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不動産投資
このテーマに投稿された記事：716件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
物件?NKMGMの現地調査
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 物件No.?の土地の決済が終わりました。この土地には１４戸の集合住宅を建築しますが、決済日の前に土地の状況を確認してきましたので、その日のことを書きます。 土地は売り業者さんにて分筆し位置指定道路を入れて、その分筆した一角を買う予定です。資料では、すでに分筆された資料が届いていますが、実際には見ていませんので、いい機会のなので現地を見ようと思います。 ４月に専業となり通勤が徒歩５分に短縮され運動不足です...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.17 Mon 09:13
DＴＫ信組の理事長が来社（後編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 前編の続きです。ＤＴＫ信組の理事長が弊社に来られた時の話です。 訪問前日ですが、支店長から予定の確認の電話がありました。翌日の訪問予定日の夕方は別の予定が入っていましたので、事前にお願いした通り、午後一番に訪問してくれるそうです。理事長は午前中は本部にいて、お昼に支店に移動して、その後各顧客を訪問開始のようです。 当日の午後一番に来社されるようのなので、午前中に掃除を済ませます。事務作業や軽いトレーニ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.17 Mon 08:57
ＤＴＫ信組の理事長が来社（前編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ＤＴＫ信組の理事長Ｕ氏が、弊社に来社しました。その時のことについて書きます。 今年６月の総代会で承認された役員人事で、ＤＴＫ信組の理事長にＵ氏が選任されました。弊社とＵ氏は、少なからず今まで親交があります。Ｕ氏が専務理事のころ、２代前の支店長とともに当時の本社（兼自宅）にご挨拶にいらっしゃました。ちなみにこのときの支店長はKNT学院大学出身で、横浜にある家族でよく行っていたショートコースの近くにお住まいです。当時は...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.17 Mon 08:52
コロナ騒動の中、リスク管理について考える
JUGEMテーマ：不動産投資 コロナ騒動の中、リスク管理について考える 経営者の視点で見ると（多分一人の人間の視点で見ても）、ものごとは多面的にとらえてバランス感覚をもって判断することが大切だと思います。 毎日毎日、「今日は何人の患者がでた」とか「夜の街では何人だ」とかいうニュースで世の中あふれかえっていますが、一つの側面（それも、検査数によって当然に大幅に変動する感染者数）だけを見て、当たり前ですが、何か大切なことがわかるはずもありません。 ...
考える不動産投資 | 2020.08.11 Tue 10:55
赤ポン銀行の支店が統合
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 赤ポン地銀の副支店長から電話がありました。 ・定期積立が満期 ・取引先Ｅ支店が統合 赤ポン地銀との今までの取引ですが、個人事業で１００万ほど制度融資で借入し完済。法人では、物件?への融資９０００万と１０００万の融資が２本（一つは無担保、１つは定期預金担保）ありましたが、１０００万Ｘ２については完済／繰上返済しましたので、物件担保付９０００万のみが借り入れとしてのこっています。 木造の土地から新築で...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.11 Tue 10:11
スマホの断捨離。解約と機種変更
↑をクリックしてランキング投票をお願いします。 スマホを２台持ちしていますが、今後は携帯を２台持つ必要がなくなりましたので、端末の解約を試みます。 １台は個人用で、東京デジタルホン時代から使っている電話番号を維持しています。新卒サラリーマンリーマン１社目の取引先がこのキャリアだったので、そのときに開発ベンダーにいた私は、会社として販売を押し込まれた携帯電話の回線契約を従業員として押し込まれました。いまではこういった押し込みは問題となりますが、当時はまだまだ時...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.11 Tue 10:10
定点チェック：毎月10日資金移動。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします。 最近、曜日感覚を忘れてしまう傾向にありますが、日付のほうもあいまいになってきました。昨日家族に今日は何日だっけと聞かれ、もう１０日を過ぎていることに気づき、アクションアイテムにメモをしました。毎月１０日は８割方の家賃の振り込みがあります。借入金の返済は、ほぼ１５日や１７日にしてあるので、口座残高が足りないものは、あらかじめ資金移動しておかなければなりません。 以前は、融資取引のない無理めな金融機関に口座を作り、...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.11 Tue 10:06
レーシックを受けてきました。（後編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 不動産投資業界では、レーシックしてる人が多いですね。多くの知人からすすめられて一番有名で症例数が多いと思われるクリニックへ向かい、当日を迎えました。今回は手術と手術後のことを書きます。 午前からお昼にかけて当日診察を終えて、夕方に指定された手術時間にクリニックに戻ってきました。再度検査がありました。その後、青い手術用の帽子をかぶり、手術室へ。術前の最後の診察を受けて、手術台へ。私の受けた手術は、２段階になってい...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.11 Tue 10:06
コロナ給付金１０万円が来た
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ コロナの１０万円の給付金ですが、やっと振り込まれました。今年の五月末に、区から申請書類が届き、すぐに記入し郵送。それから約２か月、区から支払い通知はがきが届きました。はがきが来たのが金曜日で、週明けに着金のようです。もう、非常事態宣言解除されてしまっているし、遅すぎる。そもそも額が少ないし。 一体、コロナコロナっていつまでやるんでしょうね。ダイアモンドプリンセス号が来たのは、２月の頭ですよ。政府の対応、意思決定の...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.03 Mon 08:43
標準月額報酬と保険料
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 今年４月に専業になりましたが、初年度なのでいろいろ不慣れなことが多いです。特に、法人として私個人への社会保険（年金＋健康保険）の支払いやその手続きの対応に関しては、わからないことが多いので、一つ一つ調べながら進めています。ですので、社会保険事務所から封筒が届くとビクビクしています。役所の書類ってなんでこんなにわかりにくくしてあるのだろうか。 先日は、標準月額報酬と保険料の承認通知が届きました。通知なので、この書類...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.03 Mon 08:41
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