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住宅取得に必要なニュース・知識
このテーマに投稿された記事：390件 | このテーマのURL:https://jugem.jp/theme/c12/5777/
- これから、住宅を買おうと思っている人が知りたい・教えたい・こんな失敗談などや保険・優遇税制・新築祝いについてなど住宅取得で知ってお得なことを投稿して。（良い・悪い不動産屋も教えて）
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作者のブログへ：「rererenoreage」さんのブログ
その他のテーマ：「rererenoreage」さんが作成したテーマ一覧(10件)
◎住宅の面積 / 登記簿と販売図面との格差 / 広めの「壁芯」に注意 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 マンション購入の際に、購入検討者から出る質問のひとつが、「床面積の相違」。販売チラシと、不動産登記事項証明書（登記簿謄本）、そして固定資産納税通知書それぞれに記載している床面積が一致せず、「どれが正しい数値なのか分からない」という切実な問いだ。購入検討者が最初に目に触れるのは、集客を目的とした不動産業者が作成する販売図面（チラシ）で、「壁芯」という壁の中心線で囲んだ面積を記載しているのが一般的。 一方、登記事項証明書（登...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.19 Mon 21:27
◎低廉な空き家(上) / 上限の売買仲介手数料が税別30万円 / 「800万円以下」戸建・マンション対象 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 国土交通省は７月１日、放置空き家の市場流通を促す方策の一環として、不動産業者が受け取る仲介手数料の上限額を１８万円から３０万円へ引き上げる措置を講じた。これまで４００万円以下で建物の状態が悪い物件を「低廉な空き家」と位置づけ、特例で仲介手数料を最大１８万円に設定したものの、地方エリアの不動産事業者の廃業が増加している実態を踏まえた措置。仲介手数料の。特に、売却額４００万円以下の空き家に適用する特例制度の対象を同８００万円以下に拡大し...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.08.04 Sun 16:05
◎新築分譲マンションの保証期限(上) / 2年で「外壁タイルの浮き」など / 瑕疵は10年、生命にかかわる欠陥は20年に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 新築分譲マンションには「節目」がある。新築年月から2年、10年、20年が節目に当たる。建物や設備の保証期間で、知らないと大損するほど、多額の「損」が発生する可能性が高い。各保証期限の年数では何を保証するのか――。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.07.15 Mon 08:02
◎神奈川県内24年6月度中古市場 / 戸建、県他地域で横ばい基調 / マンションは全域で軒並み上げ基調 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年6月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は59.35万円となり、前年同月に比べ7.9％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,014万円となり、前年同月に比べ3.5％増となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、上昇と下落を繰り返しながら踊り場から再び上げ基調に入...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.07.12 Fri 08:00
◎近隣トラブル(下) / 購入前に時間や曜日を変えチェック / 解決に自治体や警察の利用も | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 近隣トラブル発生の可能性を予想する方法としては、購入前に可能な限り時間や曜日を変えて現地へ出向き、トラブルの火種がないかチェックする。たとえば、イライラするような音がしていないか、境界が境界標や地積測量図で明示されているか、給湯器やエアコンの室外機が境界間際に設置されていないか、隣家の窓や換気扇の排気口の位置など、トラブルの予兆になりうる状況を確認するのだ。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.07.11 Thu 08:00
◎神奈川県内24年5月度中古市場 / 戸建、全域で下落基調 / マンションは軒並み上げ基調で推移 | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 東日本不動産流通機構（東日本レインズ）がまとめた2024年5月度の「月例速報マーケット・ウォッチ・サマリーレポート」によると、神奈川県内の不動産流通市場動向は、神奈川県内全域で、中古マンションの成約価格平方?単価は59.00万円となり、前年同月に比べ8.7％増加した。また、中古戸建住宅の成約価格は4,007万円となり、前年同月に比べ1.7％減となった。戸建の成約価格、マンションの成約平方?単価いずれも、小幅な上昇と下落を繰り返し弱含み横ばいから踊り場に...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.13 Thu 08:00
◎売れ残り物件(下) / 好立地、目を向けたい「築古物件」 / 令和の住宅探し「余りものは永遠に残る時代」に | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 住宅購入に際しては、資金計画についてかなり前からＦＰや金融機関などと相談しておく必要がある。自分の年収から借入可能な限度額を的確に把握し、現在の家計の状況から、適正な購入予算を算出したい。新築戸建住宅なら、借入可能な限度額からエリア相場の土地代を差し引いた額が建築工事に充てることができる予算となる。おそらく最初の試算では、注文住宅に手が届かない結果になるのが一般的だ。 そして、建築業者に資金計画を事前に相談すると、必...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.06.10 Mon 08:00
◎販売図面チェック法 / 見落としがちな「備考欄」 / 道路幅員や有効敷地面積など | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 土地選びの際に注意したい点がある。販売図面のフル活用だ。図面の備考欄などに記載している「セットバック」や「有効宅地」などには、特に注意が必要となる。敷地前面道路の幅員や、建物を建てる敷地面積の基準となる有効敷地面積などが念入りなチェックが必要となる。どういう内容か分かっているケースが多いものの、見落としがちな部分がある。販売図面を用いたチェック方法を解説する。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.27 Mon 17:30
◎家と寿命(下) / 住み替え可能な家を選択せよ / 資金化のしやすさ、老後の選択肢増やせ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 結婚、出産を経て子育てのための「家」を買うプロセスが一般的で、平均的な夫婦像であり、親子像だろう。しかし、子育てが終了し、子どもが独立したら、子育てのためのスペースはデッドスペースになるしかないのが現実だ。子どもが独立した時はまだ現役世代で、選択肢が多いうちに、役目を終えた家を資金化し、老後を過ごす家に移住するのが合理的な判断となる。 十分な資金がある場合は、老後を快適に過ごすうえで省エネ性能が高い家を新築する選択肢...
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.05.18 Sat 08:00
◎土地の規制(下) / 地域で網掛け、知事許可も必要 / 各市町村で確認せよ | 都市開発推進協会
JUGEMテーマ：住宅取得に必要なニュース・知識 前回は土地の規制には、「どういった区域に、こういう規制の網をかけたい」と考えるエリアだ。各区域でどのような規制を行う必要があるのか――各区域・地区での規制内容をみた。
湘南 藤沢市 不動産売却エージェント…有限会社都市開発推進協会 | 2024.04.29 Mon 08:17
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