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↑をクリックしてランキング投票をお願いします! ==================== あらすじ/登場人物/いままでのお話は、 カテゴリー=「リバー・ファミリー」を選択 してください。 ==================== <<2回目の打ち合わせ>> 先週のよっつあんと大澤さんとのゴルフの帰り際に、来週また会おうという話をしていた。その週のうちにアポの連絡があり、予定通り翌週に会うことになった。話したことを社交辞令ではなくちゃんと連...
資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.10.05 Mon 08:23
JUGEMテーマ:不動産投資 「BBT」→「ニュース」→「09/29(火)」 →「地価調査 富山駅北口周辺上昇率トップ“路面電車の南北接続”」 2020.9.29(火)の他のニュース >>
中川岳志のブログ | 2020.10.04 Sun 16:44
↑をクリックしてランキング投票をお願いします! 融資打診をしているEBRMC案件ですが、その続きです。 こちらからお願いしている融資条件、特に自己資金の部が厳しいとのDTK信組のE支店の判断だったため、審査を止めていただいてはずですが、実際は進めていただいたようです。とある金曜日、リーマン時代の友人とゴルフに行っていたのですが、DTK信組の融資課長から電話とSMSが入っていて、いまからすぐに会えないか、とのことでした。こういった呼び出しの場合は、いままでの経験上、うまくいって...
資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.10.02 Fri 21:29
↑をクリックしてランキング投票をお願いします! 所有物件で自殺者が発生し、病院で死亡かと思っていましたが、建物内での死亡であることが分かりました。 前々前回:http://h18c.jugem.jp/?eid=121 前々回:http://h18c.jugem.jp/?eid=122 前回:http://h18c.jugem.jp/?eid=126 このような状況において心苦しいのですが、自殺者の相続人ないし緊急連絡先に損害賠償をする予定です。その内容を管理会社と協議するために、案をつくっていました。 <案> ...
資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.10.01 Thu 08:28
↑をクリックしてランキング投票をお願いします! ==================== あらすじ/登場人物/いままでのお話は、 カテゴリー=「リバー・ファミリー」を選択 してください。 ==================== <<ゴルフ>> スコアは散々だった。久しぶりのラウンドとは言え、シミュレーションゴルフ、練習場、そして先月からレッスンをとっているのに、115とは。それでもOBを2回見逃してくれたので、本来なら119だ。ラ...
資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.30 Wed 09:43
↑をクリックしてランキング投票をお願いします! ==あらすじ== 昔のバイト仲間から10年ぶりに連絡があり、再会。資産形成のために不動産投資をしたいという。この話は、実体験を踏まえたフィクションで、知人に対して不動産投資をアドバイスしていく様子を物語としてまとめている。 ==登場人物== 石田 純:不動産賃貸業。学生時代はコンビニや運送業で10年ほどアルバイトをしている。 館山 義也:運送会社の社長。石田のコンビニのバイトの先輩。通称、よっつあん/よっちゃん...
資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.30 Wed 09:37
↑をクリックしてランキング投票をお願いします! 賃貸業として収益物件を購入するにあたり、20年とか30年とか長期で借入しているにも関わらず、数年で繰り上げ返済してしまうと金融機関から嫌がられる、という話を聞いたことがあります。一方で、自分の会社経営という観点では、数年という借り入れに対して比較的短い期間で売却し、キャッシュを潤沢にしたいという気持ちもあります。金融機関さんの都合としては、(1)長く借りてもらって金利を長い期間受領したい(2)賃貸業向けとして貸し出しているの...
資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.29 Tue 09:03
↑をクリックしてランキング投票をお願いします! 本日は、売却中の物件の売買契約に行きます。買主さんは遠方の方ですが、月末に契約を終わらせたいので、ギリギリのスケジュールで動いており、週末も活動をしておりました。 さて、少し前の話になりますが、弊社のメインバンクであるDTK信組に訪問しているときに、懇意にしている業者さんから物件情報が入りました。資料を電子メールで送ってもらい、スマホで確認して、すぐに見に行くことにしました。 DTK信組の支店で用事を済ま...
資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.28 Mon 08:45
↑をクリックしてランキング投票をお願いします! 昨年末からしつこく追い続けているEBRMCの土地からRCの案件ですが、今年4月に着任したDTK信組の支店長が興味を持ってくれました。融資を検討していただくということで、回答待っていたところ、数日後に支店長から電話がはいりました。自己資金いくら出せるか、1億とか値引きさせて7000万自己資金出せるとか、電話越しにいろいろ聞いてきます。その時に手元に資料がなかったのできちんと答えられなかったのですが、とにかくこちらが知りたいのは融資額で...
資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.25 Fri 09:50
↑をクリックしてランキング投票をお願いします! 東京地方裁判所に行ってきました。今回で2回目です。初回については、この辺りの投稿をご覧ください。 弊社を原告として、とある工事会社A社を被告として、損害賠償請求の訴えを起こしていました。本日は、終結のようです。前回指定された集合時間になってので、指定された法廷に入ります。前回までは会議室みたいなところだったのですが、今回はちゃんとした?法廷でした。前回までは裁判官の方はシャツにパンツといった普通の会社員のような恰好...
資金調達がキモな不動産賃貸業(専業) | 2020.09.24 Thu 09:16
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