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不動産　売買

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お家を購入する時の贈与税のお話し

子どものころは、親からお小遣いをもらっていたかと思います。私の場合、小学生の時は週100円だったかな。中学生になって週500円だったような。高校生で月7000円（床屋代含む）でした。これは、親から子への資金贈与なんですね。親子と言えども、お金を人さまからただでもらうと、その金額に対して税金を納めなくてはなりません。ところが、あまりに小さなお金でちまちま言ってたら普段の生活がギスギスするので年間いくらまでなら贈与税は免除しますっていう決まりがあります。それが、贈与税の非課税枠というもので、年間1...

府中市不動産屋ブログ | 2015.05.01 Fri 10:18

今日は、買い換えの購入が完了♪

今回のお客様は、いろいろとお困り相談からスタートして、「私たちでも購入できるのでしょうか？」「母親の不動産がありまして、、、。」など、多岐にわたるところからスタート。最も大切な資金計画のところがやはりキモで、ここをどうしても押さえておかないといけなかったので、いろいろとシミュレーションをさせていただき、納得で安心の返済額で素晴らしい新築をご購入いただくことができました。親子であっても不動産に対する考え方は全く違うので、一時はお互いにつかれた感じがありましたが、親御様のご支援、ご協力もあ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.30 Thu 14:30

プレゼントいただきましたぁ♪

コンコン！「こんにちわぁ～。」去年の今頃一戸建を購入していただいたお客様が、突然ご来店されました。「おぉ～！」（松田の驚きの声）「こんにちわぁ～」（松田の喜びの挨拶）「親が買っている商品のおまけがいっぱいたまったので、松田さんにあげれば喜ぶかなって思ったので、届けに来ましたぁ～。」とってもうれしいじゃぁないですか。それで、渡されたものは、じゃじゃ～ん！！妖怪ウォッチミニコースターコレクション全24種！！すごいニャン！！超ラッキーニャン！！うちの子供が妖怪ウォッチを好き...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.26 Sun 18:01

初！勘違いされたかも、、、

今日はねぇ、物件確認で都内の業者にたくさん電話連絡中ｗそれで、私、ずっと体調が悪かったので、お口の中が炎症おこしちゃって、ちゃんと喋れないわけ。自分でも何言ってるかわからないときがある（笑）。（↑　いわゆるこの状態ね）で、ある業者さんに連絡すると、女性が出まして流暢な喋りで上品に会社名を言われたので、こちらも負けずに、超上品に返してやろうか！と思い、炎症を起こしたお口にムチ打って頑張って喋ると、向こう側から、「はい！」と野太い声、、、ｗ（人が違うくらいの声になってました（笑）。...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.26 Sun 17:26

危ない車2台！

この前、お客様宅へ住宅ローンの申込書を届けに行った後、プリちゃんで快適に走行していると、右車線のティーダをあおっているトラックがいました。前の車がブレーキすると、キキッ！って言いながら車体も前つんのめりになりながらトラックもブレーキしてて、ホントバカだなぁって、こういう光景を見るといつも思う。もし前の車が急ブレーキして追突してしまったら、追突した後続車が前方不注意と安全車間距離未確保で罰金でしょ。そんなリスクしょってまで、あおるってのも運転手が単細胞だなって思うんだなぁ。しかも運転してい...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.25 Sat 17:26

マンション売却損

マンション売却の損について。マンション売買仲介業の仕事をしている立場からお役に立てる情報をお伝えします。m(_ _)m 損すること。ほとんどですね。損と考えるのかどうかですが。。。この時代において、購入した時よりも売却する時に価格が上がっていること。。まずないですね。（東京の中心部タワーマンション系は上がっています）ローンの返済が終わっていれば、それでも不動産価値はあります。単純に売却すれば、経過年数もあり、値段は下がります。しかし、賃貸できれば収益物件としてメリットもで...

マンション売却 | 2015.04.22 Wed 21:54

さわやかになったね

今日は、契約予定物件の調査で役所等を回ってきました。で、ところどころの窓があいていて、心地よいさわやかな風が通りぬけ、なんともさわやかな気分です。で、気が付いたんだけど、水曜日って、人が少ないような気がしました。不動産屋さんは間違いなく休みですし、他の業種でも水曜日は、水に流れるって運担ぎみたいな感じでお休みのところがあるのかもしれない。そういえば、自分が小学生のころは、デパートは水曜日が休みっていうのが当たり前で、水曜日になると、ＪＲ立川駅前はホントに閑散としてて歩いている人がほ...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.22 Wed 14:29

ガラス割っちゃった（お客様より）

今日は、1月に引越が終わったお客様より、久々に電話で連絡がありました。とても明るい声で、とても満足してますっていう喜びの連絡でした。そして、悲しいことも（笑）。なんでも、「こだわりのガラス」を割ってしまったそうなんです。それもかなり奮発したらしい高価なガラスだそうで。で、弊社で火災保険に入ってもらってましたので、保険請求できますかぁってご相談でした。すぐに、あいおいニッセイ同和損保のいつもお世話になってるＳさんに連絡すると、お支払いできますよってことでした。う～ん、やはり...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.21 Tue 19:07

禁断の違法行為発覚！虚偽チラシ大量投函、消費者に甚大な損失という記事が、、、。

住友不動産＆三井不、禁断の違法行為発覚！虚偽チラシ大量投函、消費者に甚大な損失またまた出てしまったか、こんな記事がｗ前回同様、これも日常茶飯事。我々業界人にしてみれば今頃やっとか、というお話し。これからどんどん、こんな話が出てくるんだろうね。元記事はコチラ以前、売却委任を受けたお客様から言われたのは、Ｓ不動産は11,000万円で売れると言うので売却活動を頼んだのに、1ヶ月後1,000万円値下げをし、その2か月後2,000万円値下げをさせられたって言ってたっけ。その後、全く案内とかがないので、Ｍ井...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.21 Tue 16:40

私が苦手な事（笑）

今日は、風邪ひいちゃいました。昨日の夜、39.1℃！！なんで熱やねんって感じ、、、。熱出るようなことしてないのになぁって思っていて、、、。もしかして、ムスーメちゃんといちゃいちゃしてるから、ムスーメの病気が移ってしまったのかな（笑）さて、そんなこんなで、バファリン切らしていたので買いに行こうと思い、近くの薬局に行くと、丁寧に「いらっしゃいませぇ～」と声をかけてくれました。当然、今の私は無駄に元気が出せないので、ぼっーとしながら、店内へ。そして、商品陳列をしている人が、「いらっし...

府中市不動産屋ブログ | 2015.04.21 Tue 12:08

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