ホーム >

ブログテーマ >

その他 >

アパート経営・賃貸経営

このテーマに投稿された記事：623件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/6673/

Tweet
Check

: 長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
: 作者のブログへ：「makasete」さんのブログ
その他のテーマ：「makasete」さんが作成したテーマ一覧(1件)

このテーマで記事を投稿する

減価償却費

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営減価償却資産・・・建物や車などの資産は時間の経過によって古くなり、その価値が減っていく。　　　　　　　　　　　このような資産のこと。減価償却・・・・・減価償却資産を取得するのにかかった金額を、税法で定められた　　　　　　　　　　’法定耐用年数’に従って、一定期間にわたって必要経費として　　　　　　　　　　計上していく手続きのこと。減価償却費・・・減価償却をして計上する金額。主な建物（住宅）の耐用年数構造　　　　　　　　　　　　　　　　法定耐用年数（新築...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.25 Thu 11:45

儲かる物件のウラ工作とは？　不動産投資実践会

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━　不動産投資　虎の巻　第117回　━━━━━━━━━━━━━━━■ 　　　　　　土地無し・金無し・知識無し。　　　　　　ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！　　　　　　　　　～不動産投資成功法を遂に公開！～ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　不動産投資実践会　━━■ こんにちは。不動産投資実践会の　中村　です。さて、先日、ご紹介しました、「PC-ONE パソコン一つで億万長者になる方法」ですが、裏という言葉を良く使っています。そして、今回ご紹介した物件の中には、・...

アパート経営・不動産投資　虎の巻 | 2010.02.25 Thu 09:21

ＲＯＩ，税金、返済、減価償却費

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営ＲＯＩ　（Ｒｅｔｕｒｎ　Ｏｎ　Ｉｎｖｅｓｔｍｅｎｔ）　融資を受ける額が多ければ大きいほど、効率よくお金を増やせる傾向にある。　その効率性を図る指標。　最初に出した自己資金を、1年当たりでどれくらい回収できたか？　計算式　　ＲＯＩ（％）＝年間キャッシュフロー÷最初に払った自己資金×１００税金（所得税・住民税）　家賃収入（不動産所得）にかかってくる所得税・住民税。　不動産所得＝不動産収入－不動産収入を得るために必要とした経費　必要経費になる支出　管理費・修繕積立金、...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.24 Wed 10:44

御礼申しあげます。不動産投資実践会

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━　不動産投資　虎の巻　第116回　━━━━━━━━━━━━━━━■ 　　　　　　土地無し・金無し・知識無し。　　　　　　ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！　　　　　　　　　～不動産投資成功法を遂に公開！～ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　不動産投資実践会　━━■ こんばんは。不動産投資実践会の　中村　です。「PC-ONE パソコン一つで億万長者になる方法」http://www.hudousanmaster2.com/pc1/ 今現在、本当に多くの方に、参加の意思を頂きました。本当にうれしく思います。 ...

アパート経営・不動産投資　虎の巻 | 2010.02.23 Tue 18:09

実質利回り（ネット利回り）

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営実質利回り（ネット利回り）・・・・不動産購入時・不動産運営時にかかる諸費用や手数料を　　　　　　　　　　　　　　　　　　　加味した上で計上する利回り。　　　　　　　空室率はひとまず無視。実質利回りの計算式家賃収入（実質）　＝　（月額家賃－管理費等）×12ヶ月－固定資産税－都市計画税物件価格（実質）購入価格＋仲介手数料＋印紙税＋司法書士手数料＋登録免許税＋不動産所得税＋（必要に応じて）リフォーム費用実質利回り（％）　　＝　家賃収入（実質）÷物件価格（実質）×１００資産...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.23 Tue 12:08

公開スタートです。　不動産投資実践会

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━　不動産投資　虎の巻　第108回　━━━━━━━━━━━━━━━■ 　　　　　　土地無し・金無し・知識無し。　　　　　　ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！　　　　　　　　　～不動産投資成功法を遂に公開！～ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　不動産投資実践会　━━■ おはようございます。不動産投資実践会の　中村　です。「PC-ONE パソコン一つで億万長者になる方法」公開開始いたします。コチラからプログラムの詳細を今すぐご確認下さい。そして、このプログラムを今すぐご自身の「ス...

アパート経営・不動産投資　虎の巻 | 2010.02.23 Tue 05:48

準備は宜しいでしょうか。不動産投資実践会

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営準備は宜しいでしょうか。不動産投資実践会 ■━　不動産投資　虎の巻　第114回　━━━━━━━━━━━━━━━■ 　　　　　　土地無し・金無し・知識無し。　　　　　　ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！　　　　　　　　　～不動産投資成功法を遂に公開！～ ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　不動産投資実践会　━━■ こんにちは。不動産投資実践会の　中村　です。遂に明日になりましたね。最新プログラムソフトを使い、失敗しようがない物件を客観的に選び、不動産業界の裏を...

アパート経営・不動産投資　虎の巻 | 2010.02.22 Mon 18:41

不動産を貸す時にかかる諸費用・税金

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営ランニングコスト・管理費・修繕積立金（管理組合への支払）　　管理費・・・マンションの維持・管理に利用される費用　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　エレベーターやエントランスなどの共用部分の清掃・保守点検料、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　共用部分の水道光熱費など　　修繕積立金・・・定期的な修繕工事にかかる費用を積み立てるもの。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　外壁などの塗り替え、給排水管の取替え等　　１棟のマンションを買った場合、修繕積立金...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.22 Mon 11:54

実質利回りを求める

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営日々の運営にかかるコストや取得時の諸費用・税金などを加味した”実質利回り”を求める必要がある。不動産購入時の諸費用・仲介手数料・印紙税・司法書士手数料・登録免許税・不動産取得税１）仲介手数料　　3%＋6万円（税別）２）印紙税　　府度運売買契約書に貼付するため。　2800万円の物件なら。1万5千円。３）司法書士手数料、登録免許税　　司法書士手数料　　　　　　登記の種類や数によって変わるが、およそ10~20万円　　登録免許税　　　　　　　　　登録にかかる税金。固定資産税評価額の...

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.20 Sat 10:48

表面（グロス）利回り

JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営表面利回り・・・・グロス利回り、想定利回り、見込み利回り　表面利回り　（％）＝　家賃収入　÷　物件価格　×　１００購入時や日々の監理にかかってくる税金・諸費用等を一切含めていない。家賃から逆算して価格を求める。　家賃の仮説を立てる・・・最寄の駅からの距離、間取り、築年数などで似たような物件と比較。　自分が望む表面利回りを参考に購入価格を決める参考にできる。　不動産投資を学ぶなら！投資教育のリーディングカンパニー日本ファイナンシャルアカデミー

お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.19 Fri 12:13

このテーマに記事を投稿する"