ホーム >

ブログテーマ >

資格 >

宅建学習記

このテーマに投稿された記事：130件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c42/19312/

Tweet
Check

: 宅建初学者による学習日記です。
: 作者のブログへ：「a-of-my-goal」さんのブログ
その他のテーマ：「a-of-my-goal」さんが作成したテーマ一覧(1件)

このテーマで記事を投稿する

平成18年問３５

JUGEMテーマ：宅建学習記利用の制限に関する規約の定めや案がないマンションなんてあるんだろうか。あるならばないことや理由など聞きたい。Ｍｅｍｏ１重説　業者にも書面交付しなければならない２建物の貸借　水道、電気、ガス、下水道、など、未整備の場合、整備の見通しも説明しなければならない。３売買　私道の負担　要説明４規約の定めや案がない場合説明せんでいい。（ないので説明しようがない）初学者の解釈１，２，３が違反するとわからなければならん！ちゅう問題ですかね。ただ、平成13年に「規約がないときは説...

宅建学習　初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.04 Sun 00:58

平成22年問３６

JUGEMテーマ：宅建学習記移転登記の申請時期は説明不要。これを知っているだけで正解できると思うのだが・・Ｍｅｍｏ１マンション　維持修繕積立金、維持修繕実施状況についての記録　共に説明必要２瑕疵担保責任の履行　責任保険を締結する予定であること、その概要、共に説明必要３急傾斜地崩壊危険区域内の許可を聞いてきた。知らなければわからない。４で、移転登記の申請時期を説明しなかった。　違反しない。　チャンチャン。初学者の解釈他のサイトの情報によれば、問３５より正答率が低いんです。「違反しないものは...

宅建学習　初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.04 Sun 00:40

平成22年問３５

JUGEMテーマ：宅建学習記危ないところを借りようとしている方には、「危ないですよ」と言わねばならぬ。こういう感覚を国家は大事にするでしょう。Ｍｅｍｏ１建ぺい率及び容積率、貸借の時説明不要２土砂災害警戒区域等　貸借でも説明必要（危ないので）３品確法　売買＆新築　not貸借４私道負担　貸借の時説明不要初学者の解釈１賃借人が建て替える可能性は低い。２土砂災害警戒区域　危ないですよ～　と貸借でも言わねばならぬ３品確法　売買＆新築　貸借の時は説明不要４私道負担　借りてる人には関係ない初学者の分析２...

宅建学習　初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.04 Sun 00:18

平成21年問３３　重説

JUGEMテーマ：宅建学習記初登場にどう対処するか、常識と雰囲気かなＭｅｍｏ１歴史的風致の維持　云々　届出義務の説明必要２業者は石綿の使用の調査などしなくていいのだ３定期建物賃貸借契約　更新がない→言わねばならぬ４敷金　契約終了時において清算することとされている敷金の清算に関する事項について説明義務有り初学者の解釈２がわかっていれば解答可能。１のような選択肢が出て、２も分からなかったとしたら、１/2の確率で「えいやっ」とマークする。とりあえず１の文章を読んで「なんとなく常識的でごもっともな...

宅建学習　初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.04 Sun 00:17

平成18年問３３　重説

JUGEMテーマ：宅建学習記重説、貸借シリーズ。Ｍｅｍｏ・土砂災害警戒区域等　危ないので説明必要・住宅の品質確保の促進等に関する法律　売買＆新築時・台所、浴室、便所など、知りたいチーム・敷金　とても知りたいチーム初学者の解釈義務付けられていない・・やな聞き方。「いる」、「いない」と選択肢の横に書くべし。初学者の分析危ないチーム　土砂災害警戒区域等品確法は、売買・新築のみ、貸借は対象外。

宅建学習　初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.04 Sun 00:04

平成19年問３６　重説

JUGEMテーマ：宅建学習記さらっとテキストを読んで、さぁ過去本試験問題。簡単には正解できない。でもそれでいいのだ！問題を解きながら少しづつ覚えていくのだ。Ｍｅｍｏ１石綿が使用されていないという調査結果は説明必要。賃貸借でも説明必要。２造成宅地防災区域内　貸借でも説明必要３耐震診断　昭和５６年5月31日以前に建築工事に着手した建物４瑕疵担保責任の保証　説明必要　貸借は対象外　初学者の解釈１　良いことなので積極的に伝えよ～。　「石綿は使用されとりませんので、借りてぇなぁ～」　とお客様に言おう...

宅建学習　初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.03 Sat 23:55

重要事項の説明　～ついにきた！～

JUGEMテーマ：宅建学習記ついに来ました「重要事項の説明等」。お客様に対してこれをする為に勉強して試験を受けるのです。性根を据えて取り組も～！前提　重要事項のようで、そうでないチーム１代金や借賃自体の支払時期及び方法２物件の引渡しの時期３所有権移転登記の時期４危険負担初学者の解釈重要事項を短期間で暗記するのは、た～いへん！まず、１～４を覚えよう。大雑把に言えば、契約成立後の事項は37条書面。他には、○自分が売買・賃借するときに知っておきたいこと。○今まで学習してきた経験から「言うとかんと、...

宅建学習　初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.03 Sat 23:37

平成２２年問２９　帳簿

JUGEMテーマ：宅建学習記復習　主任者の人数が足りなくなったら２週間以内に対処初学者の解釈　テキスト＆問題集の著者が言われる通り、“読み飛ばし”に注意しましょう。指差し・全部読みの徹底！初学者の分析今日は落ち着いて学習できました。焦ってやってたら選択肢３、読み飛ばしてたと思います。若しくは、当然のこととして通過していたか・・「各事務所の業務に関する帳簿を主たる事務所に備え、・・・」パッと見ると後半に意識が行きやすい問題。そこを逆手に取り、前半の何気ないところにさり気なく誤った表現。「各事...

宅建学習　初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.02 Fri 00:27

平成２１年問４３　従業者名簿

JUGEMテーマ：宅建学習記・・で足りる。そんなことねーよなーと思ったんですが・・案内所業務開始届出１０日前ルールを知らなかった僕がいけないんです。これが、「従業者名簿」だぁ！１従業者の氏名２　　　　　　住所３　　　　　　生年月日４　　　　　　主たる職務内容５　　　　　　従業者証明書の番号６　　　　　　取引主任者であるか否か７　　　　　　事務所の従業者になった年月日８　　　　　　離脱した時の年月日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　など８項目以上ある！罰金５０万（帳簿は罰金３０万）　従...

宅建学習　初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.02 Fri 00:02

平成２１年問４２　３－ｐ２３５

JUGEMテーマ：宅建学習記　契約行為を行うところには報酬額を掲示してほしいと思ったんですが・・年々問題文・選択肢が長くなってる。問題文の２行目、なお、この問において・・・以下がうっとうしいＭｅｍｏ・報酬額掲示義務　事務所のみ初学者の解釈長い文章に慣れなければなりませぬ。初学者の分析問題文の「若しくは」６つ、（）有り、その後に「又は」・・結果論で言えば読まなくても正解できるんです。１報酬額は案内所には掲示しなくてよい３契約行為をしないところ　主任者不要４展示会場＝案内所　専任の主任者１名以上 ...

宅建学習　初学者のアヤシイ過去問分析 | 2011.09.01 Thu 23:46

このテーマに記事を投稿する"