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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1278件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
購入時の登記費用って？
不動産を購入する時に物件価格の他に諸費用が必要になることは多分知っている方が多いと思います。 その諸費用のうち、登記費用というものがあります。 一口にいうなら、「この不動産は私のものです」を公示できるように法務局に登録する、というものです。 通常の不動産売買(購入）なら、 １．所有権移転登記 ー 売主から買主へ所有権を移すこと。 ２．抵当権設定登記 ー 住宅ローンの額を登記すること。 ３．住所変更登記 ー 登記上の住所を現住所に合わせること。（引越時期が異なった時かな。たまぁ〜にあります。）...
府中市不動産屋ブログ | 2015.10.31 Sat 17:16
くい打ちデータ改ざん、広がる
これは、いかんねぇ。 旭化成建材のくい打ちデータ改ざんがほかでも見つかったんですね。 当初は、ある担当者が独断でやっていたような報道でしたが、違う担当者がデータ改ざんをしていたことが発覚。 しかもその担当者がすでに退職していて当時の事が確認できない、、、。 ひどいね、、、。 担当者もノルマがあるからなんだけど、そもそも会社の風土として不正をしているのは間違いないですよね。 下請けという立場上、上からのご意見は絶対命令ですから、工期を間に合わせなければならないわけです。 工期が遅れれば、厳...
府中市不動産屋ブログ | 2015.10.31 Sat 17:11
今日は、決済と感謝のご連絡
今日は、決済がありましたよ。 とても穏やかに進行しまして、無事完了しました。 でね、「今日は一大イベントだったのに落ち着いてましたねぇ」ってお話ししたら、「今日よりも2日前の金銭消費貸借契約の時の方が私にとってはイベントでした！」って奥様。(笑) 理由を聞くと、予め融資実行をする口座に現金を預金しておかなくてはいけないので、タンス預金を持って銀行に行ったそうで。 やはり、ご自宅にお金がある場合、持参しなくてはいけませんからね。 (かなりドキドキ） 額は聞きませんでしたが、想像するにかなりの大金...
府中市不動産屋ブログ | 2015.10.29 Thu 11:56
売却依頼受託！
本日はドライブを兼ねて(笑)、山梨まで。 さささ三千坪の土地の売却のご相談で所有者様のお家へお伺いいたしました。 でね、本日初対面だったので、自己紹介で私の経歴等を説明をすると、「もう5年早くあなたと出会いたかった！」って言われました(笑)。（私まったく学はないですよ(笑)。） とにかく一部始終楽しく歓談をしたんですが、とにかく教養のある地主さまで、とても私のような人間には経験のできない事をしているスケールの大きい方でした。 でね、その話が楽しい。今日も仕事の話はちょっとで、その他の事ばかり(笑)。...
府中市不動産屋ブログ | 2015.10.28 Wed 19:44
今度は台東区の不動産の売却依頼
今度は、台東区の不動産の売却をお手伝いです。 今週末に物件を確認させていただき、その上で、物件の調査をし、価格について査定をします。 一般的なエンドユーザー向けの不動産ではないので、ちょっとだけ調査にも骨が折れるのかな？(笑) まずは、物件を客観的に調べて、問題の有無等を確認し、適正価格を算出するという段取りでしょうね。 その上で、売却活動をどのようにすると良いか所有者様とご相談ですね(笑)。 さて、明日は、ささささんぜんつぼの不動産の所有者様とお会いします。 こちらも楽しみ。 今までの出...
府中市不動産屋ブログ | 2015.10.27 Tue 19:33
楽しく2年3ヶ月、引渡し完了です。
今日は、2年3か月前に初来店されたお客様が、土地の決済を迎えられました。 あ〜めでたい。 こちらのお客様は、もう1年以上前かな、ある物件を気に入ってくれたのですが、心無いある物元業者のせいで、購入したい物件が囲い込まれて購入ができないことがありました。ホントその業者の対応も担当者の対応もいい加減でした。 こんないい加減な担当者には、絶対に仲介してもらいたくないとお客様も言っていましたからね。 全く同感です。 その甲斐あってか、その後、別の良い土地が見つかって結果オーライとなりました。 場所も...
府中市不動産屋ブログ | 2015.10.27 Tue 11:34
贈与を受けるタイミングは気を付けるべし
住宅購入で、親御様から贈与を受ける時には、注意する必要があります。 (下記は参考として、必ず税務署・税理士等にご確認くださいね。） 「住宅取得等資金贈与の非課税特例」というものがあります。 これは、親から贈与を受けて住宅を購入した場合、一定の金額以下の贈与については、もらったお金に対する納税はしなくていいですよ。というものです。 (特段考えなくてもいいケース） ・マンションの場合 （土地と建物、同時に引渡しだから。） ・一戸建ての場合 （マンションと同様です。） 上記のように、土地建物の引...
府中市不動産屋ブログ | 2015.10.26 Mon 21:35
さささ、さんぜんつぼ
今日は、お電話にてご連絡が。 あるところにある、さんぜんつぼの土地を譲渡したいということで、ご連絡が！ で、お話しを聞いていると、去年、今年と遊びに行ったところのとてもご近所(笑)。 ほんと、ご縁って不思議なものです。 おそらく所有者様は、表に出さずに水面下でお客様を探っていく売り方を希望されるような気がしますが、そこはお任せ下さい。 ふっふっふ。たのしみ(笑)。 私が、売却で担当した過去最大の不動産はせんつぼの事業用地だったかな。 今回はその3倍ですから、調査は抜けがないようにしないといけな...
府中市不動産屋ブログ | 2015.10.26 Mon 18:36
道徳授業地区公開講座
今日は、息子の授業参観に行ってきました。 えぇ、ずる休みですよ。予告なく(笑)。 と言っても、電話もメールも全て出先で受けれるようにしてるので、現場確認をしに行っているのと同じなんですけどね(笑)。 で、道徳の授業がありました。 1時間目は、「ともだち屋」 1時間100円で友達になってあげる。 2時間なら200年必要です。 で、オオカミがお友達やで友達を借りた後、時間が来たので、料金を支払ってくださいとお店の人に言うと、オオカミが「お前は友達からお金を取るのか。」って言われていました。 で、お金を取らな...
府中市不動産屋ブログ | 2015.10.24 Sat 13:56
しがらみ
今日は、ある知り合い（Ｂ君）から、相談？っぽいことがありましたよ。 つまり、独立起業のことです。 アドバイスをするなら、理屈抜きに、まずは理想と計画を立てて、とにかくがむしゃらにやる。ただそれだけです。 もちろん全責任は己にかかりますが、、、。 Ｂ君はすでに外交員契約のような形で自分がお客様を見つけに毎日歩いているんです。 つまり、実務としては独立しているのと変わらないわけ。 にもかかわらず、自分の会社を立ち上げると、仕事ができなくなるみたいな変な強迫観念に駆られているようです。 どうも...
府中市不動産屋ブログ | 2015.10.23 Fri 19:37
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