- JUGEM を楽しむ
-
- 投稿する・みんなとつながる
- ブログテーマ
- ブログのお題
- その他のコンテンツ
- 芸能人・有名人のブログ
- スペシャルインタビュー
- JUGEM を楽しむ 一覧
アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：623件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/6673/
- 長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
-
作者のブログへ：「makasete」さんのブログ
その他のテーマ：「makasete」さんが作成したテーマ一覧(1件)
減価償却費
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営減価償却資産・・・建物や車などの資産は時間の経過によって古くなり、その価値が減っていく。 このような資産のこと。減価償却・・・・・減価償却資産を取得するのにかかった金額を、税法で定められた ’法定耐用年数’に従って、一定期間にわたって必要経費として 計上していく手続きのこと。 減価償却費・・・減価償却をして計上する金額。主な建物（住宅）の耐用年数構造 法定耐用年数（新築...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.25 Thu 11:45
儲かる物件のウラ工作とは？ 不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第117回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。 不動産投資実践会の 中村 です。 さて、先日、ご紹介しました、 「PC-ONE パソコン一つで億万長者になる方法」 ですが、裏という言葉を良く使っています。 そして、今回ご紹介した物件の中には、 ・...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.02.25 Thu 09:21
ＲＯＩ，税金、返済、減価償却費
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営ＲＯＩ （Ｒｅｔｕｒｎ Ｏｎ Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ） 融資を受ける額が多ければ大きいほど、効率よくお金を増やせる傾向にある。 その効率性を図る指標。 最初に出した自己資金を、1年当たりでどれくらい回収できたか？ 計算式 ＲＯＩ（％）＝年間キャッシュフロー÷最初に払った自己資金×１００税金（所得税・住民税） 家賃収入（不動産所得）にかかってくる所得税・住民税。 不動産所得＝不動産収入−不動産収入を得るために必要とした経費 必要経費になる支出 管理費・修繕積立金、...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.24 Wed 10:44
御礼申しあげます。不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第116回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんばんは。 不動産投資実践会の 中村 です。 「PC-ONE パソコン一つで億万長者になる方法」http://www.hudousanmaster2.com/pc1/ 今現在、本当に多くの方に、参加の意思を頂きました。 本当にうれしく思います。 ...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.02.23 Tue 18:09
実質利回り（ネット利回り）
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営実質利回り（ネット利回り）・・・・不動産購入時・不動産運営時にかかる諸費用や手数料を 加味した上で計上する利回り。 空室率はひとまず無視。実質利回りの計算式家賃収入（実質） ＝ （月額家賃−管理費等）×12ヶ月−固定資産税−都市計画税物件価格（実質）購入価格＋仲介手数料＋印紙税＋司法書士手数料＋登録免許税＋不動産所得税＋（必要に応じて）リフォーム費用実質利回り（％） ＝ 家賃収入（実質）÷物件価格（実質）×１００資産...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.23 Tue 12:08
公開スタートです。 不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第108回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ おはようございます。 不動産投資実践会の 中村 です。 「PC-ONE パソコン一つで億万長者になる方法」公開開始いたします。 コチラからプログラムの詳細を今すぐご確認下さい。 そして、このプログラムを今すぐご自身の「ス...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.02.23 Tue 05:48
準備は宜しいでしょうか。不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 準備は宜しいでしょうか。不動産投資実践会 ■━ 不動産投資 虎の巻 第114回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。 不動産投資実践会の 中村 です。 遂に明日になりましたね。 最新プログラムソフトを使い、失敗しようがない物件を客観的に選び、 不動産業界の裏を...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.02.22 Mon 18:41
不動産を貸す時にかかる諸費用・税金
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営ランニングコスト・管理費・修繕積立金（管理組合への支払） 管理費・・・マンションの維持・管理に利用される費用 エレベーターやエントランスなどの共用部分の清掃・保守点検料、 共用部分の水道光熱費など 修繕積立金・・・定期的な修繕工事にかかる費用を積み立てるもの。 外壁などの塗り替え、給排水管の取替え等 １棟のマンションを買った場合、修繕積立金...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.22 Mon 11:54
実質利回りを求める
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営日々の運営にかかるコストや取得時の諸費用・税金などを加味した”実質利回り”を求める必要がある。不動産購入時の諸費用・仲介手数料・印紙税・司法書士手数料・登録免許税・不動産取得税１）仲介手数料 3%＋6万円（税別）２）印紙税 府度運売買契約書に貼付するため。 2800万円の物件なら。1万5千円。３）司法書士手数料、登録免許税 司法書士手数料 登記の種類や数によって変わるが、およそ10~20万円 登録免許税 登録にかかる税金。固定資産税評価額の...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.20 Sat 10:48
表面（グロス）利回り
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営表面利回り・・・・グロス利回り、想定利回り、見込み利回り 表面利回り （％）＝ 家賃収入 ÷ 物件価格 × １００購入時や日々の監理にかかってくる税金・諸費用等を一切含めていない。家賃から逆算して価格を求める。 家賃の仮説を立てる・・・最寄の駅からの距離、間取り、築年数などで似たような物件と比較。 自分が望む表面利回りを参考に購入価格を決める参考にできる。 不動産投資を学ぶなら！投資教育のリーディングカンパニー日本ファイナンシャルアカデミー
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.19 Fri 12:13
全623件中 521 - 530 件表示 (53/63 ページ)
