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不動産投資
このテーマに投稿された記事：716件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
レーシックを受けてきました。（当日編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 物件売却で得た収益の一部を自分へのご褒美として、レーシックを受けてきました。手術前日までの動きはこちら。 今回は当日の話を書きます。 検査＋手術の一日パックの当日です。朝は、子供と一緒に学校まで行き、銀行に行ってコロナ給付金国民一人１０万円の引き出してから、事務所に向かいました。封書の処理とか、月次の送金とかを済ませて、クリニックへ出発！１０：３０のアポでしたが、１０：１５ごろ到着。問診票を再度記入し、検査開始...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.03 Mon 08:40
土地＋建物＋サブリースのＤ社から連絡
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 数年前に物件紹介を受けていた〇Ｄ〇社（以下、Ｄ社）よりメールが来ました。以前は土地＋建物のアパートを販売してサブリースにて管理をしていたのですが、最近は土地からの提案をされているようです。日程調整して訪問してきましたので、その時のことを書きます。 レーシックを受けてからしばらく運動は控えていましたが、その日は訪問まで時間があったので運動を再開。シミュレーションゴルフで１．５時間、練習とラウンドをしてから、地下鉄に...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.03 Mon 08:38
地元の先輩からの相談：区分マンションの購入
↑をクリックしてランキング投票をお願いします 先日は家庭の用事で東京２３区の西端にある千歳烏山というところに用事がありました。学生時代は大学／大学院で通っていた時に利用していた駅で、とても懐かしかったです。所用の合間に１時間ほど時間をつぶさなければならなかったので、通学していた学校まで歩いてみました。その学校は、今はマンションになっております。昔の記憶をたどり歩いてみましたが、曲がる場所を間違えたりなど、半分ぐらい記憶から消えています。何回か往復して、なんとか昔通ってい...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.08.03 Mon 08:36
サラリーマン時代の友達と飲みに行きました。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 先日、サラリーマン時代の同僚と飲みに行きました。そのうちの一人Ｍさんは、独立すること、そして不動産投資に関心があり、いままでも様々な情報共有をしてきまします。もう一人のＫさんは、某大手ソフトウェア会社に勤務しており、大きな会社ゆえの社内のマウンティングや忖度に嫌気がさしているようです。 集まった３人は、数年前に某モバイル系システムの日本立ち上げをしたメンバーで、年齢は ４０代。人生１００年とした場合、折り返し地点...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.27 Mon 08:29
東京地裁へ：建築紛争中（後編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 前回からの続きです。 結局、孫請Kと元請A、そして新工事会社Uをよく知る業界の大御所M氏が登場し、Ｍ氏を交えて会談を何回か重ねて、「商事留置権」は解除されることになりました。また、現場の占有も解かれました。足場は、引継ぎした工事会社Uの下請けに入り、そのまま流用されました。工事が２０１９年８月に再開され、２０２０年３月に竣工しました。弊社は、金融機関からの支援を何とか取り付けることができて、新会社への引継ぎ工事代金...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.27 Mon 08:27
メルマガ物件(MDRGOK)への問い合わせ
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 週末にちょっとした時間があったのでＰＣでメールを整理していると、迷惑フォルダに振り分けられてしまっている業者さんからのメールを発見しました。迷惑メールでない処置をして中身を見てみると、よさげな物件です。 スイートな街から徒歩１１分、最寄りはスイートな街の隣の駅で徒歩１分の物件。両駅を結ぶ緑道（おそらく暗渠）沿いにあります。新築木造完成物件で７％、劣化等級３級です。弊社からは自転車圏内で、散歩がてら徒歩でのアクセ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.27 Mon 08:26
試算表の作成：第３四半期
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ Go To Travelって、言うまでもなく利権誘導で、内容がグダグダです。そもそも英語のセンスがないですね。Go Toのあとは、場所を示す言葉が一般的かと。Go Travelling ならなんとなく意味がわかりますが。 月初に事務所で試算表を作っていたので、その時のことを書きます。 作成していたのは、６月末の試算表です。弊社は９月末決算なので、６月末で第３四半期となります。弊社の事業計画の中には、金融機関への情報開示の一環として試...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.27 Mon 08:26
地元の先輩が弊社を訪問しました。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 以前書いた記事の知人が来社しました。地元の２つ上の先輩Ｙさん、高校生の時に始めたコンビニでのバイト仲間です。もう３０年以上の付き合いになります。お互い社会人になってからは、疎遠になってしまっていました。 数年前Ｙさんから、Ｙさんが経営する運送会社のＩＴシステムについて相談を受けました。そのころ法改正があり、ドライバーと対面で、体調や飲酒をしていないか、管理をしなければならなくなりました。しかし、Yさんの会社は、２...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.22 Wed 10:02
東京地裁へ：建築紛争中（前編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ２か月ぶりに弁護士から電話がありました。弊社が原告とする係争中の事案が、東京地裁で公判を再開するそうです。次回の公判は４月末に予定されていたのですが、コロナの影響で、刑事事件など重要な案件以外は、延期されてしまっていたのですが、最 再開となりました。 弊社が訴えているのは、物件?の工事会社Aに対して、約１億円の損害賠償請求をしています。 ・Ａ社は資金繰りが悪くなって、物件?の工事を完了・引き渡しできなかった。弊社...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.20 Mon 08:23
融資打診結果＝不良：CHYとHKSN
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 以前の記事に書きました物件見学した２つの現地見学に行き、物件が良好だったので金融機関に融資を打診していました。プランは、土地からからRC、場所は豊島区CHYと文京区HKSNです。どちらも都内の利便性の高いエリアで、買えるなら両方仕込みたいと思っておりましたが、融資への回答が後ろ向きだった事について書きます。 融資打診中のある日の夕方、HKSNは売り止めになったと仲介会社から連絡が入りました。この物件は強烈信組で融資を受け、個...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.20 Mon 08:21
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