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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：390件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎道路に注意 / 「私道負担」表示は要チェック / 位置指定は制限多く / 道路台帳で確認を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅を購入する際に、土地・建物以外でも要チェックな項目――道路です。国や自治体が管理する公道に対し、個人や企業といった私人が所有している道路を「私道」といいます。敷地が公道に接していなければ、建物の建設は原則できません。建築基準法では、位置指定道路のように、私道も「建築基準法上の道路」として定義しています。この位置指定道路はいろいろ便利な半面、曲者な面があります。位置指定道路をについてご案内します。
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.01.10 Tue 07:40
◎買い替えのポイント（1） / 「購入先行」「売却先行」の２通り / 売却先行、綿密な資金計画が必要 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 昭和の時代は「家は一生に一度の大きな買い物」といわれ、住み替えることは考えられていませんでした。しかし、平成、令和の時代となり、結婚や子育て、退職などのライフステージに応じて住み替える方が増えてきました。不動産市況は、2013年に自民党政権となって以来、右肩上がりに上昇してきました。いま売却すれば、ほとんどの人がローンの残債に比べ高く売れる、人によっては買った価格に比べ高く売れるような状況です。つまり、住み替えしやすい状況にあります。 ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2023.01.09 Mon 08:26
◎注意したい「手付金」 / 売買代金の5％前後 / 確認が必要な解除期限、過ぎると解除不可に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産購入の売買契約を締結する際に、買主は売主に対し「手付金」を支払うのが一般的です。手付金は契約締結時に支払い、購入代金の一部に充当します。手付金の性質と不動産売買契約との関係、適正な手付金の金額など分からないことだらけというのが本音ではないでしょうか。手付金の種類や売買契約でどのような役割を担っているのか、そして最も興味がある手付金額はどれくらいが適正なのかをご案内します。
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.26 Mon 07:38
◎神奈川県内の22年11月度不動産市場 / 中古マンション成約平方?単価は横浜・川崎市61.79万円、前年比13.9％増 / 中古戸建は県他で3,228万円、前年比1.5％増 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2022年11月度の「月例速報Market Watchサマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、中古マンションの成約平方?単価、中古戸建住宅の成約価格いずれも前年同月に比べ増加基調で推移しました。 中古マンション成約平方?単価は横浜・川崎市地域、神奈川県他地域ともに前年同月に比べ2ケタ増となったほか、中古戸建住宅成約価格も横浜・川崎市地域で前年同月に比べ2ケタ増、県他地域は伸...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.22 Thu 07:36
◎注文住宅の予算管理 / 「あれもこれも」でオーバー / 太陽光パネルなど設備のランクアップに注意 / 担当者との打合せ、費用対効果 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 マイホームの購入を考える際に、「自分の理想の家」をあれこれ思い巡らします。家族との会話も弾み、ウキウキ気分で楽しい半面、購入予算で足が出て、ため息を漏らす事態になることも。あれもこれもと欲張りすぎは禁物です。予算がオーバーしてしまう原因は何か――原油価格の高騰や円安に伴う材料費の高騰に加え、太陽光パネルの設置を含む住宅設備のオプション、果ては担当者との打ち合わせ不足まで、さまざまな要因が重なり、予算が足らない事態になります。注文住宅の...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.18 Sun 09:18
◎地鎮祭 / 土地の氏神を祀る行事 / 大安・先勝・友引の午前中に / 施主と工事関係者の顔合わせ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 地鎮祭は工事に着手する前に、その土地の鎮守の氏神を祀り、工事の安全を祈願する儀式です。参加するのは、建築主とその家族、監理者、施工者、工事に関わる棟梁・職人などとなります。建物を建てる土地や、土木工事を行う土地の氏神の神主を招き、地鎮祭を執り行うのが一般的です。また、お供え物を上げ、祝詞を読み上げ、お払いをして土地を浄め、施主が初めてその土地に鍬（くわ）や鋤（すき）を入れます。起工式と同時に行うケースもあります。もともとは、その土地...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.12 Mon 07:39
◎不動産の立地 / 家探しの基本に / 動かない品物「こだわる姿勢」大切に / 隣地に将来建つ建物にも注意を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 不動産は、「不動」というだけあって、動かない品物ですし、一度買ってしまうとなかなか動けなくなります。買った後に「変えられないから、とことんこだわる姿勢」が重要となりますし、そうした物件に「巡り合うまでじっと待つ根気」が必要になります。いくつかこだわった方がいいポイントがあります。なかでも「隣地の将来にわたる状況」についてご案内します。 隣地は何階の建物が建つのか知りたい
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.09 Fri 07:39
◎売出価格と成約価格 / 価格の差縮まる「いま」 / 売出価格に近い価格で成約「売り手市場」に / 買い手の知識格差、埋めるツール「セルフィン」を | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 中古住宅の不動産市場は、最初に売り出した時の「売出価格」と、実際に成約に至った時の「成約価格」との間に開きがあります。売りに出しているエリアやタイミングなど、個々の要因により、売出価格と成約価格にかい離が生じるのは仕方がありません。両価格のかい離率は、昨今では平均で約5％〜13％になっていますが、ここにきて格差が縮まりつつあるようです。表のように、売出価格と成約価格が近づいているのが、グラフでくっきりと分かります。 売出価...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.08 Thu 07:35
◎築50年の住宅に「耐震改修」 / 目先の「金銭的なメリット」で選択 / 現金購入でローン減税の活用なし / 「費用と自分や家族の命」を天びん | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 当社では、中古住宅をご紹介する際に、できるだけ新耐震基準の物件をおすすめしています。また、旧耐震基準の物件であれば、耐震改修の実施を念頭に、購入予算や改修費用などについてご相談を行っています。まずは、築何年であっても、自宅の耐震化は必要だということです。「地震大国」の日本では、倒壊しない耐震性能を確保している住宅は、購入するに当たり非常に重要なポイントです。 そのなかで、違和感が残るお問い合わせが時折あります。「築50年以...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.12.01 Thu 12:35
◎住居表示のカラクリ / お隣と同じ住所番号 / 区市町村で裁量、隣の家の玄関との距離で割り振りも | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 戸建住宅を購入した際に、お隣の家と住所が一緒でびっくりされる方がいます。お隣だけでなく、ミニ開発で造成した宅地6軒の住所が全て同じというケースもあります。新築で戸建住宅を建築した際に、各市区町村から新しい住所の割り振りがあるわけですが、お隣と同じ住所番号を振り分けられることはザラにあります。市区町村が適当に番号を振って重複したわけではなく、ルールに則って住所を決めているのです。住所の決め方はどうなっているのかをご案内します。 ...
湘南の不動産をオンライン仲介…有限会社都市開発推進協会 | 2022.11.27 Sun 09:07
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