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アパート経営・賃貸経営

このテーマに投稿された記事：623件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/6673/

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: 長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
: 作者のブログへ：「makasete」さんのブログ
その他のテーマ：「makasete」さんが作成したテーマ一覧(1件)

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管理・運用のポイント　２

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営入居者フォロー　自主管理・・・・管理コストが節約できる。予想外に大変。　　　　　　　　↓　　手間のかかる入居者フォローは管理会社の任せてしまう。　管理手数料の目安　　　　　　管理のみ・・・家賃の３～５％程度　　　　　　滞納保証付・・・・家賃の５～１０％程度不動産投資を学ぶなら！投資教育のリーディングカンパニー日本ファイナンシャルアカデミー

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.04.12 Mon 11:37

福岡の不動産コンサルティング資産活用・投資物件昭和43年（1968年）の創業以来、今日に至るまで、弊社は地域の皆さまと共に歩んでまいりました。その間には幾度もの経済変動がございましたが、それらを乗り越え、このようにサービスを提供し続けることができるのも、ひとえに皆さまのお陰であると、心より感謝しております。創業40周年を迎えた平成21年、弊社は「株式会社ノリハウス」として、新たなスタートを切りました。株式会社ノリハウスでは、カンパニー・ステートメントとして「人と街との調和」を掲げております。魅力ある...

ホームページ情報ｉｎ福岡 | 2010.04.11 Sun 13:15

管理・運用のポイント　１

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営税務申告のための金銭出納記録確定申告。　　　　　　毎年３月の確定申告に備えて、日々の入出金について帳簿管理する。　　　・金銭出納記録は通帳でＯＫ！　　　　　一つの通帳で管理・・・・家賃の入金、固定資産税、リフォームなど固定費の支払、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ローン引落　　　　生活用の通帳と不動産投資の通帳を分けて、不動産関係の取引はなるべく　　　　不動産用通帳だけで済ませると、よりわかりやすくなる。　　　・領収書の整理は封筒で。　　　　　...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.04.09 Fri 10:45

リフォーム会社の選定

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ●工事コストもできるだけ節約する。　商品を仕入れたら、次は取り付けや工事。●リフォームの外注コストをカットする。　誰にまかせるか。・・・・・・リフォーム会社の任せる　　　　　　　　　　　　　　　　　職人個人　　　使い分ける。　　・職人に直接発注する。　　中間コスト削減。　　　　　職人を探す・・・電話帳、ネットオークションなど。　　　　　　　　　自分で探してきた職人に直接発注することで、工事コストを抑える。●リフォーム代金の支払には注意！！　発注する際は、工事...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.04.06 Tue 10:20

モテると不動産投資で成功する？　アパート経営・不動産投資実践会

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━　不動産投資　虎の巻　第122回　━━━━━━━━━━━━━━━■ 　　　　　　土地無し・金無し・知識無し。　　　　　　ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！　　　　　　　　　～不動産投資成功法を遂に公開！～ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　不動産投資実践会　━━■ こんにちは。不動産投資実践会の　中村　です。今日もご覧頂きありがとうございます。さて、成功哲学」という言葉をご存知ですか？きっと当会のメルマガをご覧になるぐらいですから、成功哲学について書かれた本や...

アパート経営・不動産投資　虎の巻 | 2010.04.06 Tue 09:29

リフォームの費用対効果とコストダウン

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営●リフォーム費用の目安は”値引き幅”と同程度　リフォーム費用にある程度の上限を設けて、その範囲内で費用対効果の高い箇所に集中して　リフォームすべき。リフォーム費用の目安は”値引き幅”と同程度。●費用対効果の高い箇所を重点的に　入居者に対するアピール度の高い箇所。　　　・内見のために部屋に入った時に、すぐに目に付くもの。　　　・募集広告のうたい文句にできる設備。　　　　　　例）モニタ付ドアホン、温水洗浄便座、シャンプードレッサーなど　　　　照明は付いていること...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.04.03 Sat 11:46

物件購入からリフォームまで

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営●リフォーム作業は一刻も早く終わらせる。●物件購入前からリフォームは始まる。　　リフォーム会社探し、部屋の内見、見積もり依頼、工事手配、実際の工事など。　あらかじめ見積もり依頼やリフォーム会社選定まで済ませておく。　　買付申込を出し、銀行回りを始めたあたりからリフォーム会社選びも行なう。　　内見の際にはリフォーム会社を呼び、見積もり依頼。数社に合い見積もり。　　見積もり内容を比較して、依頼するリフォーム会社を決める。　物件を購入できる見込みが立ったころには、も...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.04.02 Fri 11:35

リフォームについて

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営不動産は、交渉次第で値下げすることができ、さらにリフォームという手段を使えば利回りをアップできる。リフォームすることで、表面利回りは向上、実質利回りにもプラス効果あり。家賃のアップは敷金・礼金による収入増にもつながる。不動産投資を学ぶなら！

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.03.31 Wed 10:13

賃貸付け

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営●不動産管理会社に入居者募集を依頼して回る。　　決済を終えたその足ですぐに物件周辺の不動産管理会社に賃貸付け（入居者募集）を依頼す　　る。 ●すぐに賃貸付けを始める。　・決済日当日、鍵の引渡しを受けたらすぐに合鍵を作る。　・マイソクの金額欄・不動産管理会社欄を消してコピーをとり、家賃、連絡先などを記入する。　・賃貸付け管理会社にマイソクと鍵を渡す。引き換えに鍵預かり証を発行してもらう。　合鍵を複数作製する。　賃貸用に書き直したマイソクを多めにコピー。複数の...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.03.30 Tue 11:52

契約・決済当日のポイント

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営●１週間のうちに契約内容などを徹底的にチェック。　買付申込をしてから契約日まで１週間。１週間のうちに契約内容などを徹底的にチェックし、　不明な点をクリアにしたり、詳細な金額交渉を行なったりします。　新たに判明した情報は、最終的な価格交渉の材料となる。●売主を身分証明書で確認。　契約は不動産会社で。　まず、重要事項説明から。・・・・１時間以上　続いて契約の締結　　・・・・すべてに納得することができたら、サイン・捺印。　　契約日当日の注意点　　　・同席者の確認　　...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.03.29 Mon 11:37

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