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値下がり地点が増加、湾岸、赤坂、白金高輪も！－不動産価格は下降曲線の入口に

JUGEMテーマ：マンション ★　野村不動産アーバンネットでは四半期ごとに住宅地価格とマンション価格の動向を調査・公表しています。10月7日には、本年10月1日現在について、『2016.10.1時点の首都圏「住宅地価格」と「中古マンション価格」の動向』として公表されましたので、その内容をご紹介します。　まず、「住宅地価格」です。四半期比較で「値上がり」を示した地点が21.5%(前回17.1%)、「横ばい」が69.6%(前回81.6%)、「値下がり」が8.9%(前回1.3%)となり、値上がり地点と値下がり地点が増加し、横ばい地点が減少しています...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.10.10 Mon 01:51

横濱ディアタワー(中古)－元町・中華街駅直結のフルスペック・プレミアム

JUGEMテーマ：マンション ★　みなとみらい線「元町・中華街」駅より徒歩1分の場所に立地するリクルートコスモス旧分譲・鹿島建設施工・2003年8月築・地上25階地下1階建・総戸数264戸の『横濱ディアタワー』です。　アドレスは横浜市中区山下町です。山下町は、横浜港開港に際して設置された外国人居留地を前身とします。「山下」の呼称は、同じく外国人居留地であった「山手」と呼応するものです。1883年に領事の許可があれば日本人の居留も事実上黙認されることとなり、1899年に旧外国人居留地30か町の区域に山下町が新設されま...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.10.08 Sat 23:37

もしも私が家を建てたなら－時代が映す理想の姿

JUGEMテーマ：マンション ★　朝日新聞の土曜日版「be」の第2面「もう一度流行歌」では、過去の大ヒット曲を振り返る記事が連載で掲載されています。少し前ですが、この面に1973年12月発売の小坂明子の大ヒット曲「あなた」が取り上げられていました。小坂明子のデビュー曲にして、発売から1ヵ月後にはオリコンシングルチャートで7週にわたり1位を獲得、売り上げは200万枚を突破し、テレビからは毎日毎日この歌が流れていました。　私は当時小学校4年生で、父親の仕事の関係で県庁所在地から小さな町に引っ越し、町営住宅に住んで...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.10.02 Sun 23:48

グランリビオザ・レジデンス(新築)－江戸の由緒と歴史の記憶を住み継ぐ

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ千代田線「湯島」駅より徒歩4分、同銀座線「末広町」駅より徒歩7分、JR総武線「御茶ノ水」駅より徒歩9分、東京メトロ千代田線「新御茶ノ水」駅より徒歩9分、都営大江戸線「上野御徒町」駅より徒歩9分、東京メトロ銀座線「上野広小路」駅より徒歩9分、同丸ノ内線「本郷三丁目」駅より徒歩10分、JR山手線「御徒町」駅より徒歩10分の場所に立地する新日鉄興和不動産分譲・淺沼組施工・地上14階地下1階建・総戸数121戸の『グランリビオザ・レジデンス』です。　アドレスは文京区湯島3丁目です...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.10.01 Sat 23:41

住んでみたい街ランキング－不変の恵比寿、吉祥寺、二子玉川、横浜

JUGEMテーマ：マンション ★　9月29日付ITmediaビジネスオンラインによれば、不動産大手7社が運営する新築マンション検索サイト「MAJOR7」の調査によると、首都圏で住んでみたい街の1位は2年連続で「恵比寿」でした。　理由については、「交通の便がよい」「飲食店が充実している」「おしゃれ」などが上位に挙がりました。　2位は「吉祥寺」(前年2位)、3位は「自由が丘」(同5位)、4位は「目黒」(同12位)、5位は「二子玉川」(同7位)ときます。　一方、実際に住んでみて良かった街は、1位が「吉祥寺」、2位が「荻窪」、3位が...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.30 Fri 23:15

