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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：390件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎注意したい「境界」（1） / 変更できない「筆界」に注意 / 登記まで行ってこその「確定」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 所有する土地の境界線は、明確にしておかなければならない。境界をあいまいのまま不動産を購入したり、注文住宅を建築したりする際にトラブルが発生する可能性があるからだ。どのようなトラブルが発生するのか、土地の境界を確定する必要性は何かなど、「トラブルの元」は購入前に摘んでおかなければならない。土地の境界を確定する方法や注意点、なぜ協会の確定が必要かなどを連載する。 土地の境界がどこか図面で調べたい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.25 Tue 23:04
◎不動産バブル、昭和と令和の相違（下） / 円安で海外マネーが大量流入 / 外資が爆買い状態に / 三極化で「負」動産が今後増加| 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 ◆円安、資材価格急騰で◆ 円安と海外マネーの流入は、資材価格の急騰にも関係する。2022年10月に記録した「1ドル＝150円」の歴史的な円安も不動産価格の高騰に影響している。円安により日本の不動産の魅力は高まり、特に2020年後半から海外資本のファンド系投資マネーが日本の不動産市場に大量に流入している。いわば、海外資本が日本の不動産を買い漁っているという言い方もできる。 「円安の弊害」が出ている不動産市場
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.25 Tue 07:31
◎建築時地盤調査（下） / 地盤改良で不同沈下を防ぐ / 高低差や土地の広さなどで工法決める | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 前回は、地盤調査の種類や地盤改良工事が必要なケースを取り上げた。今回は、同工事で活用する具体的な工法と、その特徴やメリット、向いている土地を解説する。工法としては、一般的に普及している表層改良、柱状改良、小口径鋼管杭の四つの工法を取り上げる。 気になる土地、地盤は大丈夫か？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.20 Thu 07:42
◎建築時地盤調査（上） / 義務化から23年経過 / 10年保証や性能表示の裏付け / 建売購入時に確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 現行の建築基準法では事実上、建築時の地盤調査を義務付けている。かつては地盤調査を実施しなくても住宅を建築することができたものの、地盤状態を確認せずに家を建てた結果、築後しばらく経過してから不同沈下が発生、欠陥住宅の増加が社会問題化した。そこで、国土交通省は2000年に建築基準法の改定を行い、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）を制定した。 この法律の適用により、地盤調査が不可欠になったわけだ。品確法は、「基本構造...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.19 Wed 07:22
◎不動産購入時のクーリングオフ / 説明日から8日間は可能 / 「書面」での通知がカギ握る| 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 物を購入した後に「やはり購入を止めたい」となった際に活用できるのが「クーリングオフ制度」。不動産の購入時にも利用できる。強引に買付申込や売買契約書に署名・押印させられた場合のほか、衝動的に買付申込を行ってしまったが、契約解除を行いたい場合に同制度を適用する。とはいえ、何でもかんでもクーリングオフが可能なわけではなく、適用されるには一定の条件がある。不動産購入の場面でどのようなケースがクーリングオフの対象になるのか――。最近の不動産相談...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.17 Mon 08:30
◎親からの資金支援 / 贈与税の非課税措置を使え / 限度額や要件に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産を購入する際に、親や祖父母などの直系尊属からの金銭的な支援は、大きな助けとなる。半面、金銭的な支援には限度があり、一定水準の金額を超えると贈与税が発生する。親からの支援を上手に受けるには、当然のことながら税金が掛からないような方策を講じる必要がある。税負担を軽減、あるいは税負担ゼロで不動産を購入するには、どのようにすればいいのか――。 不動産の贈与に関わる税金を知りたい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.14 Fri 07:39
◎古屋付きの土地 / かさむ解体費用に注意 / 再建築時、スケジュール管理が不可欠に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 古家付きの土地は、資産価値がほぼゼロの住宅が建っている土地。「古家」は、老朽化が進み、傷みが激しい住宅が多く、ほとんどの場合は土地購入後に解体費用がかかる。半面、解体費用が掛かる分、更地に比べ土地価格が安くなっている。古家付き土地の善し悪しについて解説する。 「古屋付き」土地…判断に迷ったら？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.10 Mon 07:33
◎保険 / 営業に釣られて見直すな / 生命・火災、自身に合ったプランか見極めろ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 生命保険や火災保険、年金保険、学資保険、終身保険など、さまざまな保険に加入している方にとっては耳の痛いテーマ。保険内容は的確に把握、状況に応じて見直しを行っているのかどうか――。「保険料が安いから」という理由で、重要な補償を付与せずに契約しているケースはないのか、改めて見直す必要がある。保険料はどのように決まっているのかが分かれば、保険商品の選び方も自ずと変わるはずだ。 火災保険の選び方は？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.08 Sat 07:06
◎片手と両手・下 / 「自分の味方か」基準で仲介業者を選べ / 売り側「物件囲い込み」に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 前回は、売主または買主のどちらか一方から仲介手数料を受け取る「片手仲介」と、売主と買主の双方から仲介手数料を受け取る「両手仲介」に特徴と長短所を解説した。今回は、家を購入する際に不動産仲介業者に何を求めるのか、そしてどのように要望を伝えていくのかなどのポイントを解説する。 お客様は仲介業者に何を求めますか？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.02 Sun 09:19
◎片手と両手・上 / 仲介形式で変わる手数料 / 「両手」収益最大化を狙う / 「どっちつかず」の危うさも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 安心安全な不動産取引の実現に向け、不動産仲介業者が売主と買主の間に立ち、取引を進めているのが一般的なのだが、双方の立ち位置に関して大きく分けることができる。たとえば売主・買主双方の仲介を１社が担当する仲介方式と、売主、買主がそれぞれ異なる仲介業者が担当する仲介方式の２通りある。双方の仲介を1社で担当する取引形態を「両手仲介」、それぞれに異なる仲介業者が担当する取引を「片手仲介」と業界内では呼んでいる。それぞれの特徴と課題点は何か――。 ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.30 Fri 07:43
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