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港区でファミリー向けマンションを安く買いたい！－3千万円台で始める港区住まい

JUGEMテーマ：マンション ★　「新築か中古か」「都心か郊外か」「広いか狭いか」－マンション選びは人ぞれぞれですが、このような二択の質問があった場合、どのような回答となるでしょうか。前提として、購入予算は限られていて、5千万円以内だとします。両極にあるのは、「郊外の広い新築マンション」か「都心の狭い中古マンション」ということでしょう。以前であれば、「郊外の広い新築マンション」という回答も一定程度あったでしょうが、おそらく今の時代では、「都心の狭い中古マンション」の志向の方が強いように感じます。 ...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.08 Thu 23:55

プラウドジェム市ヶ谷(中古)－閑静な都心住宅街のシングルライフを満喫

JUGEMテーマ：マンション ★　都営新宿線「曙橋」駅より徒歩5分、同大江戸線「若松河田」駅より徒歩8分の場所に立地する野村不動産旧分譲・安藤&間組施工・2004年1月築・地上6階建・総戸数43戸の『プラウドジェム市ヶ谷』です。　アドレスは新宿区市谷仲之町です。市谷仲之町(いちがやなかのちょう)は、新宿区の中東部に位置します。町域の西から北西にかけては河田町に、北は市谷薬王寺町に、東は外苑東通りを境として市谷本村町に、南は住吉町に接しています。地域内の多くは、住宅街となっており、マンションも見られます。 ...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.06 Tue 22:48

住むなら板橋区緑小、足立区栗原北小、江戸川区清新第一小の学区－賢者の選択

JUGEMテーマ：マンション ★　「住まいサーフィン」で知られるスタイルアクトは8月30日、『東京都年収の高い学区ランキング2016』を発表しました。この調査によれば、「平均世帯年収が高い小学校区と人気小学校区は、相関する傾向にある」ということで、「住宅購入動機の1つとして、『子供の教育環境を考慮』」が常に上位にあげられることから、今回の調査結果を購入検討時の参考資料になる」としています。　見方によってはなかなかシビアな評価ですが、塾に行かせるにも私立に行かせるにも教育にお金がかかるのは事実であり、ま...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.05 Mon 23:36

プライムパークス品川シーサイドザ・タワー(新築)－品川区臨海部久々の大型タワー

JUGEMテーマ：マンション ★　東京臨海高速鉄道りんかい線「品川シーサイド」駅より徒歩3分、京急本線「青物横丁」駅より徒歩9分の場所に立地する京浜急行電鉄&大和ハウス工業&三菱地所レジデンス&総合地所&京急不動産分譲・長谷工コーポレーション施工・地上29階地下1階建・総戸数817戸の『プライムパークス品川シーサイドザ・タワー』です。　アドレスは品川区東品川4丁目です。東品川は、品川区東部に位置し、北部は港区港南に接し、東部は東京港になり、品川区東八潮になります。南東部一帯は京浜運河に接し、品川区八潮になり...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.04 Sun 23:27

野村不動産、ピンチ？－「プラウド神話」の終焉か

JUGEMテーマ：マンション ★　8月18日付日本経済新聞によれば、不動産大手のマンション事業に不透明感が出てきました。2017年3月期に収益計上する予定のマンションの成約状況は、6月末時点で4社中3社が前年の同時期を下回りました。値ごろ感が薄れた郊外の物件が苦戦しています。株安などの逆資産効果で、高額物件も立地の良い一部を除き陰りが出ています。マンション事業の占める比率が高い企業を中心に、今期業績の足かせになりかねません。　マンションは完成後、顧客に引き渡した時点で収益計上しますが、売買契約はそれ以前に...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.03 Sat 22:38

M-HAUS(中古)－評判の宮崎台小学校至近のデザイナーズ・メゾネット

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「宮崎台」駅より徒歩7分の場所に立地する都市デザインシステム旧分譲・東急建設施工・2002年2月築・地上3階地下1階建・総戸数10戸の『M-HAUS』です。　アドレスは川崎市宮前区宮崎3丁目です。宮崎は、1丁目から6丁目まで及び宮崎(大字)が設置されており、2010年6月末現在の人口は21,409人です。宮前区の北東端にあり、北東側で高津区に接しています。旧宮前村(みやさきむら)の中心部に位置しますが、東急田園都市線開通前は交通の不便さから、のどかな農耕地帯が残っていました。東急...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.02 Fri 22:56

銀座中央が突出、しかし価格鈍化地点も増加－価格上限への警戒感が顕わに

JUGEMテーマ：マンション ★　8月26日付日本経済新聞記事によれば、国土交通省は同日、7月1日時点の地価動向報告を発表しました。調査地点の88%で4月1日時点と比べ地価が上昇しました。都市の再開発や、訪日客に対応するための投資が増えたのが主因です。一部では高値への警戒感が出ており、上昇率が縮まったり、上昇から横ばいに転じたりした地域もありました。国交省は「全体として緩やかな上昇基調が続いている」とみています。　地価動向報告は四半期ごとに高層マンションや商業施設の集積地を中心に全国100地点を調べています...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.01 Thu 23:12

インプレストコア武蔵小山(新築)－活気のある商店街に挟まれた最強立地

JUGEMテーマ：マンション ★　東急目黒線「武蔵小山」駅より徒歩7分、同池上線「戸越銀座」駅より徒歩9分、都営浅草線「戸越」駅より徒歩11分の場所に立地する双日新都市開発分譲・施工会社未定・地上14階建・総戸数72戸(事業協力者住戸8戸含む。他に店舗2戸、管理事務室1戸)の『インプレストコア武蔵小山』です。　アドレスは品川区荏原3丁目です。荏原(えばら)は、品川区の西部に位置します。北部は桐ヶ谷通りを境に西五反田に、東部から南東部は中原街道を境に平塚・西中延に、南部は旗の台に、西部は小山に接しています。町...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.08.30 Tue 22:55

中古マンションの時代へ－7月は成約件数が2ケタの伸びで快調

JUGEMテーマ：マンション ★　8月26日発行の週刊全住協ニュースによれば、2016年7月度(7月1日～31日)のレインズ活用実績は、東日本の新規登録件数が23万7,383件(前年同月比5.1%減)と減少、このうち売物件の登録件数が5万9,710件(同6.5%減)、賃貸物件の登録件数が17万7,673件(同4.6%減)で、ともに前年水準を下回りました。　成約報告をみると、売物件は8,293件(同13.2%増)、賃貸物件は1万9,691件(同10.0%増)で、成約報告の合計は2万7,984件(同10.9%増)と前年水準より増加しました。　7月の首都圏のマーケット概況をみると、中古...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.08.28 Sun 23:39

フューズ・コート175(中古)－施設充実の池尻大規模物件、管理状況も良好

JUGEMテーマ：マンション ★　東急田園都市線「池尻大橋」駅より徒歩10分、京王井の頭線「駒場東大前」駅より徒歩12分の場所に立地する東急不動産&相互住宅&新日本不動産旧分譲・東急建設施工・2004年12月築・地上9階建・総戸数175戸の『フューズ・コート175』です。　アドレスは世田谷区池尻4丁目です。池尻は、世田谷区の東部に位置し、世田谷地域と北沢地域にまたがる、主に住宅地となっています。北に代沢、西に三宿、太子堂、南に下馬、東に目黒区の大橋、東山、上目黒に接しています。北沢川と烏山川が合流し目黒川となる付...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.08.28 Sun 00:34

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