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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：390件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎不動産購入 / 5項目で賢い価格交渉を / タイミングや売り手の状況理解を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 ほしい不動産がようやく見つかると、「どうにかして購入までこぎつけたい」と考えるのが人情だ。しかし、大切なのは感情に流されず、賢い価格交渉を行うことにある。価格交渉は、単に「安く買う」ことではないのだ。市場を理解し、売り手の状況や適切な価格の提案など、多角的な視点から戦略的に進めるのが、成功のカギを握る賢い交渉術だ。主に5項目について具体的な交渉術を伝授する。
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.12.04 Mon 07:40
◎住み替えのタイミング(下) / 子供の独立直後、移住費用の確保しやすさ / 人口減で売れない立地に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 ◆不足しがちな移住費用◆ 子供が独立した後に移住するのがお勧めなのは、移住に必要な資金を確保しやすいことにある。移住コストを住宅の売却代金でまかなうことができるのが最大の理由だ。しかし、家の資産価値の目減りで、考えていたほど高く売れない、または住宅ローンの残債があり、手残り資金が少ないなどの理由で、移住費用が不足するケースは多い。 定年直後もしくは間もなく定年という年齢に差し掛かっていても、安定した収入を見込める時期であ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.12.02 Sat 07:40
◎壁芯と内寸の相違 / 不動産面積の「落とし穴」注意 / 減税優遇策対象か確認 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際に、壁の厚さが実際の住空間に大きな影響を与えている。建物の広告やチラシ、さらに売買契約書に記載している建物の面積表記方法には、「壁芯面積」と「内寸面積」という異なる計測方法があるからだ。壁芯面積は、建物の壁の芯（中心線）から芯までを測る方法で、いわゆる広告で見かける「専有面積」となる。一方、内寸面積は壁の内側、つまり実際に生活する空間だけを計測する方法で、壁芯面積と比べ数字は小さくなるものの、実際に生活する上で利用で...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.29 Wed 07:39
◎神奈川県内23年10月度の中古市場 / 全域でマンション単価軒並み上昇 / 戸建は横浜・川崎で5千万円目前に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2023年10月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価平方?単価は58.11万円となり、前年同月に比べ13.0％上昇した。一方、中古戸建住宅の成約価格は4,320万円、同10.0％増となった。中古マンション、戸建住宅とも価格が上昇基調となっている。 このうち、横浜市・川崎市地域では、中古マンション成...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.22 Wed 21:22
◎間取りの考え方 / 失敗例「配線の位置」最多 / 好評の「キッチンそばの洗面室」 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 マンションの間取りの中で、廊下から洗面室に入るのが一般的だ。多くの場合は洗面室に洗濯機置場がある。家事の動線を優先すると、キッチンで「食事の支度→廊下→洗面室で洗濯→廊下」となる。ここで間取りを考える際に、洗濯機置場をキッチンに置く案と、キッチンから直接洗面室に行く案だ。失敗例を取り上げながら具体案を提示したい。 使い勝手のいい間取りは？
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.17 Fri 07:31
◎家、賃貸vs購入(下) / 議論自体がナンセンス / 比較時に「売却時の収入」欠落 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 さまざまな局面で議論になる「賃貸vs購入」。現実的には、非常にナンセンスな話題なのだ。議論の場では、賃貸住宅に障害住み続けた際の合計金額と、住宅を購入した際に支払った住宅ローンや固定資産税、修繕費などの合計金額をそれぞれシミュレーションした結果を掲載、比較している。しかし、賃貸と購入の費用の比較検討の際に、購入した物件を売却した際の収入金額が議論の中ですっぽりと抜けて落ちているケースがほとんど。その意味で、は雑誌・新聞などで取り上げて...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.13 Mon 07:46
◎瑕疵保険の加入条件 / 検査に合格で加入 / 建築士資格の検査員が実施 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 中古住宅を探している場面で、「契約不適合責任免責」という一文が入っている販売広告を目にする。以前は「瑕疵担保責任免責」という一文を使用していた。「瑕疵」は法律用語で、通常あるべき品質を欠いている状態をいう。つまり「瑕疵」が発生すると、補修費用を補償するのが一般的だが、その費用をまかなう損害保険が「瑕疵保険」だ。 同保険に加入するには、建築士資格を持つ検査員が実施する検査に合格する必要がある。住宅の購入に当たっては、瑕疵保...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.11 Sat 07:39
◎天井カセット型＆マルチ / エアコン、高級だがリスク多く / メンテ業者少なく修理費も割高 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 高級マンションに設置しているケースが多い天井カセット型エアコンやマルチエアコン。一般的に普及している外付けエアコンと比べ、窓部に取り付けた室内機の出っ張りもなく、天井部もスッキリしたように見えるのだが、非常に高額な修繕費用が発生するリスクを抱えている。スタイリッシュで多機能な高級＆高性能エアコンは、住宅購入時にこだわるオプションなのか――検証した。 エアコンの選び方を知りたい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.11.09 Thu 07:39
◎令和の住宅購入術(下) / 「将来いつでも売れる」家を買う / 人が減ればＳＣ・コンビニも撤退 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 まちの選別が今後進む中で、これからの家探しは「どの家を買うのか」ではなく、「どこに家を買うのか」が重要になるとともに、急激な高齢社会の到来で、車社会も終えんを迎えつつあることも指摘した。ただ、まちの選別は急激には進まないのが現実。家という財産を持っている住人が存在する中で、「このエリアは捨てるまちだから住むことはできない」とはいかないのが現実だし、どこに住んでもいいのは憲法での保障している。激しい変化を好まない日本では、親から子供へ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.24 Tue 07:39
◎令和の住宅購入術(中) / 「車がなければ生活に困る」立地選ぶな / バスやタクシーも利用客少なければ撤退へ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 ◆通用しなくなる「車社会」◆ 住宅の資産価値は「立地」で決まる。都市部か郊外部かという広域でとらえる立地と、最寄り駅からの距離で判断する狭域でとらえる立地の２通りの考え方がある。地方や郊外で家を探す際に「この辺は車社会だから」「車があれば大丈夫」というように、車を前提にしているケースが多い。しかし、換言すれば、「車がなければ生活に困る」立地ということになる。 「車社会の危うさ」とは何か？ ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.10.23 Mon 07:40
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