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アパート経営・賃貸経営
このテーマに投稿された記事：623件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c237/6673/
- 長崎市内周辺を中心とする不動産賃貸「まかせて大王」の創和ハウジングが提案するアパート経営。需要の高い土地の検索からニーズに合った設計プラン、入居斡旋、管理までを行います。土地をお持ちでない方、自己資金の少ない方でも始められる新しいアパート経営。
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作者のブログへ：「makasete」さんのブログ
その他のテーマ：「makasete」さんが作成したテーマ一覧(1件)
伝えるべきか悩みました・・・ アパート経営・不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第110回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。 不動産投資実践会の 中村 です。 先日、娘の家へ向かう途中、ふと思ったことがあります。 正直、この内容をメールマガジンでお伝えすべきかどうか悩みました。 しかし、本当の意味で「幸せに豊かになる」には...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.02.12 Fri 10:04
滞納リスク
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 家賃の滞納、居座り、夜逃げ滞納家賃は経理上は未収金。売上として計上。売上に対して課税。 ↓二重・三重の損失。家賃滞納にはすばやい対応が重要。予定日までの入金なし → 本人に督促の電話又は滞納している旨を書面で送付それでも入金なし → 契約者の連帯保証人に連絡手間隙がかかる。家賃滞納に対処する・入居審査を厳格にする。・滞納保障サービスを利用する。・・・・家賃や共益費の滞納があった場合に、滞納された家賃・ ...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.11 Thu 11:55
空室リスク
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営不動産投資はミドルリスク・ミドルリターン 。不動産リスク・空室リスク ・滞納リスク ・金利上昇リスク ・値下がりリスク・流動性リスク ・地震、火事などの災害リスク ・住人のトラブル・犯罪などの人的リスク ・・・・など。→ リスクの内容をだたしく知って対処する。不動産投資で得られる収益の中心は家賃収入。 空室が増えると、当初想定していた利回りが得られず、収支がマイナスになることも。。。。賃貸住宅）借主は契約期間中であっても退去日...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.09 Tue 11:35
悪い物件を買ってしまうリスク
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 悪い物件100に対して、本当に良い物件は1の割合。数多くの物件を見て、目利き力を養成し、交渉を通じて妥当な購入金額を導き出し、はじめて良い不動産投資を行なうことができる。悪い物件を買っていまったら・・・・・入居者が決まらず、空室ばかりになってしまう。・リフォームや修繕などの出費がかさむ。・入退去が頻繁で、入居者のトラブルが絶えず、手間ばかりかかる。物件選びのリスクを軽減するために・・・・１）物件を選別する数を増やす。 ...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.09 Tue 11:19
【実話】定年後のお歳暮と年賀状。不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第109回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。 不動産投資実践会の 中村 です。 今日もご覧いただきまして誠にありがとうございます。 先日、ある方からお電話を頂きました。 その方は、昔、私が勤めていた会社の取締役だったＡさんからです。 当...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.02.08 Mon 09:16
節税効果がある
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ・所得税や住民税乃節税につながる。 不動産業を営む事業者として”必要経費”が認められている。 給与は”給与所得”ですが、不動産投資によって得られる家賃収入は”不動産所得”となる。 確定申告をする必要があり、経費を計上することで課税所得を圧縮することができ、 結果として所得税や住民税の節税になる。・必要経費が認められる。 管理費、保険料、ローン返済額の利息にあたる部分、建物の減価償却費、固定資産税、 都市計画税など。 ”総収入金額−必要経費＝不動産所得” 場合に...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.06 Sat 14:25
生命保険の代わりに？
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営不動産投資は、生命保険の代わりになる。・団体信用生命保険に加入する。 ローンで投資用物件を取得する場合、団体信用生命保険に加入することになる。 団信とは・・・・ローンを組んだ人に万一の事態が亡くなった時、保険会社がローンの残債に 相当する保険金（最大1億円）を金融機関に支払ってくれます。・残された家族安定した生活を 団信に入っていれば家族にローンの返済が終わった不動産が残り、月々の家賃収入を得られる。 場合によっては、不動産を売却してまとまったお金を手に...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.06 Sat 14:08
不動産投資の魅力
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 不動産投資のメリット・少ない自己資本で多額の投資ができる。（レバレッジ効果）・安定的な利回りが得られる。・低労働の収入源である。・他の運用手段に比べて価格変動が緩やかである。・減価償却などにより節税効果がある。・場合によっては売却益が得られる。レバレッジを利かせた投資・・・・少ない自己資本でも、購入する物件を担保とすることで 銀行から自己資金の何倍ものお金を借りることができる。抽選で豪華商品が当たる！資産運用アンケー...
お金儲けと資産を作る方法 | 2010.02.06 Sat 13:44
築浅 戸建風賃貸物件の売情報！！
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 戸建風賃貸物件（売情報）平成２０年築のきれいな物件です！住所：北九州市八幡西区藤原１丁目構造：木造２階建て間取り：２ＬＤＫ×２戸 駐車場４台付き価格：２，３５０万円年間賃料収入：１９２万円表面利回り：８．１７％＊築２年でまだまだ新しいので、今のところメンテナンスはほとんどかかりません。 ＊EV、オートロックも戸建なので当然ありませんので、毎月の固定費はほとんどかかりません。 また、人気地区でもあり新しい住宅街ですので、空室になった時の客付けは、さほど苦労...
株式会社アメニティワールド Amenity World Co.,Ltd | 2010.02.02 Tue 15:12
３ヶ月で結果が出る人でない人 アパート経営・不動産投資実践会
JUGEMテーマ：アパート経営・賃貸経営 ■━ 不動産投資 虎の巻 第108回 ━━━━━━━━━━━━━━━■ 土地無し・金無し・知識無し。 ガソリンスタンド店員がたった５年で億万長者！ 〜不動産投資成功法を遂に公開！〜 ■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産投資実践会 ━━■ こんにちは。 不動産投資実践会の 中村 です。 今日もご覧頂きありがとうございます。 さて、今日は嬉しいメールが届きましたので、まずはご覧ください。 以下はＭさんからのメールです。 -------------------------...
アパート経営・不動産投資 虎の巻 | 2010.01.18 Mon 10:35
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