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不動産投資
このテーマに投稿された記事：716件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
(続3)自殺未遂が発生。事故物件になってしまったのか。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 所有物件で自殺者が発生し、病院で死亡かと思っていましたが、建物内での死亡であることが分かりました。 前々前回：http://h18c.jugem.jp/?eid=121 前々回：http://h18c.jugem.jp/?eid=122 前回：http://h18c.jugem.jp/?eid=126 このような状況において心苦しいのですが、自殺者の相続人ないし緊急連絡先に損害賠償をする予定です。その内容を管理会社と協議するために、案をつくっていました。 ＜案＞ ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.10.01 Thu 08:28
リバー・ファミリー：第五話
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ あらすじ／登場人物／いままでのお話は、 カテゴリー＝「リバー・ファミリー」を選択 してください。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ <<ゴルフ>> スコアは散々だった。久しぶりのラウンドとは言え、シミュレーションゴルフ、練習場、そして先月からレッスンをとっているのに、１１５とは。それでもOBを２回見逃してくれたので、本来なら１１９だ。ラ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.09.30 Wed 09:43
リバー・ファミリー：あらすじ、登場人物
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ＝＝あらすじ＝＝ 昔のバイト仲間から１０年ぶりに連絡があり、再会。資産形成のために不動産投資をしたいという。この話は、実体験を踏まえたフィクションで、知人に対して不動産投資をアドバイスしていく様子を物語としてまとめている。 ＝＝登場人物＝＝ 石田 純：不動産賃貸業。学生時代はコンビニや運送業で１０年ほどアルバイトをしている。 館山 義也：運送会社の社長。石田のコンビニのバイトの先輩。通称、よっつあん／よっちゃん...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.09.30 Wed 09:37
売却時の金融機関との付き合い方（弊社流）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 賃貸業として収益物件を購入するにあたり、２０年とか３０年とか長期で借入しているにも関わらず、数年で繰り上げ返済してしまうと金融機関から嫌がられる、という話を聞いたことがあります。一方で、自分の会社経営という観点では、数年という借り入れに対して比較的短い期間で売却し、キャッシュを潤沢にしたいという気持ちもあります。金融機関さんの都合としては、（１）長く借りてもらって金利を長い期間受領したい（２）賃貸業向けとして貸し出しているの...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.09.29 Tue 09:03
OMRの物件見学。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 本日は、売却中の物件の売買契約に行きます。買主さんは遠方の方ですが、月末に契約を終わらせたいので、ギリギリのスケジュールで動いており、週末も活動をしておりました。 さて、少し前の話になりますが、弊社のメインバンクであるDTK信組に訪問しているときに、懇意にしている業者さんから物件情報が入りました。資料を電子メールで送ってもらい、スマホで確認して、すぐに見に行くことにしました。 DTK信組の支店で用事を済ま...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.09.28 Mon 08:45
EBRMCの融資：自己資金をもっと入れてくれ？
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 昨年末からしつこく追い続けているEBRMCの土地からRCの案件ですが、今年４月に着任したDTK信組の支店長が興味を持ってくれました。融資を検討していただくということで、回答待っていたところ、数日後に支店長から電話がはいりました。自己資金いくら出せるか、１億とか値引きさせて７０００万自己資金出せるとか、電話越しにいろいろ聞いてきます。その時に手元に資料がなかったのできちんと答えられなかったのですが、とにかくこちらが知りたいのは融資額で...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.09.25 Fri 09:50
地裁の終結（２回目の訪問）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 東京地方裁判所に行ってきました。今回で２回目です。初回については、この辺りの投稿をご覧ください。 弊社を原告として、とある工事会社A社を被告として、損害賠償請求の訴えを起こしていました。本日は、終結のようです。前回指定された集合時間になってので、指定された法廷に入ります。前回までは会議室みたいなところだったのですが、今回はちゃんとした？法廷でした。前回までは裁判官の方はシャツにパンツといった普通の会社員のような恰好...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.09.24 Thu 09:16
リバー・ファミリー：第四話
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ＝＝あらすじ＝＝ 昔の仲間から１０年ぶりに連絡があり、再会。資産形成のために不動産投資をしたいという。この話は、実体験を踏まえたフィクションで、知人に対して不動産投資をアドバイスしていく様子を物語としてまとめている。 ＝＝登場人物＝＝ 石田 純：不動産賃貸業。学生時代はコンビニや運送業で１０年ほどアルバイトをしている。 館山 義也：運送会社の社長。いしだのコンビニのバイトの先輩。通称、よっつあん／よっちゃん。 大澤さん：...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.09.22 Tue 10:44
(続)(続)自殺未遂が発生。事故物件になってしまったのか。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 過去２回の記事にて、弊社所有物件で自殺未遂が発生した件を書きましたが、管理会社より更新情報が入りました。 前々回：http://h18c.jugem.jp/?eid=121 前回：http://h18c.jugem.jp/?eid=122 結論は悪い情報で、病院ではなく室内で死亡でした。 管理会社の担当者Yさんから電話がありました。それまでのメールのやり取りは、まず物件内で死亡していないなら、現地立ち合いの際に相続人と思われるお父様より念書を取...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.09.17 Thu 21:16
（いまさら）４号認定の取得
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ３月や４月ごろは、他の困っている人の邪魔をしたくないのでコロナ系の融資は受けないと判断していましたが、最近は金融機関も保証協会も落ち着いてきているようなので、再考しました。 別案件で融資打診中のDTK信組の支店長が来社されました。世間話でコロナとコロナ資金について会話しました。支店長には、以前はコロナ関連の融資は不要とお伝えしました。しかし、そろそろ世間が落ち着いてきて、別の金融機関SB信金から営業があったので、コロ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.09.17 Thu 16:08
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