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不動産投資
このテーマに投稿された記事：716件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
物件?に買い付け
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 売却中の物件のうち、?城南にある工業地帯の築古鉄骨アパートに買い付けが入りました。某私鉄の急行停車駅から徒歩５分。土地はまあまあ広く、価格としてはほぼ土地値です。建物はほぼ耐用年数が経過していて価値はほぼゼロです。 指値が入っているので、その交渉の状況について書きます。 本物件は、R社に専任媒介しています。担当者メールからの情報です。 ー他社付けで申込 ーS銀行で融資審査、担当者ベースでの回答は一週...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.10.16 Fri 08:48
中小企業向けオンラインセミナー
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 弊社は私一人が役員のみの非常に小さな中小企業です。不動産賃貸業として事業を拡大してきましたが、経営の観点から会社をつぶさない努力や工夫のために、とある著者の本をメインに参考にしてきました。その方のオンラインセミナーが開催されたので、参加しました。 その方の経営する会社は、もともとはリネン・清掃系のサービス業だったのですが、そこから派生して、他の中小企業の経営指導を行っております。会社環境の整備や、金融機関との取...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.10.13 Tue 09:23
(続4)自殺未遂が発生。事故物件になってしまったのか。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 所有物件で自殺者が発生し、病院で死亡かと思っていましたが、建物内での死亡であることが分かりました。 今回は、管理会社と今後の対策について打ちあわせをしてきましたので、その様子を書きます。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ いままでのお話は、 カテゴリー＝「告知事項」を選択 してください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 管理会社Sさんとは、もう１０年の取引となります。私が２...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.10.12 Mon 07:49
リバー・ファミリー：第八話
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ あらすじ／登場人物／いままでのお話は、 カテゴリー＝「リバー・ファミリー」を選択 してください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 帰り際によっつあんが言っていた。２０年前、「金持ち父さん」を読んで、自分でビジネスをもって、そして、不動産投資をする、と決めて、Eクワドランドのサラリーマンとして働いていた大手ゼネコンを退職した。１台の冷凍車トラックを買って、...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.10.09 Fri 08:17
NKMGMの確認申請
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 先々月に土地の決済が終わり、同時に工事着工金を支払ったNKMGM案件ですが、早いもので確認申請の時期がやってきました。融資していただいている金融機関から、建物の分割融資実行につき、確認申請についていくつか質問がきております。土地は一括決済ですが、建物は建築の進捗状況により５回に分けて代金を支払う契約になっており、その都度ごとに部分的な融資を受けます。完成時には一旦全額を返済し、融資を一本化します。 物件スペックを再掲...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.10.08 Thu 09:41
2020.09期の決算
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 弊社は９月末決算です。自分では、１０月の第一週目には仕訳を終わらせて、税理士にデータを送ることを目標にしています。その時の様子を書きます。 弊社の決算の流れですが、自分で帳簿付けしますが、その後は税理士にチェックしてもらい申告してもらっています。自分でつけた会計データは、電子メールで税理士に送り、税理士側のソフトで取り込みます。チェック／修正後に、データを弊社に返送してもらうので、こちらでデータを取り込んで、次...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.10.06 Tue 09:02
リバー・ファミリー：第七話
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 翌週の水曜日、よっつあんと大澤さんがオフィスに来てくれた。先週のゴルフのお礼やらなんやらで、自然に打ち合わせが始まった。打ち合わせといってもフォーマルな会議ではなく、QAを交えた会話であり、たまには冗談を言ったり雑談をしたりなど、緊張感なく進む。話は脱線しても全然かまわない。関心のあることはどんどん質問してもらってよい。そういった中で、「あーこういったことが気になるのか」という発見もある。１時間ほどで会話がひと段落したので、...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.10.06 Tue 08:26
リバー・ファミリー：第六話
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ あらすじ／登場人物／いままでのお話は、 カテゴリー＝「リバー・ファミリー」を選択 してください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ＜＜２回目の打ち合わせ＞＞ 先週のよっつあんと大澤さんとのゴルフの帰り際に、来週また会おうという話をしていた。その週のうちにアポの連絡があり、予定通り翌週に会うことになった。話したことを社交辞令ではなくちゃんと連...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.10.05 Mon 08:23
地価調査 富山駅北口周辺上昇率トップ「路面電車の南北接続」（ＢＢＴ 令和２年９月29日 18時30分）
JUGEMテーマ：不動産投資 「ＢＢＴ」→「ニュース」→「09/29(火)」 →「地価調査 富山駅北口周辺上昇率トップ“路面電車の南北接続”」 2020.9.29（火）の他のニュース >>
中川岳志のブログ | 2020.10.04 Sun 16:44
（続）EBRMCの融資
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 融資打診をしているEBRMC案件ですが、その続きです。 こちらからお願いしている融資条件、特に自己資金の部が厳しいとのDTK信組のE支店の判断だったため、審査を止めていただいてはずですが、実際は進めていただいたようです。とある金曜日、リーマン時代の友人とゴルフに行っていたのですが、DTK信組の融資課長から電話とSMSが入っていて、いまからすぐに会えないか、とのことでした。こういった呼び出しの場合は、いままでの経験上、うまくいって...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.10.02 Fri 21:29
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