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宅建学習記
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宅建初学者による学習日記です。
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宅建とは

宅建とは、宅地建物取引主任者のことです。 不動産の取引はとても大きな取引であって、契約などが複雑化しています。 なので、宅地建物の取引が公平に行われるようにということで、 国が作った資格です。なので国家資格になります。 宅建試験に合格してなおかつ、2年以上の実務経験があれば、 宅地建物取引主任者になれます。 都道府県に登録してきちんと宅地建物取引主任者として働くことができます。 宅地建物の取引を行う業者は事務所1つに対し 5人中1人は宅地建物取引主任者を設置しなくてはならないと定めて...

やど6は6でなし。7かも。 | 2011.12.13 Tue 09:43

宅建超高速勉学術

 資格試験の勉学でよくあるスタイルを紹介しますね。 まずは基本書を1ページ目から、インプットする、基本書が一通りインプット出来たら、過去問でアウトプットする・・・ 且つ、間違えたところを基本書で勉学しなおす、そんな風に考えていませんか? でも最近は、私邸にいるちょっとした時間を使って宅建パスをしている人もいるんですよ! 宅建超高速勉強術が評判です。。 なんといっても1年足らずで行政書士・社労士・宅建の資格にパスした筆者の勉学法を公開していますから当然実績...

資格取得に有益なノウハウ | 2011.12.11 Sun 14:42

宅建の知識は必要

JUGEMテーマ:宅建学習記  現在、TOEIC受験を目標に英語の学習を続けております。元来、飽きっぽい性格をしているせいか、なんとなく宅建を勉強していた頃が懐かしく思えてきました。また、中途半端に終わらせてはもったいないなぁ~という気持ちも芽生えてきます。10月の第3日曜日は仕事が入りやすいという現実問題があります。(年2回試験を実施して欲しいっす!)また、もう一つの現実として、不動産に関する問題といつかは向き合わなければならないのです。知識はあった方がよいのです。今年は7月から受験勉強という位...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.11.26 Sat 02:23

予定変更。英語の学習をします。

JUGEMテーマ:宅建学習記 ビジネス実務法務検定を受験しようと一度は思ったものの、中途半端に終わっていた英語の学習をすることにしました。6月にTOEICを受験、800点を目指しておりましたが、目標達成ならず。その後、宅建を学習し宅建試験終了後、再びTOEICの学習をする予定でした。仕事の都合で宅建を受験できなくなった時、しばらくは宅建や法律関連の学習をしようかと考えましたが、まずTOEIC800点をクリアする方が先であると判断しました。来年3月まで英語学習を行います。 今年は7月になってから宅建の学習に力を...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.26 Mon 18:40

2取引を行う主体 1

JUGEMテーマ:宅建学習記 無権代理・催告→本人の確答なし=追認拒絶・商法は顕名なし代理行為が本人に帰属する 民法では顕名は代理行為の要件☆表見代理が成立→本人に効果が帰属(相手方保護)会社法・会社の業務執行の決定は取締役会が行う・持分会社 合同会社 合名会社 合資会社・登記事項 登記の後でなければ善意の第三者に対抗できない・取締役が第三者に対する損害賠償責任を負う 民法では不法行為責任・監査役 取締役会の招集可 5日以内に、2週間以内の日を取締役会とする通知がなかった時・・・委員会設置会社...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.16 Fri 23:37

ビジネス実務法務の法体系

JUGEMテーマ:宅建学習記  やっぱりわかっていない。ごく基本的な問題なのだが、頼りないのだ。間違えるのだ。1民法の基本原則 権利能力平等の原則、私的自治の原則、所有権絶対の原則契約自由の原則 公序良俗違反、履行不可能な契約は無効所有権絶対の原則 法令等により制約を受ける場合がある過失責任主義⇔無過失責任 無過失責任・・売主の瑕疵担保責任、工作物所有者の責任2法律の基礎知識強行法規と任意法規強行規定に違反する契約は無効オ.取締規定に違反する契約等は、私法上の効力自体が否定される・・誤り い...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.16 Fri 22:43

ビジネス実務法務検定 学習プラン1

JUGEMテーマ:宅建学習記目的 試験合格よりも理解・学力アップに重きを置く 宅建、行政書士受験を意識する 12月2級合格学習方法 問題集を解く 重要語句、わからなかったことなどノートに手書きをする ブログで考えを書いたり、まとめるスケジュール 3級問題集 練習問題100問 〜9/30過去問3年分 〜10/152級問題集 2ヶ月 

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.16 Fri 22:00

学習期間が増えた!

JUGEMテーマ:宅建学習記  平成23年10月16日(日)、仕事が入った!∴受験できなくなりました。ということで、残り30日しかないと思っていた学習期間が396日になりました。ゆ〜っくり、じ〜っくり学習できるのです。ところが、396日も勉強を続ける根性はありませぬ。そこで、まず、H23/12/11実施予定のビジネス実務法務検定3級、2級に挑戦することにしました。さらに、その後、2012/1/22実施予定のFP技能士3級を受験する予定です。また、今年達成できなかったTOEIC800点超も目指します。なお、現在、4冊あったテ...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.16 Fri 17:59

ヤマ賭けスペシャル! 地価公示法VS不動産の鑑定評価

JUGEMテーマ:宅建学習記H22 鑑定評価H21 地価公示H20 鑑定評価H19 鑑定評価H18 地価公示H17 鑑定評価H16 鑑定評価H15 地価公示H14 地価公示H13 鑑定評価H12 地価公示本年度は鑑定評価にヤマを張ります!その中でもさらにヤマを張ります!・特殊価格=文化財等〜(特定価格とのヒッカケに注意)・収益還元法=自用の住宅地といえども賃貸を想定することにより適用されるものである。・基本手法 原価法→積算価格 取引事例比較法→比準価格 収益還元法→収益価格 3つを併用すべき・収益還元法 直線還元法とDCF法(Discoun...

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.14 Wed 23:39

平成22年問45 特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等

JUGEMテーマ:宅建学習記  住宅瑕疵担保履行法。新しい法律。だから過去問が少ない。Memo・新築住宅販売のみ(媒介は義務なし)・買主アマ(業者でない)・説明は契約締結前まで初学者の解釈Memoの3項目を覚えていれば解ける問題。初学者の分析来年も同じことを聞いてくるのに期待しようかな。時間に余裕があれば、ヤマを張りたいところ。

宅建学習 初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.13 Tue 22:55

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