パークホームズ目黒アーバンレジデンス(中古)－パークリュクスの原型、光井純プロデュース

JUGEMテーマ：マンション ★　JR山手線・東急目黒線・東京メトロ南北線「目黒」駅より徒歩8分、東急目黒線「不動前」駅より徒歩9分の場所に立地する三井不動産旧分譲・三井住友建設施工・2005年1月築・地上14階建・総戸数60戸の『パークホームズ目黒アーバンレジデンス』です。　アドレスは目黒区下目黒2丁目です。下目黒は、目黒区東部地区に属し、北で目黒1・2・3・4丁目、東で品川区上大崎4丁目、南で品川区西五反田3・4丁目、南西で品川区小山台1・2丁目、西で目黒本町1丁目、北西で中町1丁目と接しています。町域の東部には平...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.29 Thu 00:53

千代田・目黒は伸び顕著、中央・港は鈍化－基準地価が教えてくれること

JUGEMテーマ：マンション ★　東京都は9月21日、平成28年7月1日時点の『東京都の基準地価格』を公表しました。以下、その内容を見ていくこととします。　まず、東京都全域でみた場合、住宅地、商業地、工業地の全用途で対前年平均変動率が4年連続でプラスとなりました。一方、平成27年調査では、区部685地点、多摩地区368地点の計1,053地点で価格が上昇しましたが、平成28年調査では、1,020地点で価格が上昇しています。　このうち、23区は全地点(689地点中689地点)で価格が上昇し、多摩地区が518地点中331地点で価格が上昇し...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.25 Sun 23:18

ベルジェンド三鷹　ラ・ヴィエ(新築)－商店街・井の頭公園・ジブリの充実生活

JUGEMテーマ：マンション ★　JR中央線「三鷹」駅より徒歩9分の場所に立地するベルフラッツ分譲・奥井建設施工・地上8階地下1階建・総戸数22戸の『ベルジェンド三鷹　ラ・ヴィエ』です。　アドレスは三鷹市下連雀3丁目です。下連雀(しもれんじゃく)は1丁目から9丁目まであり、三鷹市の北部に位置します。北部は武蔵野市御殿山、同市中町、西部は上連雀、南部は野崎、新川、東部は牟礼に、それぞれ接しています。武蔵野台地にあり、玉川上水の流れに接しています。　本地域の大半は住宅街ですが、「三鷹」駅南口付近や幹線道路...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.24 Sat 23:04

ニュータウンの価値は８分の１に－タワマンに住む2046年の私は？

JUGEMテーマ：マンション ★　9月21日に配信されたAERAの記事『かつては“高嶺の花”ニュータウン　いまは地価8分の1　一挙に高齢化』は、かつてのニュータウンの厳しい現実を伝えています。長い記事ですが、概略次の通りです。『かつて「多摩の田園調布」の異名をとった東京都多摩市の高級住宅地「桜ケ丘住宅地」、最寄り駅は、新宿から京王線特急で約30分の「聖蹟桜ケ丘駅」です。駅を出て坂道を上ると、山を切り崩して造成された場所に家々が整然と並んでいます。　住宅地を開発したのは、京王電鉄です。同社が最初に手がけた...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.23 Fri 23:19

スカイシティ豊洲ベイサイドタワー－遮るもののないリバーサイド眺望に浸る

JUGEMテーマ：マンション ★　東京メトロ有楽町線「豊洲」駅より徒歩11分、ゆりかもめ「豊洲」駅より徒歩15分、JR京葉線「越中島」駅より徒歩14分の場所に立地する清水建設旧分譲&施工・1987年2月築・地上24階地下1階建・総戸数125戸の『スカイシティ豊洲ベイサイドタワー』です。　アドレスは江東区豊洲1丁目です。大正12年の関東大震災の瓦礫処理で埋め立てられ、本マンションの立地する豊洲1丁目は、1922年(大正11年)から1935年(昭和10年)に行われた第3期隅田川改良工事の5号埋立地に当たりますが、昭和12年7月、この埋立地に町...

百年後のヴィンテージマンション | 2016.09.23 Fri 00:26

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