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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：417件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎建築時地盤調査（上） / 義務化から23年経過 / 10年保証や性能表示の裏付け / 建売購入時に確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 現行の建築基準法では事実上、建築時の地盤調査を義務付けている。かつては地盤調査を実施しなくても住宅を建築することができたものの、地盤状態を確認せずに家を建てた結果、築後しばらく経過してから不同沈下が発生、欠陥住宅の増加が社会問題化した。そこで、国土交通省は2000年に建築基準法の改定を行い、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）を制定した。 この法律の適用により、地盤調査が不可欠になったわけだ。品確法は、「基本構造...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.19 Wed 07:22
◎不動産購入時のクーリングオフ / 説明日から8日間は可能 / 「書面」での通知がカギ握る| 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 物を購入した後に「やはり購入を止めたい」となった際に活用できるのが「クーリングオフ制度」。不動産の購入時にも利用できる。強引に買付申込や売買契約書に署名・押印させられた場合のほか、衝動的に買付申込を行ってしまったが、契約解除を行いたい場合に同制度を適用する。とはいえ、何でもかんでもクーリングオフが可能なわけではなく、適用されるには一定の条件がある。不動産購入の場面でどのようなケースがクーリングオフの対象になるのか――。最近の不動産相談...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.17 Mon 08:30
◎親からの資金支援 / 贈与税の非課税措置を使え / 限度額や要件に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産を購入する際に、親や祖父母などの直系尊属からの金銭的な支援は、大きな助けとなる。半面、金銭的な支援には限度があり、一定水準の金額を超えると贈与税が発生する。親からの支援を上手に受けるには、当然のことながら税金が掛からないような方策を講じる必要がある。税負担を軽減、あるいは税負担ゼロで不動産を購入するには、どのようにすればいいのか――。 不動産の贈与に関わる税金を知りたい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.14 Fri 07:39
◎古屋付きの土地 / かさむ解体費用に注意 / 再建築時、スケジュール管理が不可欠に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 古家付きの土地は、資産価値がほぼゼロの住宅が建っている土地。「古家」は、老朽化が進み、傷みが激しい住宅が多く、ほとんどの場合は土地購入後に解体費用がかかる。半面、解体費用が掛かる分、更地に比べ土地価格が安くなっている。古家付き土地の善し悪しについて解説する。 「古屋付き」土地…判断に迷ったら？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.10 Mon 07:33
◎保険 / 営業に釣られて見直すな / 生命・火災、自身に合ったプランか見極めろ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 生命保険や火災保険、年金保険、学資保険、終身保険など、さまざまな保険に加入している方にとっては耳の痛いテーマ。保険内容は的確に把握、状況に応じて見直しを行っているのかどうか――。「保険料が安いから」という理由で、重要な補償を付与せずに契約しているケースはないのか、改めて見直す必要がある。保険料はどのように決まっているのかが分かれば、保険商品の選び方も自ずと変わるはずだ。 火災保険の選び方は？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.08 Sat 07:06
◎片手と両手・下 / 「自分の味方か」基準で仲介業者を選べ / 売り側「物件囲い込み」に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 前回は、売主または買主のどちらか一方から仲介手数料を受け取る「片手仲介」と、売主と買主の双方から仲介手数料を受け取る「両手仲介」に特徴と長短所を解説した。今回は、家を購入する際に不動産仲介業者に何を求めるのか、そしてどのように要望を伝えていくのかなどのポイントを解説する。 お客様は仲介業者に何を求めますか？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.02 Sun 09:19
◎片手と両手・上 / 仲介形式で変わる手数料 / 「両手」収益最大化を狙う / 「どっちつかず」の危うさも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 安心安全な不動産取引の実現に向け、不動産仲介業者が売主と買主の間に立ち、取引を進めているのが一般的なのだが、双方の立ち位置に関して大きく分けることができる。たとえば売主・買主双方の仲介を１社が担当する仲介方式と、売主、買主がそれぞれ異なる仲介業者が担当する仲介方式の２通りある。双方の仲介を1社で担当する取引形態を「両手仲介」、それぞれに異なる仲介業者が担当する取引を「片手仲介」と業界内では呼んでいる。それぞれの特徴と課題点は何か――。 ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.30 Fri 07:43
◎神奈川県内23年5月度の不動産市場 / 中古戸建、県他地域で23ヵ月ぶりに前年同月比減少 / 中古マンションは堅調に伸び | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年5月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全体で、中古戸建住宅の成約価格の上昇が鈍化し、県他地域で前年同月比、前月比ともに下落した。また、中古マンション成約平方?単価の伸び幅は回復し、横浜市・川崎市地域、県他地域ともに5％超の伸びを示した。 中古戸建住宅の成約価格は、前年同月に比べ横浜市・川崎市地域で4.1...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.15 Thu 07:46
◎住宅購入で最初にやること・中 / 買主は味方になる仲介業者を探せ / ネット上の物件情報は「有料広告」 / 売主仲介への問合せ、買手にメリット少 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 前回は、住宅購入を考え始めた初期段階で、購入者が行うべき行動手順を明らかにした。住宅選びが上手く進まない方は、不動産仲介業者を選ぶずに物件選びに入っているケースが多いと指摘した。「物件」を自分で選び、扱っている不動産会社を訪ねている行動パターンも多い。一方、上手く進んでいる方は、「まずは不動産業者を選んでから、一緒に物件を選ぶ」プロセスを経ている。なぜ不動産仲介業者と物件を選ぶ順序が大切なのか――不動産業界の仕組みと合わせて解説する。...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.12 Mon 07:40
◎住宅購入で最初にやること・上 / 初期段階で三つの悩み解決を / 手順、基準、予算を最初に決める | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 有限会社都市開発推進協会は、不動産仲介業務を通じて、住宅の購入・売却のお手伝いをしている。どちらも合わせ、年間で数十組の顧客の話を聞き、さまざまな相談を受けてきた。このほかに行政機関での相談で宅地建物に関するお困りごとについても相談を受けている。 解決策が見つかり売却・購入への道筋が見えてきた顧客や、ローンに対する不安が解決し、購入に向けて一歩を踏み出せた顧客など、相談内容は多岐にわたる。そのなかで、住まい探しの初期段階...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.11 Sun 07:45
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