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アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：625件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/6673/
- 長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
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作者のブログへ：「makasete」さんのブログ
その他のテーマ：「makasete」さんが作成したテーマ一覧(1件)
実質利回りを求める
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営日々の運営にかかるコストや取得時の諸費用・税金などを加味した”実質利回り”を求める必要がある。不動産購入時の諸費用・仲介手数料・印紙税・司法書士手数料・登録免許税・不動産取得税１）仲介手数料 3%＋6万円（税別）２）印紙税 府度運売買契約書に貼付するため。 2800万円の物件なら。1万5千円。３）司法書士手数料、登録免許税 司法書士手数料 登記の種類や数によって変わるが、およそ10~20万円 登録免許税 登録にかかる税金。固定資産税評価額の...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.20 Sat 10:48
表面（グロス）利回り
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営表面利回り・・・・グロス利回り、想定利回り、見込み利回り 表面利回り （％）＝ 家賃収入 ÷ 物件価格 × １００購入時や日々の監理にかかってくる税金・諸費用等を一切含めていない。家賃から逆算して価格を求める。 家賃の仮説を立てる・・・最寄の駅からの距離、間取り、築年数などで似たような物件と比較。 自分が望む表面利回りを参考に購入価格を決める参考にできる。 不動産投資を学ぶなら！投資教育のリーディングカンパニー日本ファイナンシャルアカデミー
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.19 Fri 12:13
成功法則は存在するのか？ アパート経営・不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第113回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。 不動産投資実践会の 中村 です。 先日、ご案内いたしました 「秘密の勉強会」の一部はもうご覧頂けましでしょうか？ http://www.hudousanmaster2.com/pc1/yokoku.html もし、まだご覧になっていないのであれ...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.02.19 Fri 10:20
ブレインズ姪浜 リフォーム
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営久しぶりの更新です。前回、ご報告したブレインズ姪浜のリフォーム後の写真を掲載したいと思います。 ↑ ↑ ↑ 部屋の中（白のﾌﾛｰﾘﾝｸﾞと黒と白の壁がおしゃれな感じです） ↑ ↑ ↑ 次はトイレ（ここも黒と白の壁紙にしました。落ち着く感じです）じつは、この部屋・・・入居が決定しました完成した次の週には申し込みが入りました。今回使用した壁紙は一般的な賃貸マンションで使われているものよりちょ...
株式会社アメニティワールド Amenity World Co.,Ltd | 2010.02.18 Thu 16:30
不動産投資で利益を得る
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営不動産投資でお金を増やす方法・家賃収入でお金を増やす（インカムゲイン）・物件を安く買って高く売り、差益を得る（キャピタルゲイン）・自宅として使用して、家賃を節約する指標を知る・利回り 年二何%の収益が得られるか 利回り（％）＝年間の収入÷取得価格×１００ 表面利回り 実質利回り ROI キャシュフロー表面利回りと実質利回りの計算が不可欠。 不動産投資を学ぶなら！投資教育のリーディングカンパニー日本ファイナンシャルアカデミー
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.18 Thu 11:55
住人のトラブル、犯罪などの人的リスク
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 最も厄介な人的リスク・強盗、殺人、自殺、孤独死・騒音、ゴミ、近隣同士のいさかい・ペットの飼育等の契約違反など人的リスクに対して備える。。。・入居者に審査を厳格にする・・・ 不動産業者による確認 ・入居者の属性・現住所・引越し理由と時期・同居者・勤務先 （入居審査） ・収入・ペットの有無・連帯保証人などの必要事項の確認 ↓ オーナーの最終判断・各種保障サービスを利用する 入居者の適正...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.17 Wed 18:57
【秘密の勉強会を公開しました】 不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第112回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。 不動産投資実践会の 中村 です。 さて、今日は前回、お約束をしていた「秘密の勉強会」の一部をご案内する日ですね。 ただ、その前に一つだけお話を聞いてください。 私には以前、こんなご相談を頂きま...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.02.17 Wed 09:45
地震・火災などのリスク
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 日本は地震大国。建物の構造と建築年数を見る 建物の構造・・・・木造、軽量鉄骨、重量鉄骨、鉄筋コンクリート、鉄骨鉄筋コンクリート 一般的に1981年の”新耐震規準”以降に建てられた建物であれば、ひとまず安心。 外壁にひびやシミが大量にある物件は、設計ミスや施工ミス、 地盤が弱いなどの問題がある可能性が高い物件。建築年と見た目だけではなかなかわからないので、不動産会社によく確認し、心配なら専門家による診断サービスを利用する。火災・地震に対する対応策の基本は、しっ...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.16 Tue 11:58
流動性リスク
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営不動産は一般の金融商品と比べると流動性が低い商品。申込から査定、売り出し開始、売買契約、決済・引渡しまで最低でも1~2ヶ月かかる。不動産の情報不動産会社間の情報網があり、不動産会社の店頭や新聞折込ちらし、インターネットなどによって市場に広がる。流通網に乗らない情報自社の顧客に直接流す、不動産会社間で売買。買主と売主が直接取引できる不動産オークションなどもある。 不動産投資を学ぶなら！日本ファイナンシャルアカデミー
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.15 Mon 10:35
楽をしないと稼げない。 アパート経営・不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第111回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。 不動産投資実践会の 中村 です。 さて、今日は批判を覚悟で 本当は「楽をしないと稼げない」 というタイトルにさせて頂きました。 あなたはこの”楽”ということに関して、不謹慎だと思うでしょうか。 ...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.02.15 Mon 10:03
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