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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：368件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎住宅購入で最初にやること・上 / 初期段階で三つの悩み解決を / 手順、基準、予算を最初に決める | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 有限会社都市開発推進協会は、不動産仲介業務を通じて、住宅の購入・売却のお手伝いをしている。どちらも合わせ、年間で数十組の顧客の話を聞き、さまざまな相談を受けてきた。このほかに行政機関での相談で宅地建物に関するお困りごとについても相談を受けている。 解決策が見つかり売却・購入への道筋が見えてきた顧客や、ローンに対する不安が解決し、購入に向けて一歩を踏み出せた顧客など、相談内容は多岐にわたる。そのなかで、住まい探しの初期段階...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.11 Sun 07:45
◎不動産広告＆図面 / 「物件概要」を重点的に見よ / 所要時間や市道負担など / 現地で図面をチェックせよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際には、中古でも新築でも販売図面で物件の概要をまず確認する。物件に対する1次情報源であり、購入を前向きに検討するのであれば、図面に記載されている事項をくまなく読み、疑問点を不動産仲介業者に説明を求め、その説明に納得した段階で購入するのかしないのかの判断を行うことになる。販売図面には物件の重要な情報がすべて詰まっており、この段階で重要な事項を見落とすと、購入後に後悔することになる。後悔先に立たず――というわけではないが、住...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.06.03 Sat 23:30
◎再建築不可の土地 / 手続き次第で解決も / 接道の土地を追加で購入など | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産物件の販売広告チラシを見ていると、目を引くほどの割安物件がある。「どこに問題があるのか」ということで、チラシの下欄に目線を落とすと、「再建築不可」との記載があるというのは、よくある話だ。いわゆる「クセのある物件」「難あり物件」などといわれている物件の一つでもある。自殺物件や殺人事件物件など、かなりクセのある物件と同類項の括りで、「専門の買い取り業者に相当の安値で買い取ってもらうしかない」と考えてしまうのが一般的である。「再建築...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.27 Sat 19:24
◎土地・家選び / 「立地」偏重に注意 / 敷地調査チェックシートで確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地・家を探す（選ぶ）際には、敷地そのものの状況を的確に把握し、課題がないかどうかを確認する必要がある。なかでも権利関係や面積・地形・境界、接道条件、都市計画規制、供給処理施設の状況、既存建物の有無など、敷地にまつわる固有の条件だ。敷地調査チェックシートを活用し、敷地の確認を行っておくと後悔せずに済む。土地・家探し（選び）で、とかく駅からの距離や商業施設を含む生活利便施の有無など「立地」を重視しがちだ。しかし、本当に「立地重視」で土...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.26 Fri 07:43
◎早めに住宅購入を / インフレで住居費の上昇の影響 / 賃貸の方へ「貯蓄」になる家を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 インフレの影響で、一般家庭の貯蓄力が低下している。円安の進行に加え、物価上昇が追い打ちをかけるように、家計への圧迫感は日に日に大きくなってきた。また、老後資金を貯蓄で準備してきたとしても、長引くインフレで準備してきた老後資金から持ち出すケースが増えてきているという。そんなわけで周辺環境を見回して、不動産の購入を先送りしてきた方も多いだろう。インフレ状況や不動産価格が高騰しているいま、「もう少し先に」と考えているのであれば、「貯蓄にな...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.20 Sat 11:20
◎謄本の見方 / 登記の義務化、実態反映に近づく / 契約前に登記記録確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産登記は、土地や建物の所在、面積に加え、所有者の住所・氏名などを一般に公開しており、権利関係の状況が誰にでも分かるようになっている。円滑かつ安全な不動産取引を書面で明らかにする役割を担っている。特に、24年度からスタートする相続不動産の登記の義務化および罰則化に伴い、不動産登記の重要性に対する認識が一層深まるだろう。登記記録をどのように活用し、何を読み取ることができるのか――。 登記記録の読み取り方を知りたい &nbs...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.19 Fri 07:42
◎神奈川県内23年4月度の不動産市場 / 中古マンション成約単価、伸び鈍化 / 中古戸建は好調続く | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年4月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全体で、中古マンション成約平方?単価の伸びが鈍化し、横浜・川崎市地域、剣他地域の伸びはいずれも前年同月に比べ2％台で推移した。一方、中古戸建住宅成約価格は好調に推移し、横浜・川崎地域で前年同月に比べ6％台後半、県他地域で同13％台後半となった。 なかでも、中古戸建...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.14 Sun 00:57
◎賢い住宅の買い方 / リスク少ない「街」を選べ / ハザードマップで最初に確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際には、価格や間取り、陽当たり、ローンなど多岐にわたる事項について短期間に判断しなければならないケースが多い。その意味で、防災関連については優先度が下がりがちだ。しかし、優先度を下げてはいけないツボがある――「街選び」は、最も重要な判断基準の一つでもある。住宅の購入に当たり、「住宅が立地する街・エリアの防災がどうなっているのか」を抜きに検討はできない。検討したい防災について解説する。 「建物状況調査」について...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.08 Mon 07:50
◎不動産登記の謄本 / 代金決済後、所有権移転登記は司法書士に / 建物新築、表題登記は土地家屋調査士に依頼 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 売主と買主の間で売買契約が終わり、代金のやり取りが済むと、買主が購入した不動産の所有権を保全する「登記」を行う。民法では、売主と買主との間で売買契約を交わした場合、登記を行わなくても売主、買主の双方で結んだ売買契約は法律上有効だ。しかし、買主は売買により、売主から不動産を取得したことを登記しなければ、法律上は売主以外の第三者に対し、自分が所有者であることを主張することができないのが一般的。そこで買主は、代金の支払い後に遅滞なく、登記...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.05.04 Thu 08:59
◎不動産購入の流れ（5） / リフォーム工事費を早めに予算化へ / 売主への配慮、見積もり訪問は１回で済ませる | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 購入したい物件が決まり、手続きが進み、売買契約の締結、住宅ローンの本審査と畳みかけられるような忙しさと緊迫感も、ローンの本審査が通過すると気が緩みがち。本審査が済んだらリフォームにすぐに目を向ける必要がある。購入する物件すべてでリフォームは必要ないものの、中古物件を購入してリフォームを行うのであれば必読だ。リフォームで注意したい部分は何かを解説する。 リフォーム全般について聞きたい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.04.21 Fri 07:39
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