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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：411件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎窓のかたち(下) / 陽当たりの悪い家、電気代かさむ / 点けっ放しの照明、冬場は寒く暖房費が余分に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 窓は時代を映す鏡でもある。窓ガラスの普及やアルミサッシ、樹脂サッシなど新素材・技術の進歩でもある。大正時代までは、木枠に紙を貼った障子や木製戸が主流だったものの、明治以降は西洋建築の洋館風建物が増加し、ガラス工業も発展した経緯がある。ガラス窓の普及の発端ともなるだろう。 昭和時代には、ガラス入りの窓が一般家庭に普及。第二次世界戦後はアルミ製の窓が主流になり、窓から入り込むすきま風が少なく、雨が住居の中に入りにくくなったメ...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.12 Mon 12:30
◎窓のかたち(上) / 小さめで数多く / 高気密・高断熱重視が影響 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 近年の木造住宅の特徴として、「窓が小さくなっている」。通りすがりの新築戸建住宅のほか、建築中の建物を眺めていて、窓の大きさが小さくなっていたり、窓の数が多くなっていたりする。建物の高気密性や高断熱性を重視する国の施策が影響しているとみるのが一般的のようだ。居室の窓の大きさは、建築基準法で定められているので、窓が小さくなった半面、窓の数が多くなったとの見方もある。窓の大きさや数は室内の明るさに大きな影響を与える。「窓の今昔」――窓は時代...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.05.11 Sun 17:30
◎神奈川県内25年3月度中古市場 / 価格ダウン顕著に / 戸建、県他地域で3,000円台再び下回る | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2025年3月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、県内全域で中古戸建の成約価格、中古マンションの成約?単価ともに下落基調で推移した。県内の中古マンション成約平方?単価は55.14万円となり、前年同月に比べ6.3％下落した。また、中古戸建の成約価格も4,000万円台を2か月連続で下回り、同10.5％下落の3,863万円となった。 なかでも県他地...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.04.13 Sun 12:30
◎住宅購入予算の決め方(下) / ローン借入額、年収７倍までに / 変動を選択時、家計の余裕で貯蓄や運用せよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅の物件選びでは、購入予算を一定水準額で決めたうえで進めていくのが原則だ。具体的には「手持ち資金（預金）と住宅ローンでの借入額合計」が購入予算となる。住宅ローンの借入可能額の水準を知り、「借入額＝年収の何倍か」の倍率（年収倍率）を決めれば、購入予算額はほぼ決まる。一般的には住宅ローンの借入額は年収の７倍程度までに抑えるのが望ましいようだ。過去には年収の５倍とか、10倍とかもてはやされていた時期もあった。しかし、年収に対して借入額が過...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.04.06 Sun 12:30
◎神奈川県内25年2月度中古市場 / 全体的に価格ダウン基調 / マンション、全県域で低調 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2025年2月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、県内全域で横ばいから下落基調で推移した。中古マンションの成約平方?単価は56.31万円となり、前年同月に比べ3.7％下落した。また、中古戸建の成約価格も4,000万円台を下回り、同3.0％下落の3,923万円となった。 なかでも県他地域では、中古マンションの成約平方?単価が40万円台を下回り、...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.03.15 Sat 12:46
◎乳幼児、家の中の「危険」 / リビングでの置物、誤飲に注意 / 寝室での窒息死や浴室での溺死なども | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 高齢者ならではの家の中の危険について指摘してきた。今回は「幼児」を取り上げる。幼児の場合、気を付けないとテーブルの角に頭をぶつけたり、コンセントに指を突っ込みそうなったりと、家の中の危険性は高齢者と同水準で高い。食べてはいけない物を飲み込み、のどに詰まらせると生命にかかわる重大な事態になりかねない。幼児にとって危険な場所はどこなのか――家選びのヒントにしたい。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.26 Sun 12:00
◎神奈川県内24年12月度中古市場 / 横浜・川崎市域で上昇基調 / 県他地域、マンションで41万円台に戻す | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年12月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、県内全域で中古マンションの成約平方?単価は58.92万円となり、前年同月に比べ1.1％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,275万円となり、前年同月に比べ2.9％増となった。県内全域の戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、上昇と下落を繰り返している。 前月との状況...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.20 Mon 12:56
◎契約不適合責任(下) /責任を問えるのは１年間だけ / 発見したら売主にすぐに書面で通知 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅の購入者が売主に対し、契約不適合責任を問えるのはいつまでなのか――期限に注意したい。同責任を追及するには、発見後1年以内に売主に通知する必要がある。連絡した、連絡がないなど意見が食い違う必要があるので書面で通知するのが鉄則だ。期限を過ぎると、購入者は追完請求や損害賠償を行う権利を失う可能性があるから注意が必要だ。特に引き渡し後すぐに物件を確認し、課題がないかをチェックするのが大切になる。万が一、課題が発覚した場合は早めに売主に通知...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.19 Sun 12:00
◎契約不適合責任(上) / 「瑕疵担保責任」に比べ範囲拡大 / 水漏れや雨漏りなど | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 「家の購入は、人生最大の買い物」――というだけあって、やはり契約内容が的確に守られているかどうか、また守っているかどうかは、売主・買主の双方にとって極めて重要な問題となる。特に2020年改定の民法に導入した「契約不適合責任」は、買主が不動産を購入する際に安心して取引を進めるうえで重要なルールとなっている。「契約不適合責任」とはなにか、かつての瑕疵担保責任との相違はなにかなど、基礎知識を具体的な事例を交えながら解説する。家を購入する際の留意...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.16 Thu 12:00
◎マンション修繕積立金の盲点(上) / 不足で修繕できないケース増加 / 住人の高齢化、積立金の引上げ反対で | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 修繕資金が不足する分譲マンションが増加している。資金不足で必要な修繕を実施できないと、建物の老朽化が進み、水漏れや配管の詰まりなどの不具合が起きやすくなる。居住環境が悪化するとともに、資産価値も低下するなどの課題も発生する。必要な資金の確保は早めの対策が大切となる。かつては大規模修繕の業者選定に関連する懸念があった管理組合は多かったものの、最近は修繕資金を確保できず、必要な修繕工事ができないとの相談が増加の一途をたどっているようだ。...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2025.01.11 Sat 16:36
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