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アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：623件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/6673/
- 長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
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作者のブログへ：「makasete」さんのブログ
その他のテーマ：「makasete」さんが作成したテーマ一覧(1件)
究極の不動産投資法
究極の不動産投資法が手に入ります。このDVDとノウハウは、間違いなく不動産投資で０から成り上がり方は必須！⇒パソコン一つで洗練された投資家になりあなたがゼロから富を生み出す不動産投資法この中村先生が今回、公開したノウハウは、・全くの初心者でも・自己資金を使わずに、・１０年、２０年と続く・不労所得を築き上げるセミナーＤＶＤなんです。パソコン一つで億万長者になる為に、・プロジェクト物件・両手物件・下話物件・積算のゆがみ物件などなど、素人が知りえない物件情報をご紹介しています。本気で成り上がりたい方に...
耳寄りな情報 | 2010.03.15 Mon 21:10
金利について
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営ローン金利・・・・長期固定、元利均等払い銀行融資における金利の基準となる指標・短期金利 日本銀行の政策で決まる → 変動金利・長期金利 市場（１０年物国債）によって決まる → 固定金利 自分の投資戦略にあったものを選択する。変動金利と固定金利・買った物件を返済終了まで長期間にわたり持ち続ける → 長期固定金利が有利 ↓ ...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.03.15 Mon 11:56
「猿の惑星」に踊らされる日本人 アパート経営・不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第120回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。 不動産投資実践会の 中村 です。 今日もご覧頂きありがとうございます。 先日、ＴＶを見ていました。 その中で映画「猿の惑星」の話が盛り上がっていました。 あなたは猿の惑星という映画はご存知でし...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.03.15 Mon 11:03
融資に関して
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営金融機関の種別・政府系 低い 高い・都市銀行 ↑ ↑・地方銀行 金利 融資のハードル・信用金庫、信用組合 ↓ ↓・ノンバンク 高い 低い・政府系金融機関 日本政策金融公庫、商工組合中央金庫・・・・・融資のハー...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.03.14 Sun 11:53
なぜ、融資？
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 融資申し込みは、ローン特約期間内（通常は２週間〜１ヶ月）に行なう。スピーディーな動きが求められる。ローンの借入利子と不動産の利回りを比較して、利回りのほうが大きい場合、そのギャップが利ざやになる。 金利動向に注意。。戦略）１）融資を先行させる。金利が低いうちは融資を利用、金利が上がったら融資をやめ、貯まった現金での繰り上げ返済に切り替える。２）現金を中心にする。最初の１〜２件は現金で購入。その後、融資を活用して大きな物件を買う。現金買いと融資買いの...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.03.12 Fri 10:59
買付申込 ２
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営買付申込書の提出は、交渉権を得るための第一ステージ。・人気がある物件には多くの買い付け申込みが集まる。・ローン特約をつけるのが基本。・・・・ ローン特約を付けずに売買契約までいき、 最終的に融資が得られなかった場合、 ペナルティートして手付金ないし売買代金の２０％を 支払う必要あり。・ローン契約を利用する際には、あらかじめ金...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.03.10 Wed 10:37
買い付け申込
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営現地に見に行った物件が100件あれば、そのうち10件くらいは買い付け申込をしてもよいような物件に当たる。買い付け申込の役割買い付け申込・・・・不動産会社に対して購入の意思があることを書面で伝えるもの。買付申込書は契約書ではないので、法的拘束力はない。一度買付申込を出したのに後になって勝手に撤回するようなことを何度もすると、不動産会社からの信用を失うことになるので、できるだけしないように。買付申込を出す前に葉不動産会社に探りを入れ、ある程度の価格交渉を口頭で済ませ...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.03.09 Tue 11:41
”モノ作り大国”日本の５年後とは？ アパート経営・不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第119回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。 不動産投資実践会の 中村 です。 今日もご覧頂きありがとうございます。 この一週間だけですが真面目に働きました。 私のアパートは大学生向けですので、大学入試〜入学発表までの一週間が勝負です。 ...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.03.08 Mon 14:41
不動産会社と付き合う
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営購入したいエリアの地元の不動産会社と関係を構築し、情報提供をお願いする。希望条件を具体的にし、まじめに購入する意思があることをアピールする。過度な期待はせず、長いスパンで地道に開拓する。 心得・常連になる。・大手が上、中小が下ではない → たくさん数を回る。・優秀な担当者を見つける・自己紹介所や連絡先を書いて渡し、顔と名前を覚えてもらう・買う気、買えるだけの資金があること、信用力をアピール・具体的な物件、購入時期を提示・現実的な線で希望物件を告げる・連絡...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.03.08 Mon 11:51
現地調査
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営現地を自分の目で見て確かめることが必要。現地調査準備・地図で場所を調べる・路線価を調べる・電車での行き方、所要時間を調べる・効率的に回れるように、同じ路線、同じ駅の物件を集中的に見る現地周辺・現地物件でのチェック項目・駅前の環境 駅周辺の賑わい。不動産屋の店舗数・混み具合・建物外観 ひび割れ。修繕状況のチェック。管理・清掃状況のチェック。・駅から現地までの環境 人通り。商店。道は暗くないか。・建物内部 廊下の清掃具合...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.03.07 Sun 11:45
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