- JUGEM を楽しむ
-
- 投稿する・みんなとつながる
- ブログテーマ
- ブログのお題
- その他のコンテンツ
- 芸能人・有名人のブログ
- スペシャルインタビュー
- JUGEM を楽しむ 一覧
不動産投資
このテーマに投稿された記事：721件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/15965/
- 不動産投資についてのマニュアルや情報
-
作者のブログへ：「k2355」さんのブログ
その他のテーマ：「k2355」さんが作成したテーマ一覧(2件)
メルマガ物件(MDRGOK)への問い合わせ
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 週末にちょっとした時間があったのでＰＣでメールを整理していると、迷惑フォルダに振り分けられてしまっている業者さんからのメールを発見しました。迷惑メールでない処置をして中身を見てみると、よさげな物件です。 スイートな街から徒歩１１分、最寄りはスイートな街の隣の駅で徒歩１分の物件。両駅を結ぶ緑道（おそらく暗渠）沿いにあります。新築木造完成物件で７％、劣化等級３級です。弊社からは自転車圏内で、散歩がてら徒歩でのアクセ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.27 Mon 08:26
試算表の作成：第３四半期
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ Go To Travelって、言うまでもなく利権誘導で、内容がグダグダです。そもそも英語のセンスがないですね。Go Toのあとは、場所を示す言葉が一般的かと。Go Travelling ならなんとなく意味がわかりますが。 月初に事務所で試算表を作っていたので、その時のことを書きます。 作成していたのは、６月末の試算表です。弊社は９月末決算なので、６月末で第３四半期となります。弊社の事業計画の中には、金融機関への情報開示の一環として試...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.27 Mon 08:26
地元の先輩が弊社を訪問しました。
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 以前書いた記事の知人が来社しました。地元の２つ上の先輩Ｙさん、高校生の時に始めたコンビニでのバイト仲間です。もう３０年以上の付き合いになります。お互い社会人になってからは、疎遠になってしまっていました。 数年前Ｙさんから、Ｙさんが経営する運送会社のＩＴシステムについて相談を受けました。そのころ法改正があり、ドライバーと対面で、体調や飲酒をしていないか、管理をしなければならなくなりました。しかし、Yさんの会社は、２...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.22 Wed 10:02
東京地裁へ：建築紛争中（前編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ２か月ぶりに弁護士から電話がありました。弊社が原告とする係争中の事案が、東京地裁で公判を再開するそうです。次回の公判は４月末に予定されていたのですが、コロナの影響で、刑事事件など重要な案件以外は、延期されてしまっていたのですが、最 再開となりました。 弊社が訴えているのは、物件?の工事会社Aに対して、約１億円の損害賠償請求をしています。 ・Ａ社は資金繰りが悪くなって、物件?の工事を完了・引き渡しできなかった。弊社...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.20 Mon 08:23
融資打診結果＝不良：CHYとHKSN
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 以前の記事に書きました物件見学した２つの現地見学に行き、物件が良好だったので金融機関に融資を打診していました。プランは、土地からからRC、場所は豊島区CHYと文京区HKSNです。どちらも都内の利便性の高いエリアで、買えるなら両方仕込みたいと思っておりましたが、融資への回答が後ろ向きだった事について書きます。 融資打診中のある日の夕方、HKSNは売り止めになったと仲介会社から連絡が入りました。この物件は強烈信組で融資を受け、個...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.20 Mon 08:21
物件内覧とお誕生日会でしたっ！
泉区のアパート内覧。 築27年だったけど、手入れされていなく、もっと古く感じました。 室内もシロアリにやれていて、さらに傾きがあるので、手がかかりそう。 道路より低い土地にあり、２階も階段を降りて入っていくようなアパート。 今出ている価格の半分だったら考えるかな〜〜 不動産屋さんには何らかの回答をしよう。 この積み重ねが大切。 家族もみんなで内覧に付き合ってくれて感謝です。 昨日は、子供の誕生日会。 下の子が仕切ってくれて、プレゼントやゲー...
My First JUGEM | 2020.07.20 Mon 03:48
ワンルームマンション投資で年金以外に2,000万円の資産を作る手引き書と、利益が出る物件を見つける為のシミュレーションソフト
ワンルームマンション投資で年金以外に2,000万円の資産を作る手引き書と、利益が出る物件を見つける為のシミュレーションソフト ワンルームマンション投資をする人が増えている このソフトは、 実際にワンルーム投資に興味を持ち、 投資してみたい顧客向けの カンタンな計算道具と 不動産会社に物件を紹介され、 騙されそうな顧客向けの 防衛道具に使えます。 今の世の中の流れだと、 このような道具な必要される方が増えそうです.... ワンルームマンション投資は 不動産投資の中でも、 初心者でも...
ニュース | 2020.07.15 Wed 11:03
レーシックを受けてきました。（前編）
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ ２週間ほど前に、念願のレーシックを受けてきました。その時のことを書きます。 中学生のころから近視＋乱視で、高校生の時はすでにコンタクトレンズを使ってました。ここ数年、運転時に標識が見にくくなってきていることや、ＰＣ／スマホの影響か目の問題が悪化してきており、レーシックには興味がありました。しかし、なかなか踏み切れずにいました。手術リスクと費用です。前向きに検討するきっかけは、下記のとおりです。 ・こ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.13 Mon 09:06
セイフティ共済の払込終了
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 中小機構（独立行政法人中小企業基盤整備機構）から、はがきが届きました。経営セイフティ共済の掛け金の払い込みが最大値８００万円に達したので、今後は口座引き落としをしませんという内容でした。毎月20万の上限額を払い込んでいましたが、あっという間に達してしまいました。民間の保険ではみあたらない、節税できて資産つまり貯蓄できる優れもの（しかも借り入れができる）だったのですが、とうとうその利点を享受できることができなくなりまし...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.13 Mon 09:05
物件?の漏水対策＝＞完了
↑をクリックしてランキング投票をお願いします！ 現在売却中の物件のうち物件?について、仲介会社による事前現地チェックで、全体的な漏水と階段踊り場の軟化が指摘されました。直して売るのか／告知して値下げして売るのか、の選択がありましたが、こちらで修繕をして売却を続けることにしました。これが３月のお話です。 全体的な漏水ですが、かなり大規模な工事となりました。見積額は数百万円。資金的には、物件に融資している金融機関が修繕費も融資するのが自然なので、事前に打診したところ...
資金調達がキモな不動産賃貸業（専業） | 2020.07.13 Mon 09:04
全721件中 161 - 170 件表示 (17/73 ページ)
