ホーム >

ブログテーマ >

家・マンション >

不動産　売買

このテーマに投稿された記事：1231件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c127/9743/

Tweet
Check

: 不動産（戸建、マンション、土地）売買に関する、アレコレ
: 作者のブログへ：「seinan92」さんのブログ
その他のテーマ：「seinan92」さんが作成したテーマ一覧(1件)

このテーマで記事を投稿する

今日、思ったこと。

ガツガツ営業は、多分無くなりません。それは、案件多くても少なくても、営業マンは売上を上げなければならないから。宣伝活動をたくさんすれば、その分たくさんのお客様が来るはずだけど、その分経費もかけているから、やっぱりノルマが高くなります。だから、たくさんお客様が来たら来たで、ガツガツ成約するための活動は変わりません。「週末どうですか！良い物件ありますよ！時間取れませんか！」こんなトークは、お客様自身が見たいと思っていなければ、無視してもいいと思います。営業マンは、「週末、誰を案内す...

府中市不動産屋ブログ | 2015.09.17 Thu 20:58

不動産査定額

JUGEMテーマ：不動産　売買査定額は対象物件の蓄年数、状態、欠陥・不具合を考慮し、3ヶ月以内に売れるであろう額、売却額を算出した結果を指します。ここで、認識しておくことは、その査定額となった根拠をがあるかどうかです。で、あとは周辺相場を考慮して、売り出し額で売るわけですが、査定額＝手元に入ってくると考えるのは早計です。というのも、売却するということは買い手がいるわけです。つまりは、不動産会社と買い手の間で交渉があると。不動産会社、査定に出す側は高く売りたいという心境であり、買い手は...

不動産査定マニュアル | 2015.09.16 Wed 23:54

不動産の売却時、必要になる書類

今日は不動産を売却するにあたり、必要になってくる書類関係についてご説明です。大きく分けて、A.売却をご依頼いただく場合　と　B．売却の契約を締結する場合　に分かれます。まずは初めの A.売却をご依頼頂く際に必要な書類不動産の売却を依頼頂く際に、買主様を探すための販売図面などの関連資料を作成致します。そこで下記の物件情報が分かる書類が必要となって参ります。（１）登記簿謄本（２）売買契約書（３）重要事項説明書（４）土地測量図・境界確認書（５）図面や設備の仕様書など（６）固定...

京都の不動産を売却するならハウスネットワーク | 2015.09.15 Tue 20:57

賃貸から売買へ、そして。

去年の秋、ご紹介で、賃貸仲介のご依頼をいただいたお客様。賃貸と売買で悩んでいたのですが、まずは賃貸で紹介をすることになりました。しかし、本当は、売却をしたい気持ちもあり、迷っていました。そんな時、売買の募集をかけていないのに、どういうわけか、購入したいという方が突然現れたのですが、今スグの売却は事情があってできないのでということで、しばらく、賃貸の募集も含め中止をしていました。その時に、来年の秋口になったら売却か賃貸のどちらにするので、また連絡くださいと言われていたので、もうかれこ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.09.15 Tue 17:08

今日。

今日は、無事に決済が完了。マンションの引き渡しが無事に完了しました。最初出会った時は、購入しようか賃貸にしようかと迷いながら、最終的に購入となったのですが、出会ったのが1年も前でした。で、最初にいろいろお話しをさせていただいて、物件も見に行って、結局は、すぐに購入しない方向になったのですが、また検討できる時期が来たら、ぜひ私にと言われまして。感謝ですね。今回、お手伝いができて良かったなと思います。引渡しが終わった後も、リフォームがあるので、これがまた楽しみということで、十人十色のリ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.09.14 Mon 22:30

ブルーマップってご存知ですか？

京都は秋空いい天気♪ 本日仕事でちょっと地番を調べたかったのですが、住宅地図を見ていても地番が載ってませんでした。そこでネットで調べてたのですが、ブルーマップとかいう便利な地図があるそうです。詳しく見てみると、 ?『住宅地図』の上に、登記所備付の「公図」の内容を重ねあわせて印刷したもの” だそうで、 "その内容が青色で印刷されているためブルーマップと称されています。” ふ～ん、便利そう。でもこちらのサイトを見てたんですが、よく分からなくて結局東京の本館でしか見れな...

京都の不動産を売却するならハウスネットワーク | 2015.09.14 Mon 20:11

今日は、良い方で良かったｗ

今日は、お昼に土地のお客様。こちらは先方へ訪問。夕方に土地のお客様。こちらはご来店。訪問先には、ゆとりを持って対応したはずが、事前にＦＰの方のお話しがあったので、その分が押してしまい、気が付くと、ご来店のお客様が来る時間が目前！！おもわず、訪問先のお客様の所で、「おぉ～！！」とか笑っちゃうような声を出してしまったｗ。事情を説明すると、皆さんが笑いながら見送ってくれました（笑）。そして、ご来店のお客様へ急いで向かいました。遅刻の旨を連絡すると、すぐにご理解を得ることができ、いつ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.09.13 Sun 19:59

出町の不動産２

ハウスネットワーク河原町今出川店ですが、看板を新しくしました！今までのA4サイズが小さくて見えにくかったのですが、照明の入替えもおこない B4サイズに変更してもらいました。せっかくの電飾看板なので、新しくB４サイズのOHPフイルム(透明のフイルム）に変更！って頑張ってたのですが、 B４サイズが売ってない売ってない。　とりあえずネットで探してどど～んと１００枚購入！一生懸命印刷するぞ～って思ったのもつかの間、会社の複合機がOHP印刷に A４までしか対応してなくて・・・。あぁ～、わざわ...

京都の不動産を売却するならハウスネットワーク | 2015.09.13 Sun 19:24

出町の不動産

出町エリアも最近新しいお店が増えてきました。弊社のお向かいの新築マンションのテナントも最近おしゃれなカフェがOPEN。同じ並びにもカフェが出来、昔からあるご商売が世代交代をしてきているイメージです。河原町今出川を下がった西側には新しくタコスのお店も出来て賑わいが出てきております。ただ、同じくして休業をされるお店も出てきており、お向かいの靴の修理屋さんや、西に行った昔からの軽食喫茶も先月末で閉店です。相変わらず出町のふたばさんは賑わっております。このお店で不動産をしてますとや...

京都の不動産を売却するならハウスネットワーク | 2015.09.12 Sat 19:55

今朝、飛び込み来店ｗ

今日は、飛び込み来店！！私の事務所の隣の人と廊下で話しをしていたら、ドアのノック音がしたので振り返ると、70才くらいの女性が！！これは、飛び込み来店！業者さんではない人が飛び込みとは珍しい！で、その女性、ドアを開けて中を見ているので、「はぁ～い、こんにちわぁ～。」って廊下から声をかけると、女性「あれ？ここじゃないわぁ、、、ここ何階かしら？」私「3階ですよ。」女性「あれ、、、私何階に行けばいいのかしら？」私の心中は、、、・・・あなたがわからないあなたのことは、私にもわかりませ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.09.12 Sat 11:26

このテーマに記事を投稿する"