[pear_error: message="Success" code=0 mode=return level=notice prefix="" info=""] 不動産投資のブログ記事をまとめ読み! 全699件の15ページ目 | JUGEMブログ

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地元の先輩が弊社を訪問しました。

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   以前書いた記事の知人が来社しました。地元の2つ上の先輩Yさん、高校生の時に始めたコンビニでのバイト仲間です。もう30年以上の付き合いになります。お互い社会人になってからは、疎遠になってしまっていました。   数年前Yさんから、Yさんが経営する運送会社のITシステムについて相談を受けました。そのころ法改正があり、ドライバーと対面で、体調や飲酒をしていないか、管理をしなければならなくなりました。しかし、Yさんの会社は、2...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.22 Wed 10:02

東京地裁へ:建築紛争中(前編)

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   2か月ぶりに弁護士から電話がありました。弊社が原告とする係争中の事案が、東京地裁で公判を再開するそうです。次回の公判は4月末に予定されていたのですが、コロナの影響で、刑事事件など重要な案件以外は、延期されてしまっていたのですが、最 再開となりました。   弊社が訴えているのは、物件?の工事会社Aに対して、約1億円の損害賠償請求をしています。 ・A社は資金繰りが悪くなって、物件?の工事を完了・引き渡しできなかった。弊社...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.20 Mon 08:23

融資打診結果=不良:CHYとHKSN

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   以前の記事に書きました物件見学した2つの現地見学に行き、物件が良好だったので金融機関に融資を打診していました。プランは、土地からからRC、場所は豊島区CHYと文京区HKSNです。どちらも都内の利便性の高いエリアで、買えるなら両方仕込みたいと思っておりましたが、融資への回答が後ろ向きだった事について書きます。   融資打診中のある日の夕方、HKSNは売り止めになったと仲介会社から連絡が入りました。この物件は強烈信組で融資を受け、個...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.20 Mon 08:21

物件内覧とお誕生日会でしたっ!

泉区のアパート内覧。 築27年だったけど、手入れされていなく、もっと古く感じました。 室内もシロアリにやれていて、さらに傾きがあるので、手がかかりそう。 道路より低い土地にあり、2階も階段を降りて入っていくようなアパート。 今出ている価格の半分だったら考えるかな〜〜 不動産屋さんには何らかの回答をしよう。 この積み重ねが大切。 家族もみんなで内覧に付き合ってくれて感謝です。 昨日は、子供の誕生日会。 下の子が仕切ってくれて、プレゼントやゲー...

My First JUGEM | 2020.07.20 Mon 03:48

ワンルームマンション投資で年金以外に2,000万円の資産を作る手引き書と、利益が出る物件を見つける為のシミュレーションソフト

ワンルームマンション投資で年金以外に2,000万円の資産を作る手引き書と、利益が出る物件を見つける為のシミュレーションソフト ワンルームマンション投資をする人が増えている このソフトは、 実際にワンルーム投資に興味を持ち、 投資してみたい顧客向けの カンタンな計算道具と 不動産会社に物件を紹介され、 騙されそうな顧客向けの 防衛道具に使えます。 今の世の中の流れだと、 このような道具な必要される方が増えそうです.... ワンルームマンション投資は 不動産投資の中でも、 初心者でも...

ニュース | 2020.07.15 Wed 11:03

レーシックを受けてきました。(前編)

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   2週間ほど前に、念願のレーシックを受けてきました。その時のことを書きます。   中学生のころから近視+乱視で、高校生の時はすでにコンタクトレンズを使ってました。ここ数年、運転時に標識が見にくくなってきていることや、PC/スマホの影響か目の問題が悪化してきており、レーシックには興味がありました。しかし、なかなか踏み切れずにいました。手術リスクと費用です。前向きに検討するきっかけは、下記のとおりです。   ・こ...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:06

セイフティ共済の払込終了

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!     中小機構(独立行政法人中小企業基盤整備機構)から、はがきが届きました。経営セイフティ共済の掛け金の払い込みが最大値800万円に達したので、今後は口座引き落としをしませんという内容でした。毎月20万の上限額を払い込んでいましたが、あっという間に達してしまいました。民間の保険ではみあたらない、節税できて資産つまり貯蓄できる優れもの(しかも借り入れができる)だったのですが、とうとうその利点を享受できることができなくなりまし...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:05

物件?の漏水対策=>完了

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   現在売却中の物件のうち物件?について、仲介会社による事前現地チェックで、全体的な漏水と階段踊り場の軟化が指摘されました。直して売るのか/告知して値下げして売るのか、の選択がありましたが、こちらで修繕をして売却を続けることにしました。これが3月のお話です。   全体的な漏水ですが、かなり大規模な工事となりました。見積額は数百万円。資金的には、物件に融資している金融機関が修繕費も融資するのが自然なので、事前に打診したところ...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:04

KW信金へアタック

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   先日書いた記事で物件?を売却した時のことを書きました。決済場所は、買主さんローンの金融機関で、KW信金でした。さっそく融資の打診をしてみましたので、今回はその内容を書きます。   <KW信金さんへのいままで打診履歴> ・KGHR支店に、5,6年前に打診。財務状況がどうのこうのでダメだったような。。。たまたまですが、物件?に近いところにあります。 ・2年ほど前に業者経由で、役員店舗であるKKO支店に打診。OK直前までいったが、他...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:04

物件?の売却が完了。

↑をクリックしてランキング投票をお願いします!   物件No.?の売却が終わりましたので、その時の様子を書きます。   以前の記事では売買契約が終わり買主さんの融資承認待ちで、その後融資が無事OKになったとの連絡があったと書きました。。決済日は先方の言うままの予定日で調整し、不足書類の整理を進めます。足りなかった情報は、賃貸契約、とくに入退去の状況です。弊社が自己利用を退去したテナントに入居が決まった、もともとの空室に入居者が決まったが、キャンセルになったり3番手まで候補が...

資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.07.13 Mon 09:03

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