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不動産投資
このテーマに投稿された記事：723件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
- 不動産投資についてのマニュアルや情報
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作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
サラリーマン時代の友達と飲みに行きました。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 先日、サラリーマン時代の同僚と飲みに行きました。そのうちの一人Ｍさんは、独立すること、そして不動産投資に関心があり、いままでも様々な情報共有をしてきまします。もう一人のＫさんは、某大手ソフトウェア会社に勤務しており、大きな会社ゆえの社内のマウンティングや忖度に嫌気がさしているようです。 集まった３人は、数年前に某モバイル系システムの日本立ち上げをしたメンバーで、年齢は ４０代。人生１００年とした場合、折り返し地点...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.27 Mon 08:29
東京地裁へ：建築紛争中（後編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 前回からの続きです。 結局、孫請Kと元請A、そして新工事会社Uをよく知る業界の大御所M氏が登場し、Ｍ氏を交えて会談を何回か重ねて、「商事留置権」は解除されることになりました。また、現場の占有も解かれました。足場は、引継ぎした工事会社Uの下請けに入り、そのまま流用されました。工事が２０１９年８月に再開され、２０２０年３月に竣工しました。弊社は、金融機関からの支援を何とか取り付けることができて、新会社への引継ぎ工事代金...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.27 Mon 08:27
メルマガ物件(MDRGOK)への問い合わせ
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 週末にちょっとした時間があったのでＰＣでメールを整理していると、迷惑フォルダに振り分けられてしまっている業者さんからのメールを発見しました。迷惑メールでない処置をして中身を見てみると、よさげな物件です。 スイートな街から徒歩１１分、最寄りはスイートな街の隣の駅で徒歩１分の物件。両駅を結ぶ緑道（おそらく暗渠）沿いにあります。新築木造完成物件で７％、劣化等級３級です。弊社からは自転車圏内で、散歩がてら徒歩でのアクセ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.27 Mon 08:26
試算表の作成：第３四半期
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ Go To Travelって、言うまでもなく利権誘導で、内容がグダグダです。そもそも英語のセンスがないですね。Go Toのあとは、場所を示す言葉が一般的かと。Go Travelling ならなんとなく意味がわかりますが。 月初に事務所で試算表を作っていたので、その時のことを書きます。 作成していたのは、６月末の試算表です。弊社は９月末決算なので、６月末で第３四半期となります。弊社の事業計画の中には、金融機関への情報開示の一環として試...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.27 Mon 08:26
地元の先輩が弊社を訪問しました。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 以前書いた記事の知人が来社しました。地元の２つ上の先輩Ｙさん、高校生の時に始めたコンビニでのバイト仲間です。もう３０年以上の付き合いになります。お互い社会人になってからは、疎遠になってしまっていました。 数年前Ｙさんから、Ｙさんが経営する運送会社のＩＴシステムについて相談を受けました。そのころ法改正があり、ドライバーと対面で、体調や飲酒をしていないか、管理をしなければならなくなりました。しかし、Yさんの会社は、２...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.22 Wed 10:02
東京地裁へ：建築紛争中（前編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ２か月ぶりに弁護士から電話がありました。弊社が原告とする係争中の事案が、東京地裁で公判を再開するそうです。次回の公判は４月末に予定されていたのですが、コロナの影響で、刑事事件など重要な案件以外は、延期されてしまっていたのですが、最 再開となりました。 弊社が訴えているのは、物件?の工事会社Aに対して、約１億円の損害賠償請求をしています。 ・Ａ社は資金繰りが悪くなって、物件?の工事を完了・引き渡しできなかった。弊社...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.20 Mon 08:23
融資打診結果＝不良：CHYとHKSN
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 以前の記事に書きました物件見学した２つの現地見学に行き、物件が良好だったので金融機関に融資を打診していました。プランは、土地からからRC、場所は豊島区CHYと文京区HKSNです。どちらも都内の利便性の高いエリアで、買えるなら両方仕込みたいと思っておりましたが、融資への回答が後ろ向きだった事について書きます。 融資打診中のある日の夕方、HKSNは売り止めになったと仲介会社から連絡が入りました。この物件は強烈信組で融資を受け、個...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.20 Mon 08:21
物件内覧とお誕生日会でしたっ！
泉区のアパート内覧。 築27年だったけど、手入れされていなく、もっと古く感じました。 室内もシロアリにやれていて、さらに傾きがあるので、手がかかりそう。 道路より低い土地にあり、２階も階段を降りて入っていくようなアパート。 今出ている価格の半分だったら考えるかな〜〜 不動産屋さんには何らかの回答をしよう。 この積み重ねが大切。 家族もみんなで内覧に付き合ってくれて感謝です。 昨日は、子供の誕生日会。 下の子が仕切ってくれて、プレゼントやゲー...
My First JUGEM | 2020.07.20 Mon 03:48
ワンルームマンション投資で年金以外に2,000万円の資産を作る手引き書と、利益が出る物件を見つける為のシミュレーションソフト
ワンルームマンション投資で年金以外に2,000万円の資産を作る手引き書と、利益が出る物件を見つける為のシミュレーションソフト ワンルームマンション投資をする人が増えている このソフトは、 実際にワンルーム投資に興味を持ち、 投資してみたい顧客向けの カンタンな計算道具と 不動産会社に物件を紹介され、 騙されそうな顧客向けの 防衛道具に使えます。 今の世の中の流れだと、 このような道具な必要される方が増えそうです.... ワンルームマンション投資は 不動産投資の中でも、 初心者でも...
ニュース | 2020.07.15 Wed 11:03
レーシックを受けてきました。（前編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ２週間ほど前に、念願のレーシックを受けてきました。その時のことを書きます。 中学生のころから近視＋乱視で、高校生の時はすでにコンタクトレンズを使ってました。ここ数年、運転時に標識が見にくくなってきていることや、ＰＣ／スマホの影響か目の問題が悪化してきており、レーシックには興味がありました。しかし、なかなか踏み切れずにいました。手術リスクと費用です。前向きに検討するきっかけは、下記のとおりです。 ・こ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.13 Mon 09:06
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