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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：417件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎神奈川県内25年2月度中古市場 / 全体的に価格ダウン基調 / マンション、全県域で低調 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2025年2月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、県内全域で横ばいから下落基調で推移した。中古マンションの成約平方?単価は56.31万円となり、前年同月に比べ3.7％下落した。また、中古戸建の成約価格も4,000万円台を下回り、同3.0％下落の3,923万円となった。 なかでも県他地域では、中古マンションの成約平方?単価が40万円台を下回り、...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.15 Sat 12:46
◎乳幼児、家の中の「危険」 / リビングでの置物、誤飲に注意 / 寝室での窒息死や浴室での溺死なども | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 高齢者ならではの家の中の危険について指摘してきた。今回は「幼児」を取り上げる。幼児の場合、気を付けないとテーブルの角に頭をぶつけたり、コンセントに指を突っ込みそうなったりと、家の中の危険性は高齢者と同水準で高い。食べてはいけない物を飲み込み、のどに詰まらせると生命にかかわる重大な事態になりかねない。幼児にとって危険な場所はどこなのか――家選びのヒントにしたい。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.26 Sun 12:00
◎神奈川県内24年12月度中古市場 / 横浜・川崎市域で上昇基調 / 県他地域、マンションで41万円台に戻す | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年12月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、県内全域で中古マンションの成約平方?単価は58.92万円となり、前年同月に比べ1.1％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,275万円となり、前年同月に比べ2.9％増となった。県内全域の戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、上昇と下落を繰り返している。 前月との状況...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.20 Mon 12:56
◎契約不適合責任(下) /責任を問えるのは１年間だけ / 発見したら売主にすぐに書面で通知 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅の購入者が売主に対し、契約不適合責任を問えるのはいつまでなのか――期限に注意したい。同責任を追及するには、発見後1年以内に売主に通知する必要がある。連絡した、連絡がないなど意見が食い違う必要があるので書面で通知するのが鉄則だ。期限を過ぎると、購入者は追完請求や損害賠償を行う権利を失う可能性があるから注意が必要だ。特に引き渡し後すぐに物件を確認し、課題がないかをチェックするのが大切になる。万が一、課題が発覚した場合は早めに売主に通知...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.19 Sun 12:00
◎契約不適合責任(上) / 「瑕疵担保責任」に比べ範囲拡大 / 水漏れや雨漏りなど | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 「家の購入は、人生最大の買い物」――というだけあって、やはり契約内容が的確に守られているかどうか、また守っているかどうかは、売主・買主の双方にとって極めて重要な問題となる。特に2020年改定の民法に導入した「契約不適合責任」は、買主が不動産を購入する際に安心して取引を進めるうえで重要なルールとなっている。「契約不適合責任」とはなにか、かつての瑕疵担保責任との相違はなにかなど、基礎知識を具体的な事例を交えながら解説する。家を購入する際の留意...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.16 Thu 12:00
◎マンション修繕積立金の盲点(上) / 不足で修繕できないケース増加 / 住人の高齢化、積立金の引上げ反対で | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 修繕資金が不足する分譲マンションが増加している。資金不足で必要な修繕を実施できないと、建物の老朽化が進み、水漏れや配管の詰まりなどの不具合が起きやすくなる。居住環境が悪化するとともに、資産価値も低下するなどの課題も発生する。必要な資金の確保は早めの対策が大切となる。かつては大規模修繕の業者選定に関連する懸念があった管理組合は多かったものの、最近は修繕資金を確保できず、必要な修繕工事ができないとの相談が増加の一途をたどっているようだ。...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.11 Sat 16:36
◎神奈川県内24年11月度中古市場 / 横浜・川崎市域で上昇基調 / 県他地域、マンションで41万円台に戻す | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年11月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は58.24万円となり、前年同月に比べ0.9％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,052万円となり、前年同月に比べ2.0％減となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、上昇と下落を繰り返している。なかでも、中古マンション...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.12.13 Fri 16:42
◎テラスハウスと戸建の相違(上) / 壁１枚で仕切った「長屋造り」 / 割安な価格、隣家との距離感に難しさも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 家探しの中で、希望していた戸建購入予算に比べ、かなり割安な物件がある。事故物件ではなく、借地権付戸建住宅でもない。なぜこれほどまでに安いのか――。答えの一つに「テラスハウス」という可能性を考えたい。一見、戸建住宅に見えるのだが、実際は異なる特徴を持つ住宅だ。テラスハウスの概要や長短所、戸建住宅との相違などを明確にする。併せて、購入を検討する際の注意点も指摘する。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.11.23 Sat 18:00
◎土地のイロハ / いろいろな「権利」に注意 / 登記簿謄本で必ず確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地には、目に見えない権利がついている。調べるには、法務局で登記簿謄本（登記事項証明書）を取得するのが最も手っ取り早い。土地の権利種類には、一般的に知られている所有権や借地権、賃借権のほか、地上権や抵当権など八つの権利がある。土地や建物の権利を取得した際には、登記する必要がある。土地の権利証を発行する代わりに、「登記識別情報」という英数字12桁の番号を発行している。土地のイロハとして「権利」のいろいろを知っておきたい。 ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.11.14 Thu 12:29
◎地目 / 謄本で必ず確認を / 「農地」制限多く許可、届出が必要に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地を購入する際に登記簿謄本で面積や所有者、抵当権など詳細を必ず確認しているだろう。「地目」についてまでも確認しているケースは一般ではまれだ。地目は通常の住宅地や建売住宅を購入するのであれば、関係がないと考える部分も多い。しかし、一部の都市圏では影響を及ぼすケースが間々あるのだ――「農地法」による制限である。 同法は「農地が限られた貴重な資源であることから、農地以外のものにすることを制限し、農業生産の増大、食糧の安定供給を...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.11.10 Sun 13:58
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