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神聖なる不動産売買　お取引日

JUGEMテーマ：宅建今日は　神聖なる不動産売買　お取引日。今まで　不動産売買に　おいて　報酬料の掲示など　まじまじと　眺めたこともなく　不動産報酬料は売買金額の３％+６万円の消費税と　計算することに　なれておりました。しかし　今の時代　空家　空土地で　４００万円以下の不動産売買が　よく　登場して　お世話していただいた不動産屋さんに　いくら　払えばいいのか　計算が大変。　２０００万円の物件を　１回して　売買金額の３％...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.05.18 Wed 11:57

おたぬき太閤殿下の関八州　関東の連れ小便

JUGEMテーマ：宅建今まで　あまり　気になっていなかった宅建城からの通達に　目がとまるようになりました。いろいろ　先輩方は　ご苦労されてきていたんだなあ　と　ひとつ　ひとつ　文章を読んで引き継いでいこうと　学習。　新人研修や　法定講習など　与えられた時間を　どのように　有意義に　マイクを持って　対応しようかとイメージトレーニング。そんな矢先　おたぬき太閤殿下よりの　広大な関東の大地を眺めながら　連れ小...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.05.17 Tue 18:08

宅建士講師業　スタート

JUGEMテーマ：宅建宅建士講師業として　教室に案内されて　９月まで　５ヶ月の出稼ぎのお仕事。今年から　２年間は　私も親の介護という理由付けで　ヒラ理事で　時間が　たっぷりあまるので　授業担当を　フルで　いれていたところ　天空より　クモの糸が　降りてきて２年後　北のキングギドラ様や　南のモスラ様が　お目覚めになり　大怪獣　ゴジラ様をやっつけにくるのではという　うわさが流れたため　向こうに　つかれては　まずいとゴジラ様より　地球執行部防衛軍と...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.05.17 Tue 09:46

ありがとう　不動産無料相談所

JUGEMテーマ：宅建ついに　不動産無料相談所　副所長としての２年の任務が　本日　終了。事務局　の担当のオオタニさんに　２年間　いろいろと　お世話になりました　と　いいますとオオタニさん　さみしくなりますね　と　お声を　かけていただきました。「ありがとうございます。でも　目が　笑っていませんか？」と　ツッコミ　相棒の　サガワ副所長と　大笑い。　ちなみに　アオヤマさん　次　どこに　いくのですか？　と　聞かれた...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.05.13 Fri 18:11

今日から　オリエンテーション　宅建講師スタート

JUGEMテーマ：宅建およそ　４ヶ月間ですが　専門学校の教壇で　宅建業法　税その他部門の担当講師として　本日　オリエンテーション参加。マンション管理士の先生　と　２人で　１クラスを　受け持つこととなりました。おかげさまで　教壇にたつため　宅建取引士試験問題を　解いておりますと　頭の中のクモの巣が　とれていっていくので　生涯学習にも　いいです。ウッチー先生が　授業の２時間前に　お日さん西西会のメンバーが　時間つぶしに　...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.05.12 Thu 07:59

秋田町発２４時「なんだ　この値段」

JUGEMテーマ：宅建「もしもし　アオヤマさん　この値段　おかしくないですか？」「えっ？」秋田町発２４時「なんだ　この値段」どういうことだろうかと　思って　お話をうかがいますと　退去後家主様から　戸建賃貸の美装代を　請求されて　驚き。私　その戸建賃貸のお掃除代の値段を　きいて　驚きませんでした。不動産無料相談所で　２年間　お世話になり　クレームの話を受けたとき最初は　持ち込まれた見積もりを...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.05.10 Tue 16:19

補助金打ち切り　＆　コロナ融資回収の恐怖

JUGEMテーマ：宅建なんで　５月に　入って　次から　次へと　テナントの解約をいってこられるのか　と　思って　どちらか　違う物件の安いところへ行かれるのすか？　と　うかがうと　ほとんどの店子様が　補助金が打ち切られて　コロナ融資も　借りたら　返せなくなるし　お店を開いていても無理とのことで　お客さん　帰ってこないので　やめます　とのこと。最近は　出ると　次が　決まらないので　家主様と交渉して　家賃交渉で引き延ばし交渉スタート。 &n...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.05.10 Tue 11:02

恐るべし　先輩理事のみなさん

JUGEMテーマ：宅建お世話になった　先輩理事さんの送別会に　参加。ハリチャングム委員長さんの思い出つくり　に　私　司馬懿　仲達役で　貢献させていただきました。みごとに　策に　はまって　走らされております。この人達を　敵にまわしては　いけないと　肌で感じました。今後　予定の委員会で　委員長を　つとめようと　思ったら　１２年前に　おたぬき流通情報委員長時代　岡山に　流通族の委員として　研修出張にいって...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.05.10 Tue 10:28

公益社団法人　宅建城　最後の理事会へ

JUGEMテーマ：宅建県下全域から　不動産屋の理事が　徳島伊市内の中心地に　大集合。やってきました　グランヴィリオ徳島　さん正面玄関から　入っていきました！(^▽^) 　コロナ対策で　広い会場で　定時総会に　向けての最終調整。　島流し　なので　おとなしく　座っていると　いきなり　はっちゃんさん議長が　マイクで今回の議事録署名人は　あおちゃんと　コニちゃん　よろしく　と　事前　打ち合わせもなくいき...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.05.09 Mon 17:51

さあ　本日最後の宅建城　理事会へ

JUGEMテーマ：宅建今日は　新旧交代の交代前の　最後の理事会へ２年間　お世話になった　理事さんとも　今日で　お別れ。みなさん　退官の理由付けは　親の介護　みたいです。あっ　ちなみに　私は　島流しなので　リモートで　今年も　八丈島から中継してもらえますので　ご安心を。さあ　県下から　不動産屋の理事さんが集まる　最後の理事会です。新旧交代前理事会　別名　軍法会議ご卒業される理事のみ...

あおちゃんの釣り道楽日記他 | 2022.05.09 Mon 08:38

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