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不動産投資
このテーマに投稿された記事：708件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
- 不動産投資についてのマニュアルや情報
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
東京地裁へ：建築紛争中（前編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ２か月ぶりに弁護士から電話がありました。弊社が原告とする係争中の事案が、東京地裁で公判を再開するそうです。次回の公判は４月末に予定されていたのですが、コロナの影響で、刑事事件など重要な案件以外は、延期されてしまっていたのですが、最 再開となりました。 弊社が訴えているのは、物件?の工事会社Aに対して、約１億円の損害賠償請求をしています。 ・Ａ社は資金繰りが悪くなって、物件?の工事を完了・引き渡しできなかった。弊社...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.20 Mon 08:23
融資打診結果＝不良：CHYとHKSN
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 以前の記事に書きました物件見学した２つの現地見学に行き、物件が良好だったので金融機関に融資を打診していました。プランは、土地からからRC、場所は豊島区CHYと文京区HKSNです。どちらも都内の利便性の高いエリアで、買えるなら両方仕込みたいと思っておりましたが、融資への回答が後ろ向きだった事について書きます。 融資打診中のある日の夕方、HKSNは売り止めになったと仲介会社から連絡が入りました。この物件は強烈信組で融資を受け、個...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.20 Mon 08:21
物件内覧とお誕生日会でしたっ！
泉区のアパート内覧。 築27年だったけど、手入れされていなく、もっと古く感じました。 室内もシロアリにやれていて、さらに傾きがあるので、手がかかりそう。 道路より低い土地にあり、２階も階段を降りて入っていくようなアパート。 今出ている価格の半分だったら考えるかな〜〜 不動産屋さんには何らかの回答をしよう。 この積み重ねが大切。 家族もみんなで内覧に付き合ってくれて感謝です。 昨日は、子供の誕生日会。 下の子が仕切ってくれて、プレゼントやゲー...
My First JUGEM | 2020.07.20 Mon 03:48
ワンルームマンション投資で年金以外に2,000万円の資産を作る手引き書と、利益が出る物件を見つける為のシミュレーションソフト
ワンルームマンション投資で年金以外に2,000万円の資産を作る手引き書と、利益が出る物件を見つける為のシミュレーションソフト ワンルームマンション投資をする人が増えている このソフトは、 実際にワンルーム投資に興味を持ち、 投資してみたい顧客向けの カンタンな計算道具と 不動産会社に物件を紹介され、 騙されそうな顧客向けの 防衛道具に使えます。 今の世の中の流れだと、 このような道具な必要される方が増えそうです.... ワンルームマンション投資は 不動産投資の中でも、 初心者でも...
ニュース | 2020.07.15 Wed 11:03
レーシックを受けてきました。（前編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ２週間ほど前に、念願のレーシックを受けてきました。その時のことを書きます。 中学生のころから近視＋乱視で、高校生の時はすでにコンタクトレンズを使ってました。ここ数年、運転時に標識が見にくくなってきていることや、ＰＣ／スマホの影響か目の問題が悪化してきており、レーシックには興味がありました。しかし、なかなか踏み切れずにいました。手術リスクと費用です。前向きに検討するきっかけは、下記のとおりです。 ・こ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.13 Mon 09:06
セイフティ共済の払込終了
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 中小機構（独立行政法人中小企業基盤整備機構）から、はがきが届きました。経営セイフティ共済の掛け金の払い込みが最大値８００万円に達したので、今後は口座引き落としをしませんという内容でした。毎月20万の上限額を払い込んでいましたが、あっという間に達してしまいました。民間の保険ではみあたらない、節税できて資産つまり貯蓄できる優れもの（しかも借り入れができる）だったのですが、とうとうその利点を享受できることができなくなりまし...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.13 Mon 09:05
物件?の漏水対策＝＞完了
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 現在売却中の物件のうち物件?について、仲介会社による事前現地チェックで、全体的な漏水と階段踊り場の軟化が指摘されました。直して売るのか／告知して値下げして売るのか、の選択がありましたが、こちらで修繕をして売却を続けることにしました。これが３月のお話です。 全体的な漏水ですが、かなり大規模な工事となりました。見積額は数百万円。資金的には、物件に融資している金融機関が修繕費も融資するのが自然なので、事前に打診したところ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.13 Mon 09:04
KW信金へアタック
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 先日書いた記事で物件?を売却した時のことを書きました。決済場所は、買主さんローンの金融機関で、KW信金でした。さっそく融資の打診をしてみましたので、今回はその内容を書きます。 ＜KW信金さんへのいままで打診履歴＞ ・KGHR支店に、５，６年前に打診。財務状況がどうのこうのでダメだったような。。。たまたまですが、物件?に近いところにあります。 ・２年ほど前に業者経由で、役員店舗であるKKO支店に打診。OK直前までいったが、他...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.13 Mon 09:04
物件?の売却が完了。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 物件No.?の売却が終わりましたので、その時の様子を書きます。 以前の記事では売買契約が終わり買主さんの融資承認待ちで、その後融資が無事OKになったとの連絡があったと書きました。。決済日は先方の言うままの予定日で調整し、不足書類の整理を進めます。足りなかった情報は、賃貸契約、とくに入退去の状況です。弊社が自己利用を退去したテナントに入居が決まった、もともとの空室に入居者が決まったが、キャンセルになったり３番手まで候補が...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.13 Mon 09:03
購入物件：NKMGM（物件No.?）の融資承認
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 融資打診中の物件（土地から新築RC）NKMGMですが、融資審査が当初の予定日から遅れていましたが、やっと本部での承認がでました。その様子について書きます。 融資特約期限は先週の土曜日でした。金曜日になっても回答が来ないので、融資打診中の強烈信組に電話します。 私：「おはようございます。融資審査をお願いしているMKMGMの融資特約期限が明日ですが、状況はいかがですか。」 支店長：「先週に本部に書類を出しているのですが、ま...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.13 Mon 09:01
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