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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：390件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎令和の住宅購入術(上) / 「どこに買うのか」立地重視 / 人口大幅減で商店やコンビニ、病院などなくなる社会に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 「家を買おうかな」と思い立った時に、最初に行くのがポータルサイトの物件広告であるケースは多い。「住宅を購入するのだから、家を探すのは当たり前で何か問題でもあるのか」という考え方もあるだろう。しかし、「気に入った物件を買えばいい」という価値観は、高齢化に伴う人口減少社会の時代を迎えるにあたり、通用しなくなる可能性が極めて高い。20年後を見通した住宅購入で重要なのは、昭和から平成の時代に主流となったポータルサイト主導の「どの家を買うのか」...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.22 Sun 07:40
◎神奈川県内23年9月度の中古市場 / 他地域、マンション・戸建とも軒並み下落 / 価格はマンションわずかに上昇、戸建はわずかに下落 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年9月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域水準で、中古マンションの成約価平方?単価は58.83万円となり、前年同月に比べ2.3％上昇した。一方、中古戸建住宅の成約価格は4,047万円、前年同月に比べ1.3％減となった。 このうち、横浜市・川崎市地域では、中古マンション成約平方?単価が前年同月に比べ2.7％増の62.45万...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.15 Sun 07:37
◎シロアリ発生 / ３大要因「湿気・腐食・日陰」 / 玄関タイル下も注意、定期的な薬剤散布を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 戸建住宅はマンションと異なり、住み続けているとメンテナンスを定期的に行う必要がある。何もせずに放置していれば劣化は進行する。外壁や屋根はもちろん、床下や天井裏、水回りなども点検が必要だ。なかでも、シロアリが発生している場合も。シロアリが発生する主な原因をみた。 床下・天井裏の点検口が大事なワケ
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.12 Thu 07:41
◎水回りのトラブル / 水道管、他人の敷地通過の有無 / 水道管径、埋設管図の確認必須 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 上・下水道やガス、電気など生活基盤となるライフラインの提供は、当たり前のようになっている。しかし、不動産の売買に伴い、所有権が移転する際に、意外なトラブルが発生しやすい。そのトラブルが何かを住宅の購入検討に際して知っていれば、契約時に注意を払うことにより、トラブル回避は可能だ。「戸建住宅の水道」に関し、重要なポイントを上げる。 戸建の水道管埋設状況を知るには？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.08 Sun 07:05
◎賃借権と地上権の相違 / 賃借権は無期限、地上権は定めの期間あり / 地上権の効力の方が強力 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家を購入するのは、たいへん大きな買い物で、かつては「一生に一度の買い物」といわれた時代もあった。特に、土地を借りて建物を所有する形態、いわゆる「借地権」の場合は、一般的な物件購入よりも複雑だ。なかでも混乱を招きやすいのが「賃借権」と「地上権」で、長・短所はさまざまある。それぞれのライフスタイルや将来設計により、最適な選択肢が変わるものの、共通して指摘できるのは事前に状況を理解し、必要な場合は専門家のアドバイスを求めることだ。安心して...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.07 Sat 07:40
◎神奈川県内23年８月度の中古市場 / 全県で前年同月に比べ軒並み価格上昇 / 横浜・川崎市域で戸建価格が減少 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年8月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域水準で、中古マンションの成約価平方?単価は前年同月に比べ上昇したものの、中古戸建住宅の成約価格は前年同月並みにとどまる結果となった。中古マンションの成約平方?単価は前年同月比8.8％増の55.49万円、中古住宅の成約価格は同0.0％の3,904万円となった。 このうち、横...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.09.12 Tue 21:33
◎契約書の特約 / 連帯債務や連帯保証など内容に注意 / 住宅ローンの契約も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 契約書の特約は、特に注意したい。たとえば、Ａ・Ｂ・Ｃの３人で資金をそれぞれ400万円出し合って、売主Ｋから静岡・伊豆の別荘施設を購入することにした。売主Ｋは、誰に対していくら請求できるのか――特約がなければ、売主Ｋは購入者の一人Ａに全額支払えとはならず、Ａ・Ｂ・Ｃ各自にそれぞれ400万円を請求するのが原則となる。しかし、特約により、売主は買主３人のうち、誰に対しても全額請求できるようになるわけだ。 特約は、契約において一般的な商...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.31 Thu 23:32
◎神奈川県内23年7月度の中古市場 / 全県で軒並み価格上昇 / 前年比でマンション10％弱、戸建5％弱の伸び | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年7月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価平方?単価、中古戸建て住宅の成約価格ともに前年同月に比べ上昇した。中古マンションの成約平方?単価は前年同月比9.0％増の56.04万円、中古住宅の成約価格は同4.9％増の4,050万円となった。 このうち、横浜市・川崎市地域では中古マンション成約...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.08.16 Wed 07:40
◎人口減少時代の「家」の買い方（1） / 購入する家「他人からの見え方」視点重要に / 家の選び方も大きな転換期に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 日本の人口は確実に減少している。厚生労働省の発表によると、2022年の出生数は77万747人となり、7年連続で減少した。年間出生数が80万人を下回ったのは初めて。所得税や社会保険などの国民負担率が46.5％（令和4年度見通し）となり、いよいよ50％に迫ろうとしている中で、政府が提唱する異次元の少子化対策が奏功し、出生数増加に転じるのかはかなり微妙だ。人口減少は、これまでの社会を維持できなくなる事態に陥りかねない。これから住宅を購入するのであれば、自己...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.30 Sun 08:00
◎注意したい「境界」（3） / 境界確認、必ず土地家屋調査士に依頼を / 手軽な確認、登記簿謄本や地積測量図も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 これまで「境界」に関する一般的な考え方を解説した。これからは専門家に境界を調べてもらうには、どれくらいの費用が掛かるのかを解説したい。もちろん不動産購入時に、専門家に境界を調べてもらうのは必須ではないものの、仮に不動産購入前に隣地の協力が得られない場合や、専門家の確認が必要な場合には、参考になるはずだ。 ちなみに境界を確認しないまま土地を売買した結果、トラブルに発展した事例は枚挙に暇がない。また注文住宅を建築する際に発生...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.07.27 Thu 07:38
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