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不動産 売買
このテーマに投稿された記事：1292件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/
- 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
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作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)
今日は、購入申込み♪
今日は、購入申し込み♪ 中古の一戸建てです。 こちらは築後21年なので、そのまま引き渡しを受けてしまうと、住宅ローン控除と登記費用の軽減措置が受けられません。 そのため、瑕疵保険の登場です！ 不動産取引は複雑怪奇（笑）な手続きがたくさんあって、よくわからないことがたくさんあります。 で、2時間くらい、いや3時間くらいかな？いろいろご説明いたしました。 複雑怪奇（笑）なだけに、都度説明をしながら安全に取引ができるようにしっかりとフォローをしていきたいと思います。 本日、売主様側の仲介会社に伺い...
府中市不動産屋ブログ | 2015.11.28 Sat 19:37
団信OK! 一般団信とワイド団信
いやぁ〜。 以前のお客様ですが、団信が不承認になったことがありまして。 この時は、ドキッとしてしまいました。団信が不承認になると、融資ができないんです！ そのとき、一番ドキッとしたのは誰が何と言おうとお客様（買主様）です。 で、団信には”一般団信”と”ワイド団信”の2種類があるんです。 通常の融資の審査の時は、一般団信を使いますが、それでだめだった場合に、仕切り直して、ワイド団信を利用します。 ワイド団信の欠点は、融資の実行金利が＋0.3％（だったかな？）になってしまうこ...
府中市不動産屋ブログ | 2015.11.27 Fri 19:31
買換えの紹介あり！
今日は、「●●士」より買換えのご紹介をいただきました。 その地域は、府中ではないのですが、十分営業活動範囲なので問題なく活動ができます。 お話によると、自宅を売却して、駅近のマンションをご希望のようです。 これは、いわゆる熱いご相談ですね(笑)。 なんとなくですが、10月、11月は不動産取引が若干鈍くなっているように感じます。 弊社では、ありがたいことに、ご案内やご契約の予定もあるのですが、大手さんにいる知り合いとお話しすると、危機的状態チックらしいですね。たぶん月スパンで考えているからなんだと...
府中市不動産屋ブログ | 2015.11.27 Fri 19:13
約束は守らないといけない。
約束は大切です。 約束を破るということは、結果としては「嘘をつく」もしくは「嘘をついた」ということになります。 最近、小学校2年生になるうちの息子が、知恵がついてきたせいか嘘をつくようになってきました(笑)。 今のところ、身内での笑える程度のウソですからまだいいのですが、他人様の何かに影響するような嘘になるなら、笑って済ますわけにはいきません。 もちろん、最初が肝心ですから、そういう事に対してはビシッ！！と言い聞かせています。 といってもまだまだ甘えがあるので、嘘を言います(笑)。 最近の嘘は、...
府中市不動産屋ブログ | 2015.11.27 Fri 12:43
私が考える、家族円満のコツ。
家族円満って、とっても大切ですよね。 家族がいつも笑顔でいてくれると、お家に帰っても楽しいし、ご飯食べても楽しいし、家族がいるって楽しい。 でもって、仕事がしっかり楽しくやれて、結果も出て楽しい。 で、最近は特にそうですが、奥さんが作ってくれるご飯ね。 これが世の中で一番おいしいと最近はよく思います。 外食もおいしいけど、奥さんが作ってくれるご飯がやっぱり一番です。 「自分から感謝とか感激する気持ち」が大切なんだね。 で、不思議なんだけど、自分が夜ご飯食べてるとき、自然とそういう言葉が出...
府中市不動産屋ブログ | 2015.11.26 Thu 14:43
物件見学の結果、、、。
たくさんのお客様がおりますが、お客様によって、物件を探す期間は異なります。 で、探し方はいろいろです。 この前の方は、奥様とお母さんが来られて物件を見に来られました。 物件はかなり気に入ってくれました。 ということで前向きに検討しようかなぁ〜、ど〜しようかなぁ〜って感じでした(笑)。 で、次の用事があるとのことでしたので、時間に余裕を持ってお帰りいただきました。 お客様が帰宅後、ご主人に、物件を見た感想と現地の撮影した写真を見てもらったら、ご主人が「なかなかいいね♪」という事だったので、もう...
府中市不動産屋ブログ | 2015.11.26 Thu 14:18
今日見た中古戸建は良かった！
今日は、中古戸建のご案内をしたのですが、平成6年築の物件で、建蔽率オーバーの物件。 築後21年経過しておりますが、おそらく注文住宅で作られたのでしょう。 建具はしっかりしており、内装も多少手入れは必要ですが、概ね問題なしといったところ。 素晴しいなぁと思ったのは、扉等の傾きが全く感じられなかったことです。 外から見ても目立った亀裂や傷もほぼなく、これは良さそうです。 一つ言うなら、駐車スペースがちょっときつい印象でしたね。 見ていただいたお客様も、駐車スペース以外は大変心象が良かったようで、も...
府中市不動産屋ブログ | 2015.11.24 Tue 17:19
明日は相続セミナー開催です
明日は、府中グリーンプラザで、相続セミナーを開催します。 すでに20名ほどの予約が入っております（笑）。 構成は、 １．司法書士・行政書士のパート。 ２．不動産のパート。（私です。） ３．税理士のパート。 の3つ。 私は、初の講師となります。ドキドキやなぁ（笑）。 これもいい経験になるかなぁって思いますが、、、。 相続というのは、相続問題が発生する前から余裕を持って対策をしておかないと、間に合わないこともあるんですよね。 相続は、全ての人が経験をするものですので、早めに知識を深めるというの...
府中市不動産屋ブログ | 2015.11.22 Sun 14:50
登記識別情報通知はここが大切。
不動産を購入すると、その不動産に登記がなされます。（というより、します。） 登記とは、法務局に備え付けてる届出データであり、それを見ればこの不動産は誰のものですよ、ってわかるわけです。 「123−456−789−012」と書いてある12ケタの英数字。 通常、この部分には、シールが貼ってあります。 この12ケタの部分が、パスワードになっております。 このパスワードを盗まれると、権利証を盗まれたのと同じ効果があります。 なので、通常はシールで隠されているので、それをはがさないでそのまま保管しておきましょう。 こ...
府中市不動産屋ブログ | 2015.11.21 Sat 13:22
お客様の声いただきました♪
す、す、す、すばらしい(笑)お客様アンケートいただきました。 Ｑ 数ある不動産業者の中から当社をご利用いただいた理由はなんでしたか？ Ａ ネットでたくさんの情報を検索するうちに様々な業者様と関わりましたが、ホームページやブログの内容が「お仕事」だけではなく、松田様のお考えや生き方を表現されたものであることを知り、共感するとともに信頼感が生まれました。”お会いしてみたいな”という印象でした。 Ｑ 初めて当社にご相談に来られた時、アドバイス・対応等はいかがでしたか？ Ａ 穏やかな笑顔...
府中市不動産屋ブログ | 2015.11.18 Wed 18:18
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