます。　監事は理事会において議決権なく出席に必要ないと思われがちで、どちらかと言えば多忙で理事会にあまり出席できないような方が選出されるようです。でもそれは間違いで議決権はありませんが理事会へ出席する義務はあります。　国土交通省が作成するマンション標準管理規約の第４１条４項では、監事は理事会に出席し、必要があると認めるときは、意見を述べなければならない...

マンション管理組合　わさびの日々 | 2020.07.08 Wed 09:11

マンション理事会　役員のなり手不足

JUGEMテーマ：マンション管理組合マンション管理組合あるある「役員のなり手不足」通常総会も終了となり旧役員の方は任期満了でホット一息、新役員の方は今後を考えると憂鬱な気分なのではないでしょうか。理事長は特に負担が重く、ジャンケンやあみだ等で選出することも多々あり、当たりくじを引いてしまった新理事長はくじ運の悪さに嘆いているやもしれません。以前から管理組合で役員のなり手不足をよく聞きます。輪番制でありながら高齢...

マンション管理　横浜　わさびの日々 | 2020.07.05 Sun 09:44

マンション理事長　組合員からの投書

JUGEMテーマ：マンション管理組合組合員からの投書で対処に困ることがあるとよく聞きます。理事長はポストに組合員の投書があるとドキットするのではないのでしょうか。内容は組合員間のトラブルや管理会社への不満によるものが多いと聞きます。理事会は投書に対処する必要がありますが、組合員間のトラブルに関しては思わぬ精神的負担を強いることもよくある話です。理事会として個人間のトラブルに対処する場合は慎重な対応か必要なのではないでしょうか。組合員間のトラブルで最も多いのは音の...

マンション管理組合　わさびの日々 | 2020.07.05 Sun 09:42

マンション管理組合ホームページを作成してみました。

JUGEMテーマ：マンション管理組合　マンションの管理規約や使用細則を手元で確認することができない...... 　専用部分の工事許可などの各種届出について手順がよくわからない...... 　管理組合の掲示板をあまり見ない...... 　理事会活動の情報提供が少ない...... 　そんな組合員の悩みを解決する手段として、管理組合に独自のホームページがあったら便利と思い、管理組合のグループウエアとしてひな形を作成してみました。【TOPページ】（マンション名は仮称です）・コン...

マンション管理組合　わさびの日々 | 2020.07.04 Sat 07:43

マンション理事会　代理出席

JUGEMテーマ：マンション管理組合マンション管理組合あるある「理事会の代理出席」夫(組合員)の代理で妻が理事会に出席しているところをよく見かけます。開催が平日の夜など出席できない事情もあると思いますが、理事会の代理出席は原則認めてられていないことに注意が必要です。そもそもの定足数を満たしておらず決議が無効となることもありえます。もし理事会に敵対する組合員がいたとしたら恰好の攻撃材料になりかえるかもしれません。とは言え理事会を推進...

マンション管理　横浜　わさびの日々 | 2020.07.04 Sat 07:38

雪の夜

数年ぶりの大雪となった夜・・・・・・・・マンションのエントランスで一人で黙々と雪掻きをしている青年・・・・その制服を見たら・なんと母校芝高校の３年生でした。・「明日の朝は早いので　今夜のうちにやっています」・とのこと・偉い！ JUGEMテーマ：趣味・日常生活 JUGEMテーマ：人生論 JUGEMテーマ：癒しとやすらぎの自然・...

ウェルネスメッセージ | 2018.01.23 Tue 15:39

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